Дата принятия: 07 октября 2009г.
Номер документа: 49-7013/2009
PAGE 3
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза, ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Пенза Дело № А49 - 7013/2009
« 7 » октября 2009 г.
Арбитражный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кабуловой А.Н.
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гранит»
к Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы
о признании незаконным уклонение от заключения договора купли-продажи земельного участка и об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Гранит» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о признании незаконным уклонение от заключения договора купли-продажи земельного участка и об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 3573 кв. м, кадастровый номер 58:29:04005006:20, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Баумана, 28А, на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик в предварительное судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения они извещены.
Письмом от 7.10.2009 г. истцом заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу в связи с отменой судом кассационной инстанции решения арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-286/2009 и направлением его на новое рассмотрение.
Рассмотрев ходатайство истца, арбитражный суд оставляет его без удовлетворения, поскольку истец не представил доказательств, свидетельствующих об отмене решения арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-286/2009 и направления его на новое рассмотрение.
Истцом заявлен иск о признании незаконным уклонение от заключения договора купли-продажи земельного участка и об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 3573 кв. м, кадастровый номер 58:29:04005006:20, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Баумана, 28А, по цене 2,5% кадастровой стоимости на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В обоснование данного обстоятельства истцом представлен проект договора, направленный ему ответчиком, в котором цена земельного участка определена в сумме 1 897 964,4 руб. Истец полагает, что ответчик необоснованно в проекте договора указал цену, поскольку на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества, отчужденные в порядке приватизации. Поэтому в договоре должна быть указана цена в соответствии со ст. 2 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», т. е. 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно ст. 435, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен представить доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. В частности истец должен подписать проект договора с разногласиями, либо направить ответчику новый проекта договора купли-продажи земельного участка площадью 3573 кв. м, кадастровый номер 58:29:04005006:20, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Баумана, 28А, содержащий все существенные условия договора, к которым относится цена.
Доказательств этого истец в материалы дела не представил. При таких обстоятельствах суд признает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.
Статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен возврат госпошлины в случае оставления иска без рассмотрения. Следовательно, возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину в сумме 4 000 руб., оплаченную при подаче искового заявления.
Руководствуясь п. 2 ст. 148, ст. 149, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление оставить без рассмотрения.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» из федерального бюджета госпошлину в сумме 4 000 руб. Выдать справку.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента принятия.
Судья З.Н.Павлова
