Определение от 19 октября 2009 года №49-8603/2009

 
    PAGE  3
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Пенза                                                                                Дело № А49 - 8603/2009           « 19 »   октября   2009 г.
 
    Арбитражный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Администрации города Пензы
 
    к 1. Индивидуальному предпринимателю Городничему Василию Вячеславовичу
 
    2. Индивидуальному предпринимателю Белякову Михаилу Владимировичу
 
    3. Управлению федеральной регистрационной службы  по Пензенской области
 
    с участием в деле третьего лица: Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
 
    о признании недействительным зарегистрированного права аренды земельного участка
 
    при участии в заседании
 
    от истца: Депутатов А.С. – представитель (доверенность от 08.04.2009 г.)
 
    от первого и второго ответчиков: Андрюшин А.М. – представитель (доверенности от 3.07.2009 г.)
 
    от третьего ответчика: Полянская Н.В. – представитель (доверенность от 20.01.2009 г.)
 
 
    установил: Администрация города Пензы обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Городничему Василию Вячеславовичу, Индивидуальному предпринимателю Белякову Михаилу Владимировичу и Управлению федеральной регистрационной службы  по Пензенской области о признании недействительным зарегистрированного права аренды земельного участка кадастровый номер 58:29:01 005 006:0032 площадью 882 кв. м, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Ленина, на основании ст. 16 федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
 
    Третье лицо в предварительное судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило. О времени и месте его проведения оно извещено надлежащим образом.
 
    Истец настаивает на удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что земельный участок кадастровый номер 58:29:01 005 006:0032 площадью 882 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Ленина, первому и второму ответчикам не передан по акту приема-передачи, следовательно, право аренды не могло быть зарегистрировано.
 
    Третий ответчик - Управление федеральной регистрационной службы по Пензенской области, в отзыве на иск требования истца отклонило. Его возражения основаны на том, что произведена государственная регистрация договора аренды № 4228 от 25.03.2003 г. и дополнительного соглашения к договору, но не права аренды. При регистрации каких-либо нарушений не допущено, поскольку земельный участок кадастровый номер 58:29:01 005 006:0032 площадью 882 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Ленина, предоставлен первому и второму ответчикам на основании постановления Главы Администрации города Пензы от 22.03.2004 г. № 553/2, которое на момент регистрации дополнительного соглашения не было обжаловано в установленном порядке. Кроме того, Управление не может в данном случае выступать ответчиком по делу, поскольку не является субъектом материально-правовых отношений, и истцом выбран ненадлежащий способ защиты.
 
    Представитель первого и второго ответчиков также возражает против удовлетворения исковых требований, полагая, что в данном случае не нарушены права и законные интересы истца.
 
    С учетом возражений ответчиков, суд считает, что дело не подготовлено к судебному разбирательству и предварительное судебное заседание подлежит отложению.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 136, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 Предварительное судебное заседание отложить на « 9 » ноября 2009 г. на 14 час. 30 мин.  Истцу уточнить предмет исковых требований, документально обосновать факт нарушения его прав и законных интересов.  Первому и второму ответчикам представить письменный отзыв на иск.  Третьему ответчику представить надлежащим образом заверенные материалы регистрационного дела.  Третьему лицу представить письменный отзыв на иск.  Явка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательна.
 
 
    Судья                                                                                                 З.Н. Павлова