Определение от 16 октября 2009 года №49-9422/2009

 
    PAGE  3
 
 
 
 
 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                   Дело № А49-9422/2009
 
 
    «16» октября  2009 года
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,
 
    рассмотрев заявление Администрации г. Пензы об обеспечении иска по делу по иску
 
    Администрации г. Пензы
 
    к индивидуальным предпринимателям: 1) Качановой Ольге Михайловне, 2) Морозову Александру Михайловичу, 3) Герасимову Виктору Евгеньевичу, 4) Согояну Оганезу Хачиковичу
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной  службы по Пензенской области
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация г. Пензы обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальным предпринимателям Качановой О. М., Морозову А. М., Герасимову В. Е., Согояну О. Х. о признании недействительным на момент с 22.12.2008 года по 27.01.2009 года зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящегося по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20, расположенного на земельном участке площадью 404 кв.м., кадастровый номер 58:29:04004019:7, как возникшее 22.12.2008г. в связи с внесением записи в ЕГРП за № 58-58-01/057/2008-690 на основании отмененного постановлением администрации г. Пензы от 04.05.2009 года № 618/1 разрешения на строительство № RU58304000-150 от 12.11.2008 года;
 
    - о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 13.01.2009г., заключенного между Качановой О. М., Морозовым А. М., Герасимовым В. В. и Согояном О. Х., предметом которого явился объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20;
 
    - о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20, расположенный на земельном участке площадью 404 кв.м., кадастровый номер 58:29:04004019:7, возникшее 27.01.2009 г. в связи с внесением записи в ЕГРП за № 58-58-38/002/2009-099;
 
    - о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 58-58-38/002/2009-099.
 
    Одновременно Администрацией г. Пенза подано заявление о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области осуществлять регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м, степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20, а так же в виде запрета Морозову А. М., Герасимову В. Е. и Согояну О. Х. производить все виды строительно-монтажных работ по строительству здания магазина по ул. Гражданская, 20 в г. Пенза до момента рассмотрения заявленных требований по существу.
 
    Ходатайство истца подлежит удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ  суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов  заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    В силу ст. 91 АПК РФ запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора является одной из предусмотренных законом обеспечительных мер.
 
    В данном случае арбитражный суд считает, что вышеназванные  обеспечительные меры являются оправданными и соразмерными предъявленным исковым требованиям, что соответствует положениям  ч. 2 ст. 91 АПК РФ, а потому  имеются основания для временного судебного запрещения Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области осуществлять регистрационные действия в отношении названного объекта недвижимости, а так же для временного судебного запрещения  Морозову А. М., Герасимову В. Е. и Согояну О. Х. производить все виды строительно-монтажных работ по строительству спорного здания.
 
    Руководствуясь ст. ст. 90-93, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Заявление Администрации г. Пензы об обеспечении иска удовлетворить.
 
    Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области  осуществлять регистрацию права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м, степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, город Пенза, ул. Гражданская, 20 до момента рассмотрения заявленных требований по существу;
 
    Запретить Морозову Александру Михайловичу, Герасимову Виктору Евгеньевичу, Согояну Оганезу Хачиковичу производство всех видов строительно-монтажных работ по строительству здания магазина по ул. Гражданская, 20 в г. Пенза до рассмотрения спора по существу.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению.
 
    Определение может быть обжаловано месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Пензенской области.
 
 
 
    Судья                                                                                       Н.Е. Гук