Дата принятия: 16 ноября 2009г.
Номер документа: 49-9672/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
П Р О Т О К О Л
С У Д Е Б Н О Г О З А С Е Д А Н И Я
г. Пенза Дело № А49-9672/2009
«16» ноября 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Л.А.Колдомасовой рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Пензенской области дело по заявлению ИП Ковалева В.В. к Управлению Роснедвижимости по Пензенской области и администрации г.Пензы. о признании незаконными действий.
В судебном заседании участвуют:
от заявителя – Шепотько А.В., представитель (доверенность от 21.08.09);
от ответчика Управления Роснедвижимости по Пензенской области – Романова Л.В., главный специалист-эксперт отдела государственного земельного контроля (доверенность от 10.11.09 № 83);
от ответчика администрации г.Пензы – Горланов А.С., главный специалист отдела по земельным правоотношениям правового управления (доверенность от 12.05.09 № 1-14-622).
Судебное заседание открыто в 11 час. 00 мин.
Председательствующий в судебном заседании объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда и его состав. Объявлено, что протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Анисимова Е.А.
Проверены полномочия лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание. Представители сторон к участию в арбитражном процессе допущены.
Лицам, участвующим в деле, разъяснено их право заявлять отводы.
Отводов не заявлено.
Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Представитель ответчика Управления Роснедвижимости по Пензенской области сообщил о реорганизации 09.11.09 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пензенской области в виде присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области и просил произвести замену указанного ответчика на его правопреемника.
На основании ст.48 АПК РФ суд вынес определение о замене ответчика Управления Роснедвижимости по Пензенской области на его процессуального правопреемника Управление ФРС по Пензенской области.
Иных заявлений и ходатайств не поступило.
Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле.
Представитель заявителя просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, считая, что у ответчиков отсутствовали законные основания для отзыва подписи в схемах расположения земельных участков с кадастровыми номерами 58:29:02005005:66 и 58:29:02005005:67 на кадастровом плане территории и снятия данных земельных участков с кадастрового учета.
На вопросы суда ответил, что:
заявителю на праве собственности принадлежат три объекта недвижимости, расположенные по адресу: г.Пенза, Кордон Студеный, 41 (литера А) и г.Пенза, Кордон Студеный, 41а (литера В) и г.Пенза, Кордон Студеный, 41а (литера Б);
на третий объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Пенза, Кордон Студеный, 41а (литер Б), право собственности не зарегистрировано;
нежилое здание с литерой А расположено на земельном участке площадью 1311 кв.м, нежилое здание с литерой В – на земельном участке площадью 1495 кв.м;
затрудняется ответить, какой земельный участок принадлежал предыдущему собственнику данных объектов недвижимости;
затрудняется ответить, на каком праве предыдущему собственнику объектов недвижимости принадлежал земельный участок под этими объектами;
размер земельных участков под объектами недвижимости определяла ИП Щербакова Л.И., которая составляла схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и проводила дальнейшую работу по постановке земельных участков на кадастровый учет;
затрудняется ответить, как определялись размеры испрашиваемых земельных участков.
На вопрос ответчика администрации г.Пензы ответил, что:
затрудняется ответить, принадлежит ли заявителю подвал, расположенный на спорных земельных участках.
Представитель ответчика Управления ФРС по Пензенской области не согласился с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что снятие спорных земельных участков с кадастрового учета осуществлено в соответствии с положениями статей 16, 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» на основании заявления собственника земельных участков. На вопросы суда ответил, что:
основанием для снятия земельный участков с кадастрового учета послужило заявление администрации г.Пензы;
к заявлению администрации г.Пензы была приложена только доверенность лица, подписавшего заявление;
снятие земельных участков с кадастрового учета осуществлено на основании решения руководителя управления.
Представитель ответчика администрации г.Пензы возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на заявление. По мнению представителя, представленные в администрацию схемы расположения спорных земельных участков не соответствуют нормам действующего законодательства, так как в состав испрашиваемых земельных участков включены земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, правообладатели которых неизвестны, а также территории общего пользования.
На вопросы суда ответил, что:
схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории утверждались начальником ГУГиА г.Пензы путем проставления подписи на схеме. После подписания схемы были направлены в администрацию г.Пензы для утверждения;
утверждение схем проходило посредством их подписания без принятия какого-либо ненормативного акта. С момента согласования схемы должностными лицами она приобретает силу документа, с которым закон связывает возникновение правовых последствий;
затрудняется ответить, чем предусмотрен отзыв подписи;
схемы утверждены 10.02.09;
не может ответить, когда утверждена схема № 74;
не может ответить, кем подписана схема № 75.
Суд удалился в совещательную комнату для вынесения судебного акта. Суд вынес определение об отложении рассмотрения дела.
Судебное заседание окончено в 12 часов 00 минут 16 ноября 2009 года.
Протокол составлен 16 ноября 2009 года.
Судья Л.А.Колдомасова
Секретарь судебного заседания Е.А.Анисимова
