От 04 декабря 2009 года №49-7877/2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕНЗЕНСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
П  Р О Т О К О Л
 
судебного заседания
 
 
    г. Пенза                                    Дело № А49-7877/2009
 
    «01-04» декабря 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи: Н. Е. Гук
 
    при ведении протокола  секретарем судебного заседания Гошуляком А.В.,
 
    рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда
 
    дело по иску
 
    Администрации Иссинского района Пензенской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «РАО «Иссинское»
 
    о взыскании 92981 руб. 56 коп.
 
 
    Судебное заседание открыто в 16 час. 15 мин.
 
 
              В  судебное заседание явились: представитель истца Замятин М. Ю., представитель истца Гаврин В. В. (доверенность от 26. 10. 2009 года), представитель ответчика Шуваева О. Ю. (доверенность от 16. 03. 2009 года).
 
             Проверены полномочия лиц, участвующих в деле. Представители сторон в судебное заседание допущены.
 
             Председательствующий объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда, его состав, лицо, ответственное за ведение протокола.
 
             Разъяснено право заявлять отводы.
 
             Отводов не заявлено.
 
             Разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 41, 49, ч.6 ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
             Процессуальные права понятны.
 
              Судом выясняется вопрос о наличии заявлений и ходатайств.
 
              От представителей истца поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для представления дополнительных доказательств.
 
              Представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.
 
              Арбитражный суд определил: ходатайство представителей истца удовлетворить. Объявить перерыв в судебном заседании до 04. 12. 2009 года до 15 час. 30 мин.
 
 
Судебное заседание продолжено 04. 12. 2009 года в 15 час. 30 мин.
 
 
              В  судебное заседание явились: представитель истца Солдатова Н. И. (доверенности от 28. 09. 2009 года), представитель истца Гаврин В. В. (доверенность от 26. 10. 2009 года), представитель ответчика Шуваева О. Ю. (доверенность от 16. 03. 2009 года).
 
             Проверены полномочия лиц, участвующих в деле. Представители сторон в судебное заседание допущены.
 
             Председательствующий объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда, его состав, лицо, ответственное за ведение протокола.
 
             Суд разъясняет представителю истца Солдатовой Н. И. право заявлять отводы.
 
             Отводов не заявлено.
 
             Разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 41, 49, ч.6 ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
             Процессуальные права понятны.
 
             От представителей истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела в качестве письменных доказательств платежных поручений №№ 7, 8 от 30 .01. 2009 года, кадастровых паспортов, копий акта о воде в оборот неиспользованных земель, сообщения Администрации Иссинского района Пензенской области от  03. 07. 2008 года, планов земель.
 
              Представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.
 
              Арбитражный суд определил: ходатайство представителей истца удовлетворить. Приобщить к материалам дела в качестве письменных доказательств: платежные поручения №№ 7, 8 от 30 .01. 2009 года, кадастровые паспорте, копии акта о воде в оборот неиспользованных земель, сообщения Администрации Иссинского района Пензенской области от  03. 07. 2008 года, планов земель.
 
 
           Суд переходит к рассмотрению дела по существу и выясняет, поддерживает ли представителя истца иск. Признает ли иск представитель ответчика.
 
       Представители истца иск поддерживают.
 
       Представитель ответчика иск не признал.
 
       Суд, с учетом мнения представителей сторон, определил: Установить следующую последовательность исследования доказательств: объяснения представителей сторон, оглашение письменных доказательств.
 
 
    Представители истца иск поддержали, пояснив, что между сторонами заключены договоры аренды земельных участков. Однако ответчик условия договоров не выполняет – не уплачивает арендную плату. За 2 полугодие 2008 года и 1 полугодие 2009 года задолженность по арендной плате и пени составляет 95740 руб. 89 коп. Просили взыскать задолженность в сумме  61620 руб. 80 коп. по договору аренды №9 от 20. 10. 2004 года за период с 01. 07. 2008 года по 30. 09. 2009 года и пени  в сумме 11325 руб. 90 коп.; задолженность в сумме 16924 руб. 20 коп. по договору аренды №26-2006 от 15. 08. 2006 года за период с 01. 07. 2008 года по 30. 09. 2009 года и пени в сумме 3110 руб. 66 коп. В связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд  по истечении установленных договорами аренды сроков платежей просят данные договоры расторгнуть.
 
    На вопросы суда представители истца пояснили:
 
    - затрудняются пояснить, почему кадастровые паспорта на земельные участки составлены через 4 года после заключения договоров аренды и почему в них нет планов границ земельных участков;
 
    - затрудняются пояснить, почему схема границ земельного участка не подписана и не значится как приложение к договору;
 
    - схемы границ земельных участков и акт ввода земель в оборот составлены на момент заключения договоров, однако доказательства в подтверждение этого довода отсутствуют.
 
 
    Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора. Просит исковые требования в этой части оставить без рассмотрения. В иске о взыскании задолженности по арендной плате и пени просит отказать, поскольку данные договоры считаются незаключенными, из-за того что сторонами не согласованы существенные условия договоров, а именно их предметы. Земельные участки, передаваемые в аренду, не определены и не индивидуализированы.
 
    На вопросы суда представитель ответчика пояснил:
 
    - спорные земельные участки в аренду не брали;
 
    - на спорных земельных участках нет строений там только поля;
 
    - вносили арендную плату из-за того, что истец поставил такое условие для заключения других договоров аренды земельных участков.
 
 
             Суд огласил материалы дела.
 
            Заявлений и ходатайств по оглашенным материалам не поступило.
 
 
            Суд объявил о переходе к судебным прениям.
 
        Представители истца просят иск удовлетворить в полном объеме.
 
        Представитель ответчика просит в иске отказать.
 
 
            Правом реплики участники процесса не воспользовались.
 
 
            Суд объявил об окончании рассмотрения дела по существу.
 
            Суд удалился в совещательную комнату для принятия судебного акта.
 
            Оглашены резолютивная часть решения и определение.
 
 
           Представителям сторон разъяснен порядок обжалования судебного акта, сроки подготовки и рассылки судебного акта. Разъяснено право  на ознакомление с протоколом судебного заседания, право на принесение замечаний в трехдневный срок  после его подписания.
 
 
           Судебное заседание окончено в 16 час. 00 мин.
 
           Протокол изготовлен  и подписан 06 декабря 2009 года
 
 
 
    Судья                                                                                           Н.Е. Гук
 
 
 
 
    Секретарь судебного заседания                А.В. Гошуляк
 
 
 
 
 
 
 
    PAGE  2