Решение от 02 ноября 2009 года №49-8377/2009

 
    PAGE  2
 
 
 
 
 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
     г. Пенза                                         Дело №А49-8377/2009  
 
    02 ноября 2009 года
 
 
     Резолютивная часть решения объявлена  02 ноября 2009 года
 
     В полном объеме решение изготовлено 02 ноября2009 года
 
 
             Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С.А.Новиковой, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.А.Финогеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
 
    общества с ограниченной ответственностью «Мастерфайбр-Поволжье»
 
 
    к индивидуальному предпринимателю Ериной Марине Владимировне
 
 
    о взыскании 107 004 руб. 12 коп.
 

    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: представитель – Белоусова Е.М. (доверенность от 9.09.2009г.),
 
    от ответчика: извещен, не явился,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 

     Общество с ограниченной ответственностью «Мастерфайбр-Поволжье» (далее – ООО «Мастерфайбр-Поволжье») обратилось в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ериной Марине Владимировне (далее – ИП Ерина М.В.)  о взыскании суммы 107004 руб. 12 коп., в том числе: 61845 руб. – задолженность по оплате арендной платы за октябрь и ноябрь 2007г. в соответствии с договором субаренды нежилых помещений б/н от 05.10.2007г., 45159 руб. 12 коп. – пени за просрочку внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора субаренды за период с 05.10.2007г. по 07.09.2009г. Требования заявлены на основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Размер исковых требований уменьшил и просил взыскать с ответчика сумму 63947 руб. 34 коп., в том числе: 61845 руб. – задолженность, 2102 руб. 34 коп. – пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 05.10.2007г. по 30.11.2007г.
 
    Учитывая, что в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований, а также исходя из того, что уменьшение размера иска не противоречит закону, и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает возможным уменьшение размера исковых требований принять и считать иск заявленным на сумму 63947 руб. 34 коп.
 
     Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту нахождения, указанному в выписке из ЕГРИП, представленной УФНС России по Пензенской области по запросу суда.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    Между истцом и ответчиком 05.10.2007г. заключен договор субаренды нежилых помещений б/н, по условиям которого ООО «Мастерфайбр – Поволжье» (Арендатор) обязалось предоставить ИП Ериной М.В. (Субарендатору) за плату во временное владение и пользование для организации розничной торговли товарами народного потребления (мебель) нежилые помещения общей площадью 72 кв.м., в том числе: торговая площадь 64 кв.м., подсобная 8 кв.м., на 2 этаже техно-торгового центра, расположенного по адресу: г.Пенза, ул.Терновского,160Б и принадлежащего Арендатору на праве аренды  (п.п.1.1.-1.3. договора).
 
    Место расположение сданных в аренду нежилых помещений указано в приложении № 2 к договору субаренды (л.д.39).
 
    Нежилое здание общей площадью 1570,5 кв.м., литер А, расположенное по адресу: г.Пенза, ул.Терновского,160Б, принадлежит на праве собственности ИП Кантееву Д.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №58-01/29-22/2002-2613 от 30.12.2002г. (л.д. 40). Указанное здание предоставлено ИП Кантеевым Д.А. (Арендатор) во временное владение и пользование ООО «Мастерфайбр-Поволжье» (Арендатору) на основании договора аренды недвижимого имущества от 01.08.2007г. на срок с 01.08.2007г. по 30.06.2008г. (л.д. 41-45). 30.06.2008г. сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 01.08.2007г., согласно которому стороны пришли к соглашению считать срок действия договора неопределенным (л.д.46).
 
    В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
 
    Согласно п. 4.4.6. договора аренды от 01.08.2007г. Арендатор (ООО «Мастерфайбр-Поволжье) имеет право сдавать помещения в нежилом здании или полностью нежилое здание в субаренду.
 
    Во исполнение условий договора субаренды б/н от 05.10.2007г., истец передал арендованное имущество ответчику, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от 05.10.2007г. (л.д. 11).
 
    Срок действия договора субаренды сторонами установлен с 05.10.2007г. по 05.08.2008г. (п.2.6. договора).
 
    01.12.2007г. между истцом и ответчиком подписано соглашение о досрочном расторжении договора субаренды с 01.12.2007г. (л.д.12).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В силу п. 3 ч. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с условиями договора субаренды от 05.10.2007г. ответчик обязался не позднее 5-го числа расчетного месяца в порядке 100% предоплаты за текущий месяц вносить арендную плату в размере 38400 руб. (п.п.2.1., 2.4. договора).
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора субаренды и положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Однако ответчиком условия договора субаренды в части внесения арендных платежей нарушались. За период пользования нежилыми помещениями - с 05.10.2007г. по 30.11.2007г., ответчик должен был уплатить арендную плату в общей сумме 71845 руб. Платежным поручением № 100 от 23.10.2007г. ответчиком перечислены на расчетный счет истца денежные средства в размере 10000 руб. в счет частичной оплаты арендной платы за октябрь 2007г. (л.д. 47). В последующем, ответчик оплату за пользование арендованными помещениями не производил. Задолженность составила сумму 61845 руб.
 
    Пунктом 7.5. договора стороны предусмотрели досудебный порядок урегулирования спора. 19.06.2009г. истец направил в адрес ответчика претензию от 18.06.2009г. б/н с предложением произвести оплату суммы задолженности, однако претензия осталась без ответа. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в арбитражный суд.
 
    Истец числит за ответчиком долг в сумме 61845 руб. за октябрь и ноябрь 2007г.
 
    Долг в указанной сумме полностью подтвержден расчетом, договором аренды, другими материалами дела и ответчиком не оспорен. Доказательств уплаты долга на день рассмотрения спора суду не представлено.
 
    Учитывая, что нежилые помещения предоставлялись ответчику по договору субаренды, условия, сроки и порядок оплаты предусмотрены договором субаренды, указанные сроки оплаты ответчиком нарушены, задолженность подтверждена материалами дела, поэтому арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 61845 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст.ст. 307, 309, 614, 615, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которой определен п.4.2. договора субаренды нежилого помещения №б/н от 05.10.2007г. и составляет 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно представленному представителем истца расчету, правильность которого проверена судом, размер начисленной ответчику пени за период с 10.10.2007г. по 30.11.2007г. составляет 2102 руб. 34 коп.
 
    Расчет пени ответчиком не оспорен.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2418 руб. 42 коп.
 
    В соответствии со ст. 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу.
 
    В результате уменьшения размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 1221 руб. 66 коп., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке, предусмотренном ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мастерфайбр-Поволжье» удовлетворить. Расходы по госпошлине отнести на ответчика.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ериной Марины Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастерфайбр-Поволжье» сумму 63947 руб. 34 коп., в том числе: 61845 руб. – долг, 2102 руб. 34 коп. – пени, а также расходы по госпошлине в сумме 2418 руб. 42 коп.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мастерфайбр-Поволжье» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1221 руб. 66 коп., уплаченную платежным поручением № 358 от 08.09.2009г.
 
    Выдать справку на возврат госпошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г.Самара через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
 
 
 
                Судья -                      С.А. Новикова