От 20 октября 2009 года №49-8195/2009

 
    PAGE  3
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
 
    город Пенза                                                     Дело № А49-8195/2009
 
    20 октября 2009 г.
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н.И.Учаевой                                       рассматривает в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Пензенской области: г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, дело по заявлению ОАО «Пензастрой» к Администрации            г. Пензы о признании недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления.
 
 
    В судебном заседании участвуют представители:
 
    от заявителя - юрисконсульт Мерзликина И.Н. (доверенность от 01.10.2009 г. №1341-юр), начальник отдела капитального строительства Панин В.Н. (доверенность от 01.10.2009 г.                   №1980-юр),
 
    от ответчика – главный специалист отдела по земельным правоотношениям Правового управления Администрации г.Пензы Горланов А.С. (доверенность от 12.05.2009 г. №1-14-622).
 
 
    Судебное заседание открыто в 11 часов 45 минут. 20 октября 2009 г.
 
 
    Председательствующий в судебном заседании объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда и его состав, объявлено, что протокол судебного заседания ведет помощник судьи Е.В.Мусатова.
 
    Проверены полномочия представителей лиц, участвующих в деле. Представители к участию в арбитражном процессе допущены.
 
    Лицам, участвующим в деле, разъяснено их право заявлять отводы. Отводов не заявлено.
 
    Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    Заявлений и ходатайств не поступало.
 
    Суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле.
 
    Представители заявителя поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, отметив, что оспариваемое постановление нарушает права и интересы ОАО «Пензастрой». Кроме того, ОАО «Пензастрой» при осуществлении подготовительного этапа строительных работ затрачил значительные денежные средства, которые составили сумму более 60 миллионов руб.
 
    Представитель ответчика отклонил заявленные требования по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявление, отметив, что земельный участок ни принадлежит                            ОАО «Пензастрой» ни на каком виде права, поскольку заявителем не была завершена процедура оформления в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка по ул.Трудовая-Западная.
 
    На вопрос суда представитель Администрации г.Пензы ответил, что согласно действующему генеральному плану, а также генеральному плану 1993 года, район                      ул.Трудовая-Западная относится к району многоэтажной застройки (многоэтажные дома выше               5 этажей) в соответствии с функциональной зональностью Ж-3.
 
    В судебном заседании объявлен перерыв с 12 часов 30 минут 20 октября 2009 года до                  12 часов 30 минут 22 октября 2009 года.
 
    После перерыва судебное заседание было продолжено.
 
 
    Суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле.
 
    Представители заявителя просили удовлетворить заявленные требования, поскольку администрацией города Пензы нарушены права заявителя на осуществление многоэтажного строительства в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель ответчика отметил, что оспариваемым постановлением права заявителя не нарушены, ввиду отсутствия у него права на земельный участок. Кроме того, в соответствии со статьей 58 ГК РФ при реорганизации юридического лица все права и обязанности передаются с передаточным актом, что также не было сделано ОАО «Пензастрой».
 
    Вопрос суда к представителю ответчика: «Нарушены ли права ОАО «Пензстрой» как застройщика с учетом произведенных им затрат на подготовительном этапе строительства?»
 
    Ответ: «Права застройщика нарушаются только при наличии прав на земельный участок в соответствии с ЗК РФ. Убытки возникли по вине заявителя, в виду заблуждения относительно имеющегося у него права постоянного (бессрочного) пользования».
 
    Суд огласил письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, и исследовал их.
 
    Дополнений не последовало.
 
    Арбитражный суд объявил о переходе к судебным прениям.
 
    Представители заявителя настаивали на заявленных требованиях.
 
    Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении требований заявителя.
 
    Лицам, участвующим в деле, предоставлено слово для реплик.
 
    Реплик не последовало.
 
    Председательствующим объявлено об окончании рассмотрения дела по существу. Суд удалился на совещание для решения вопроса о возможности принятия судебного акта.
 
    Объявлена резолютивная часть решения. Объявлена дата изготовления решения в полном объеме, разъяснены порядок и сроки направления копии решения сторонам, его обжалования, а также ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения замечаний на него.
 
 
    Судебное заседание объявлено закрытым в 13 час. 00 мин. 22 октября 2009 г.
 
 
    Протокол составлен 22октября 2009 г.
 
 
 
    Судья                                                                                                                                    Н.И.Учаева
 
 
 
    Помощник судьи                                                                                           Е.В.Мусатова