Дата принятия: 05 ноября 2009г.
Номер документа: 49-8769/2009
PAGE 3
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Пенза Дело № А49-8769/2009
«05» ноября 2009 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Гук Н.Е.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании делопо иску
общества с ограниченной ответственностью «Дуслык»
к 1) Администрации Шемышейского района Пензенской области,
2) обществу с ограниченной ответственностью «Дариен-Агро»
третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области
о государственной регистрации договора аренды земельного участка, признании недействительным договора аренды № 18 от 03. 03. 2009 года, признании недействительным Постановления администрации Шемышейского района Пензенской области № 152 от 20. 03. 2009 года
при участии:
от истца: директор Исянов Р. З., представитель Храмова Е. Н. (доверенность от 07. 10. 2009 года)
от 1-го ответчика: представитель Шляхтун Н. И. (доверенность от 05. 11. 2009 года)
от 2-го ответчика: директор Поспелов С. А., представитель Барсегин Г. С. (доверенность от 12. 10. 2009 года)
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Дуслык» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации Шемышейского района Пензенской области и ООО «Дариен-Агро» о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 20. 02. 2008 года, заключённого между ООО «Дуслык» и Администрацией Шемышейского района Пензенской области, признании недействительным договора аренды № 18 от 03. 03. 2009 года, признании недействительным Постановления Администрации Шемышейского района Пензенской области № 152 от 20. 03. 2009 года. Требования заявлены на основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Земельного кодекса РФ, ст. 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 8, 9, 24 Закона Пензенской области «О регулировании земельных отношений в Пензенской области».
В предварительном судебном заседании представители истца требования поддержали, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
Просили приобщить к материалам дела сообщение Администрации Шемышейского района Пензенской области от 05. 11. 2008 года, копии проекта территориального землеустройства от 2006 года, договора аренды земельного участка № 41 от 01. 01. 2007 года, трех квитанций от 17. 09. 2009 года, договора аренды земли от 25. 09. 2003 года.
Представитель 1-го ответчика иск не признал, пояснив, что спорный земельный участок был продан на основании результатов открытого аукциона ООО «Дариен-Агро». Аукцион проведен в соответствии с требованиями законодательства, его результаты не оспорены. Кроме того истцу неоднократно направлялись претензии о расторжении договоров аренды, поскольку постановления Главы Администрации Шемышейского района Пензенской области № 199 от 25. 10. 2006 года и № 239 от 21. 12. 2006 года, на основании которых истцу были переданы в аренду спорные земли, были отменены. Основанием для их отмены явилось то, что отсутствовал объект сделки – не был сформирован земельный участок. Также ООО «Дуслык» в период действия договора не оплачивало арендную плату в полном объеме. Поскольку спорный договор аренды был заключен без проведения торгов и в нем отсутствовал индивидуальных объект сделки, то он недействителен и не порождает ни каких правовых последствий. Просит в иске отказать.
Просил приобщить к материалам дела копии сообщений Администрации Шемышейского района Пензенской области от 05. 03. 2008 года, от 05. 11. 2008 года, от 12. 05. 2009 года, соглашения о расторжении договора от 20. 03. 2008 года.
Представители 2-го ответчика иск не признали, пояснив, что спорный земельный участок приобретен на открытом аукционе. Аукцион проведен в соответствии с требованиями законодательства, его результаты не оспорены. Просят в иске отказать.
Просили приобщить к материалам дела копию договора аренды земельного участка № 18 от 03. 03. 2009 года.
Представитель 3-го лица в предварительное судебное заседание не явились. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, указав, что необходимыми условиями для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества являются, предоставление не менее чем двух подлинных экземпляров договора и наличие актов органов местного самоуправления о проведении сделки, которые не признаны недействительными в установленном законном порядке.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные документы, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, дело подготовленным к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст.ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Ходатайство представителей истца удовлетворить.
2. Приобщить к материалам дела в качестве письменных доказательств: сообщение Администрации Шемышейского района Пензенской области от 05. 11. 2008 года, копии проекта территориального землеустройства от 2006 года, договора аренды земельного участка № 41 от 01. 01. 2007 года, трех квитанций от 17. 09. 2009 года, договора аренды земли от 25. 09. 2003 года.
3. Ходатайство представителя 1-го ответчика удовлетворить.
4. Приобщить к материалам дела в качестве письменных доказательств: копии сообщений Администрации Шемышейского района Пензенской области от 05. 03. 2008 года, от 05. 11. 2008 года, от 12. 05. 2009 года, соглашения о расторжении договора от 20. 03. 2008 года.
5. Ходатайство представителей 2-го ответчика удовлетворить.
6. Приобщить к материалам дела в качестве письменных доказательств: копию договора аренды земельного участка № 18 от 03. 03. 2009 года.
7. Назначить судебное разбирательство по делу на 02 декабря 2009 года в 15 час. 00 мин., которое состоится в помещении суда по адресу: г. Пенза, ул. Белинского, 2, кабинет № 8 (1-й этаж).
8. Явка в заседание лиц, участвующих в деле, с надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке п. 5 ст. ст. 59, 61 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обязательна.
Судья Н. Е. Гук
