Определение от 18 ноября 2009 года №49-9556/2009

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    г. Пенза                                                                                Дело № А49 - 9556/2009 «  18  »   ноября   2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Элеком»
 
    к 1. Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области
 
    2. Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области
 
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности
 
    при участии в заседании:
 
 
    от истца: Земляков С.В. – представитель (доверенность от 30.09.2009 г.)
 
    от первого ответчика: Сироткина Н.В. – ст. специалист (доверенность от 11.03.2009 г.)
 
    от второго ответчика: Рябова Е.Б. – зам. нач. отдела правового обеспечения (доверенность от 13.11.2009 г.)
 
 
    установил: Закрытое акционерное общество «Элеком» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области и Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области о признании недействительной зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 33600 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Каракозова, 44, на основании ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Второй ответчик - Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, в отзыве на иск требования истца отклонил, мотивируя тем, что регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровый номер 58:29:02013004:0021 площадью 33600 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Каракозова, 44, произведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Представленные документы на регистрацию соответствовали требованиям законодательства. На спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, собственником которых является Российская Федерация и это документально подтверждено. Истцом в исковом заявлении указывается земельный участок площадью 1,769 га с другим кадастровым номером 58:29:02013004:0046. Кроме того, истец не является собственником целого здания либо сооружения, расположенного на спорном земельном участке, истцу принадлежат помещения в здании. Следовательно, все сособственники в соответствии с требованиями земельного законодательства должны совместно обратиться за приобретением земельного участка в собственность в уполномоченный орган. По мнению второго ответчика истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают такой способ защиты как признание недействительным государственной регистрации права. Данное обстоятельство также подтверждается судебной практикой. УФРС является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Представитель первого ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, в судебном заседании поддержал доводы второго ответчика, и пояснил, что регистрация права собственности на земельный участок за Российской Федерацией не препятствует обращению истца по вопросу приобретения земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель второго ответчика пояснил, что УФРС было реорганизовано в форме присоединения, правопреемником является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области). В обоснование данного обстоятельства вторым ответчиком представлены свидетельства о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    С согласия участников процесса суд в соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производит замену второго ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области его правопреемником - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области).
 
    Представитель истец просит отложить судебное заседание в связи с необходимостью уточнений исковых требований с учетом возражений ответчиков и представления дополнительных документов.
 
    Представители ответчиков не возражают против удовлетворения поступившего заявления.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд удовлетворяет ходатайство истца, предварительное судебное заседание подлежит отложению.
 
 
    Руководствуясь ст. 48, 136, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
 Заменить второго ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области).  Предварительное судебное заседание отложить на « 9 » декабря 2009 г. на 12 час. 00 мин. Заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Пенза, ул. Белинского д. 2, ком. № 50.  Истцу представить подлинные документы, приложенные к исковому заявлению, исполнительную съемку границ земельного участка, выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую факт владения зданием, расположенным на спорном земельном участке, разными субъектами, доказательства обращения в уполномоченный орган всеми сособственниками здания, расположенного на спорном земельном участке, по вопросу приобретения прав на земельный участок в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, уточнить предмет исковых требований.  Первому ответчику представить письменный отзыв на иск, основания для регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок.  Явка истца и ответчиков в судебное заседание обязательна.
 
 
    Судья                                                                                                    З.Н.Павлова