Определение от 10 ноября 2009 года №49-9422/2009

 
    PAGE  2
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                 Дело № А49-9422/2009
 
    «10» ноября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Гук Н.Е.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании делопо иску
 
    Администрации города Пензы
 
    к   1) индивидуальному предпринимателю Качановой Ольге Михайловне,     2) индивидуальному предпринимателю Морозову Александру Михайловичу, 3) индивидуальному предпринимателю Герасимову Виктору Евгеньевичу, 4) индивидуальному предпринимателю Согояну Оганезу Хачиковичу.
 
    3-е лицо: УФРС по Пензенской области.
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Щепетихин В. Н. (доверенность от 27. 04. 2009 года)
 
    от 2, 3, 4-го ответчиков: представитель Андреев А. Л. (доверенность от 22. 10. 2009 года)
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
              Администрация г. Пензы обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальным предпринимателям Качановой О. М., Морозову А. М., Герасимову В. Е., Согояну О. Х. о признании недействительным на момент с 22.12.2008 года по 27.01.2009 года зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящегося по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20, расположенного на земельном участке площадью 404 кв.м., кадастровый номер 58:29:04004019:7, как возникшее 22.12.2008г. в связи с внесением записи в ЕГРП за № 58-58-01/057/2008-690 на основании отмененного постановлением администрации г. Пензы от 04.05.2009 года № 618/1 разрешения на строительство № RU58304000-150 от 12.11.2008 года;
 
    - о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 13.01.2009г., заключенного между Качановой О. М., Морозовым А. М., Герасимовым В. В. и Согояном О. Х., предметом которого явился объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20;
 
    - о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20, расположенный на земельном участке площадью 404 кв.м., кадастровый номер 58:29:04004019:7, возникшее 27.01.2009 г. в связи с внесением записи в ЕГРП за № 58-58-38/002/2009-099;
 
    - о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 58-58-38/002/2009-099. Требования заявлены на основании ст.ст. 12, 166, 168 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 17, 25 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ, ст.ст. 7, 48 Федерального закона от 06. 10. 2003 года № 131-ФЗ.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
             Представитель 2, 3, 4-го ответчиков иск не признал, пояснив, что спорный объект возводился на основании разрешения на строительство, которое было выдано истцом, и на момент государственной регистрации договора купли-продажи от 13. 01. 2009 года право собственности на объект не было отменено или оспорено. Впоследствии, разрешение на строительство было отменено, однако основанием для его отмены явилось незначительное расхождение в площади застройки. Кроме того, в случае принудительного отчуждения собственности частного лица государством, частное лицо имеет право на возмещение стоимости отчуждаемого имущества и возмещение убытков. Просит в иске отказать.
 
             Просил приобщить к материалам дела копии свидетельства о внесении записи в ЕГРИП от 04. 03. 2008 года, свидетельств государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от 22. 11. 2006 года, от 29. 07. 2009 года.
 
             Ответчик Качанова О. М. в предварительное судебное заседание не явилась. Сведения о ее надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.
 
             С целью соблюдения принципа равенства участников процесса, арбитражный суд считает необходимым предварительное судебное заседание отложить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
             1. Ходатайство представителя 2, 3, 4-го ответчиков удовлетворить.
 
             2. Приобщить к материалам дела в качестве письменных доказательств: копии свидетельства о внесении записи в ЕГРИП от 04. 03. 2008 года, свидетельств государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от 22. 11. 2006 года, от 29. 07. 2009 года.
 
    3. Отложить  предварительное судебное заседание по делу на 01 декабря  2009 года на 11 час. 00 мин., которое состоится в помещении суда по адресу: г. Пенза, ул. Белинского, 2, кабинет № 8 (1-й этаж).
 
             4. Предложить ответчикам представить технический паспорт на спорный объект, подлинный договор купли-продажи от 13. 01. 2009, свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект и их надлежаще заверенные копии.    
 
              5. Предложить Качановой О.Н. представить отзыв на иск с доказательствами, его обосновывающими, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и его надлежаще заверенную копию.
 
    6. Явка  в  заседание  лиц, участвующих в деле, с надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке п. 5 ст. ст. 59, 61 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обязательна.
 
 
 
    Судья                                           Н. Е. Гук