Определение от 01 декабря 2009 года №49-9422/2009

 
    PAGE  3
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Пенза                                                 Дело № А49-9422/2009
 
    «01» декабря 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Гук Н.Е.,
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании делопо иску
 
    Администрации города Пензы
 
    к   1) индивидуальному предпринимателю Качановой Ольге Михайловне,     2) индивидуальному предпринимателю Морозову Александру Михайловичу, 3) индивидуальному предпринимателю Герасимову Виктору Евгеньевичу, 4) индивидуальному предпринимателю Согояну Оганезу Хачиковичу.
 
    3-е лицо: УФРС по Пензенской области.
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Щепетихин В. Н. (доверенность от 27. 04. 2009 года)
 
    от 1-го ответчика: представитель Качанов Е. В. (доверенность от 16. 07. 2007 года)
 
    от 2, 3, 4-го ответчиков: представитель Андреев А. Л. (доверенность от 22. 10. 2009 года)
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
              Администрация г. Пензы обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальным предпринимателям Качановой О. М., Морозову А. М., Герасимову В. Е., Согояну О. Х. о признании недействительным на момент с 22.12.2008 года по 27.01.2009 года зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящегося по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20, расположенного на земельном участке площадью 404 кв.м., кадастровый номер 58:29:04004019:7, как возникшее 22.12.2008г. в связи с внесением записи в ЕГРП за № 58-58-01/057/2008-690 на основании отмененного постановлением администрации г. Пензы от 04.05.2009 года № 618/1 разрешения на строительство № RU58304000-150 от 12.11.2008 года;
 
    - о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 13.01.2009г., заключенного между Качановой О. М., Морозовым А. М., Герасимовым В. В. и Согояном О. Х., предметом которого явился объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20;
 
    - о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадью застройки 143,1 кв.м., степенью готовности 4%, находящийся по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гражданская, 20, расположенный на земельном участке площадью 404 кв.м., кадастровый номер 58:29:04004019:7, возникшее 27.01.2009 г. в связи с внесением записи в ЕГРП за № 58-58-38/002/2009-099;
 
    - о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 58-58-38/002/2009-099. Требования заявлены на основании ст.ст. 12, 166, 168 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 17, 25 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ, ст.ст. 7, 48 Федерального закона от 06. 10. 2003 года № 131-ФЗ.
 
    В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
 
             Представитель 2, 3, 4-го ответчиков иск не признал, пояснив, что спорный объект возводился на основании разрешения на строительство, которое было выдано истцом, и на момент государственной регистрации договора купли-продажи от 13. 01. 2009 года право собственности на объект не было отменено или оспорено. Впоследствии, разрешение на строительство было отменено, однако основанием для его отмены явилось незначительное расхождение в площади застройки. Кроме того, в случае принудительного отчуждения собственности частного лица государством, частное лицо имеет право на возмещение стоимости отчуждаемого имущества и возмещение убытков. Просит в иске отказать.
 
             Просил приобщить к материалам дела копии свидетельства о внесении записи в ЕГРИП от 04. 03. 2008 года, свидетельств государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей от 22. 11. 2006 года, от 29. 07. 2009 года, свидетельств о государственной регистрации права.
 
             Представитель 1-го ответчика отзыв на иск не представил.
 
    Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав  представленные документы, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь ст.ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    1. Ходатайство представителя 2, 3, 4-го ответчика удовлетворить.
 
    2. Приобщить к материалам дела в качестве письменных доказательств: копии свидетельства о внесении записи в ЕГРИП от 04. 03. 2008 года, свидетельств государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей от 22. 11. 2006 года, от 29. 07. 2009 года, свидетельств о государственной регистрации права.
 
    3. Назначить судебное разбирательство по делу на 23 декабря 2009 года в 16 час. 00 мин., которое состоится в помещении суда по адресу: г. Пенза, ул. Белинского, 2, кабинет № 8 (1-й этаж).
 
             4. Предложить Качановой О.Н. представить отзыв на иск с доказательствами, его обосновывающими, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и его надлежаще заверенную копию.
 
    5. Явка  в  заседание  лиц, участвующих в деле, с надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке п. 5 ст. ст. 59, 61 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обязательна.
 
 
 
    Судья                                           Н. Е. Гук