Определение от 08 октября 2009 года №49-5788/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного заседания
 
    г. Пенза                   Дело № А49-5788/2009
 
    «08» октября 2009 г.                                                                
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе  судьи Енгалычевой О.А., при ведении протокола судебного заседаниясекретарём судебного заседания Гуляевой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по   иску ТСЖ «Сура»
 
    к 1. ЗАО «Стройдизайн–консалтинг»
 
      2. ООО «Макси»
 
    при участии третьих лиц: Клячмана Валентина Борисовича, Лежикова Валерия Васильевича, Черновой Ольги Федоровны, Путютиной Ольги Геннадьевны, Лиманского Станислава Степановича
 
    о признании договора  недействительным (ничтожным)
 
    при участии:
 
    от истца: Козлова Р.М.. – представитель по доверенности от 09.07.2009г.
 
    от ответчиков: Бобров В.Н. – представитель по доверенностям от 25.06.2009г., от 20.03.2008г. №20/03
 
    от третьих лиц: Клячмана В.Б., Лежикова В.В. – Бобров В.Н. – представитель по доверенностям от 28.08.2009г., 18.09.2007г.
 
    Черновой – Мошников Е.В. – представитель по доверенности  от 28.09.2009г.
 
    установил:товарищество собственников жилья «Сура» обратилось к закрытому акционерного обществу «Стройдизайн-консалтинг» и обществу с ограниченной ответственностью «Макси» с иском о признании недействительным (ничтожным) договора №02-14у от 28.02.2005г., заключённого ответчиками. В качестве правового основания для признания сделки ничтожной истец сослался на ст.ст. 168, 134, 135, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В период подготовки дела к судебному разбирательству  истец в дополнении к исковому заявлению  (т.1 л.д.64) помимо требования о признании договора №02-14у от 28.02.2005г. недействительным  в силу его ничтожности, просил признать за собой право собственности на нежилые помещения №10 -16, расположенные в техническом подполье многоэтажного жилого дома по ул. Урицкого, 62 г. Пензы.
 
    Указанное заявление не может быть принято судом к рассмотрению в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как представляет собой новое требование, предъявленное истцом  после обращения с иском в суд, наряду с первоначальным требованием.
 
    Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивая на том, что подвал (техническое подполье) является общей долевой собственностью всех членов ТСЖ, отчуждение прав на подвальное помещение обществу «Макси»  в обмен на выполнение им работ по строительству жилого дома №62 по ул. Урицкого  на сумму 5 967 000 руб. в качестве инвестирования в строительство, произведено обществом  «Стройдизайн-консалтинг» незаконно, договор №02-14у от 28.02.2005г. следует признать ничтожной сделкой.
 
    Представители ответчиком представили суду план подвального помещения спорного жилого дома, составленный по состоянию на 16.03.2007г., с нанесением  всех помещений подвала по факту их устройства. Из  данных плана следует, что площадь подвала, на которой расположены помещения №№10-16, принадлежащие третьим лицам, включает и обособленные технические помещения, в которых расположено  общее долевое имущество членов ТСЖ (помещения за №№ с 1 по 9). Именно в этих помещениях расположены  насосная, индивидуальные тепловые пункты, электрощитовая (см. решение Ленинского районного суда г. Пензы от 30.01.2009г. л.д.46 т.1). Ответчики предложили истцу представить доказательства, подтверждающие нарушение прав истца совершённой сторонами сделкой  от 28.02.2005г.
 
    Представитель истца заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела для определения правовой позиции по иску.
 
    Представители ответчиков и третьих лиц не возражали против удовлетворения ходатайства истца.
 
    Ходатайство истца подлежит удовлетворению.
 
     Руководствуясь ст., ст. 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    1.Отложить  судебное заседание  на 14 часов 29 октября 2009 года по адресу: г.Пенза, ул. Белинского, 2 кабинет №52.
 
 
Явка представителей сторон и третьих лиц
 
в предварительное судебное заседание обязательна.
 
 
       Судья                                                                 О.А. Енгалычева
 
 
 
 
    PAGE  1