Определение от 24 ноября 2009 года №49-9355/2007

 
 
           АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 440600, г. Пенза, ГСП, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96.
 
 
                                     ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о приостановлении производства по делу в связи с назначением экспертизы
 
                г.Пенза      
 
        «24» ноября 2009 года                                                                            Дело № А49-9355/2007
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи - Радина С.Ю.,рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Карлика Дмитрия Тимофеевича
 
    к  управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
 
    о признании незаконным отказа в заключении договора купли-продажи и понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества
 
 
    при участии:
 
    от истца: Карлик Т.М. – представителя (по доверенности)
 
    от ответчика: Царёва О.Н.  – представителя (по доверенности)
 
 
    установил:
 
    Индивидуальный предприниматель  Карлик Дмитрий Тимофеевич, г. Пенза обратился в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о признании незаконным отказа  № 8/4345 от 16.07.2009 года в заключении договора купли-продажи недвижимого имущества - нежилого помещения  обозначенного литерой А, площадью 227,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 8 и обязании ответчика заключить договор купли-продажи арендованного помещения обозначенного литерой А, площадью 227,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 8, на условиях проекта договора по цене 3205000 руб.
 
    В предварительном судебном заседании 17.11.2009 представитель истца заявленные  требования поддержал в полном объёме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, на разрешение которой он полагает необходимым поставить вопрос об определении рыночной стоимости нежилого помещения  обозначенного литерой А, площадью 227,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 8. Выбор экспертного учреждения представитель истца оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признал. Против проведения по делу судебной экспертизы возражает, указывая на то, что оснований для заключения договора не имеется.
 
    В соответствии с пунктами 3, 4, 15 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» в определении о назначении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности, сроки проведения экспертизы и размер вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации).
 
    В связи с этим в экспертную организацию был направлен соответствующий запрос суда. 23.11.2009 за № 221 из АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» поступил ответ, содержащий необходимые сведения. Представитель истца с выбором эксперта судом согласен, возражений против стоимости экспертизы и её оплаты не имеет.
 
    В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.
 
    В данном случае суд считает, что вопрос сформулирован истцом  корректно. Кроме того, суд на данном этапе рассмотрения дела не принимает во внимание возражения представителя ответчика об отсутствии оснований для заключения между сторонами договора купли-продажи нежилого помещения и соответственно для проведения экспертизы по делу. Данные доводы подлежат оценке судом при рассмотрении дела по существу, с учётом всех доказательств собранных по делу в том числе и заключения экспертизы.
 
    Рассмотрев ходатайство истца, учитывая, что между сторонами возник спор о цене выкупаемого имущества, и для проверки доводов истца и ответчика необходимы специальные познания в области оценочной деятельности, суд, в соответствии со статьёй 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу, а производство по делу приостановить на время её проведения.
 
    Руководствуясь статьями 82, 107, 108, 135, 136, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    1. Назначить по делу судебную экспертизу и поручить ее проведение эксперту автономной некоммерческой организации «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» (г. Пенза, ул. К.Маркса, 26) Богаткину Алексея Александровичу.
 
    2. Поставить перед экспертом следующий вопрос:
 
    - какова рыночная стоимость нежилого помещения, обозначенного литерой А, площадью 227,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 8.
 
    3. Предоставить эксперту для проведения экспертизы материалы дела № А49-9355/2009.  
 
    4. Установить срок для проведения экспертизы – не более 30 дней со дня оплаты стоимости экспертизы. Обязать АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» в 3-дневный срок со дня получения настоящего определения вместе с материалами дела выставить счет на оплату стоимости экспертизы
 
    5. Возложить обязанность по оплате стоимости проведения экспертизы в сумме 18900 руб. на истца и обязать его в срок не позднее 3 дней с момента получения соответствующего уведомления суда перечислить денежные средства на депозитный счет арбитражного суда.
 
    6.  Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
 
    7. Приостановить производство по делу до завершения экспертизы, назначенной по настоящему делу.
 
 
 
               Судья                                                                                                      С.Ю. Радин