Определение от 03 декабря 2009 года №49-8861/2009

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
 
 
    г. Пенза                                                                              Дело № А49 - 8861/2009
 
    «  03  »   декабря    2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Восход»
 
    к 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Спар - Поволжье»
 
    2. Обществу с ограниченной ответственностью «Стежок»
 
    о прекращении действий по распоряжению и эксплуатации самовольной постройки и об ее сносе
 
    при участии в заседании
 
    от ответчиков: Усач П.В. – адвокат (доверенность от 24.08.2009 г., от 9.06.2009 г.)
 
    установил: Жилищно-строительный кооператив «Восход» обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Спар-Поволжье» и Обществу с ограниченной ответственностью «Стежок» о прекращении действий по распоряжению и эксплуатации самовольной постройки, о прекращении всех сделок, связанных с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности с использованием самовольной постройкой - нежилым помещением общей площадью 1286 кв. м, расположенным по адресу: г. Пенза, пр. Победы, 83, и об ее сносе на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истцом в обоснование своих доводов представлено уточнение исковых требований, согласно которому он полагает, что самовольной постройкой является нежилое помещение литер А, А1, А2, общей площадью 1286,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Пенза, пр. Победы, 83. Данное обстоятельство в соответствии со ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не требует доказывания, поскольку оно установлено вступившими в законную силу судебными актами – постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.03.2009 г. по делу № А49-2976/2007, определением Высшего Арбитражного суда российской Федерации от 7.05.2009 г. по делу № ВАС-9019/2008. Указанной самовольной постройкой нарушены права всех членов ЖСК «Восход». Истец, заявляя иск о сносе самовольной постройки на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуется п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец считает, что застройщиком является ОАО «Спар-Поволжье», поскольку данное обстоятельство установлено Инспекцией государственного строительного надзора при Департаменте градостроительства пензенской области. По мнению истца, ООО «Стежок» самостоятельно заявлено, что именно он является застройщиком самовольной постройки. Поэтому вина этих коммерческих субъектов доказана и они, как нарушители права всех членов ЖСК, должны в силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации произвести снос самовольной постройки - нежилого помещения литер А, А1, А2, общей площадью 1286,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, пр. Победы, 83. Они не вправе распоряжаться постройкой - дарить, продавать, сдавать в аренду и совершать другие сделки.
 
    Ответчики в отзыве на иск требования истца отклонили, мотивируя тем, что согласно п. 1 и 2 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов. По мнению ответчиков, истцом в силу п. 2 ст. 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не названа норма федерального закона, предоставляющая ему обратиться в арбитражный суд с иском в защиту прав и законных интересов членов ЖСК. Кроме того, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 83 по пр. Победы в г. Пензе от 1.02.2009 г. ЖСК в настоящее время не является организацией по управлению многоквартирным жилым домом, так как собственники жилых помещений избрали иной способ управления - непосредственное управление собственниками помещений. Поэтому не затронуты права ЖСК. Застройщиком является ООО «Стежок», что установлено судебными актами, ОАО «Спар Поволжье» является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Истец в судебное заседание не явился. Им представлено заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
 
    Представитель ответчиков в судебном заседании требования истца отклонил, пояснив, что собственники жилых помещений обращались с иском в суд общей юрисдикции о сносе самовольной постройки, им было отказано в удовлетворении заявленных требований. В обоснование ответчиками представлены судебные акты судов общей юрисдикции. Кроме того, ответчиками представлены дополнительные документы, затребованные судом определением об отложении предварительного судебного заседания от 23.11.2009 г.
 
    С учетом представленных документов и положений ст. 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что дело подготовлено к судебному разбирательству.
 
 
    Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
 Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на « 28 » декабря 2009 г.                    на 10 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Пенза, ул. Белинского д. 2, ком. № 50.  Истцу уточнить предмет исковых требований, документально обосновать факт нарушения его прав и законных интересов.  Истцу и ответчикам рассмотреть возможность урегулирования спора и заключения мирового соглашения.
 
 
    Судья                                                                                                   З.Н. Павлова