Определение от 30 ноября 2009 года №49-5073/2009

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
440026, г. Пенза,  ул. Белинского, д. 2, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о частичной отмене обеспечительных мер
 
 
    г. Пенза
 
30 ноября 2009 года      Дело №А49-5073/2009
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи С. Ю. Радин, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корниенко Д.В., рассмотрев без участия сторон ходатайство жилищно-строительного кооператива «Наука» об отмене обеспечительных мер принятых по делу №А49-5073/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью «Спецстройтранс» к ответчику: жилищно-строительному кооперативу «Наука» о понуждении к заключению договора, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1. Иванову Юлию Вячеславовну; 2.  Маткова Сергея Валерьевича; 3. Таушеву Екатерину Викторовну, 4) Гордиенко Ольгу Михайловну, установил.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Спецстройтранс» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением о понуждении ЖСК «Наука» заключить договор долевого участия в строительстве жилья в строящемся доме по ул. Куйбышева, 20 в г. Пенза, в предложенной истцом редакции.
 
    Одновременно с подачей иска, истцом заявлено о принятии срочных обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и УФРС по Пензенской области совершать действия направленные на изменение правового положения квартир и автомест в паркинге, являющихся предметом спорного договора долевого участия в строительстве жилья в строящемся доме по ул. Куйбышева, 20 в г. Пенза.
 
    Определением арбитражного суда Пензенской области от 29 июня 2009 года заявление об обеспечении иска удовлетворено в полном объеме.
 
    Ответчик обратился в арбитражный суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер, в обоснование указывает на несоразмерность принятых обеспечительных мер заявленным исковым требованиям.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.
 
    В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" содержится следующее разъяснение. Ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Кодекса), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Кодекса), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Кодекса, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 данного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и иных участвующих в деле лиц суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
 
    Как следует из материалов дела, обеспечительные меры были приняты, в том числе и в отношении имущества, являющегося предметом договоров долевого участия в строительстве №10/20007-С, №8/2007-С, №6/2007-С от 01.07.2008, №13К-08 от 08.12.2008, №12С-08 от 01.02.2008, №11С-07 от 26.11.2007. Дольщиками по указанным договорам долевого строительства являются: Иванова Ю.В., Матков С.В. Таушева Е.В., Гордиенко О.М.
 
    Указанные договоры долевого участия в установленном законом порядке зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при вводе дома в эксплуатацию указанные договоры долевого участия будут служить основанием для регистрации за дольщиками права собственности на профинансированные объекты недвижимости, договоры долевого участия в строительстве зарегистрированы в установленном законом порядке и истцом до сих пор не оспорены, наложенный в качестве обеспечительной меры арест ограничивает дольщиков в правах, суд приходит к выводу, что заявленное ходатайство об отмене обеспечительных мер подлежит отмене в части.
 
    В остальной части суд не находит веских оснований для отмены обеспечительных мер, поскольку принятые обеспечительные меры адекватны заявленным исковым требованиям, а вопрос о соразмерности стоимости квартир и выполненных работ, может быть рассмотрен судом только после проведения соответствующей экспертизы по делу.
 
    Руководствуясь статьями 93, 96, 97, 187, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Ходатайство жилищно-строительного кооператива «Наука» об отмене обеспечительных мер удовлетворить в части.
 
    Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Пензенской области 29 июня 2009 года в виде запрета управлению Федеральной регистрационной службы по Пензенской области совершать действия по регистрации любых сделок и прав на квартиры и автоместа в паркинге (доли в праве собственности на цокольный этаж) в строящемся жилом доме №20 по ул. Куйбышева в г. Пензе, в отношении объектов поименованных в:
 
    зарегистрированном УФРС по Пензенской области 10.12.2008 за №58-58-38/015/2008-995 договоре №13К-08 от 08.12.2008 о долевом участии в строительстве квартиры №18 в строящемся жилом доме №20 по ул. Куйбышева в г. Пензе;
 
    зарегистрированном УФРС по Пензенской области 12.01.2009 за №58-58-37/018/2008-286 договоре №6/2007-С от 01.07.2008 о долевом участии в строительстве 1/26 доли в цокольном этаже в строящемся жилом доме №20 по ул. Куйбышева в г. Пензе;
 
    зарегистрированном УФРС по Пензенской области 12.01.2009 за №58-58-37/018/2008-288 договоре №8/2007-С от 01.07.2008 о долевом участии в строительстве 1/26 доли в цокольном этаже в строящемся жилом доме №20 по ул. Куйбышева в г. Пензе;
 
    зарегистрированном УФРС по Пензенской области 13.01.2009 за №58-58-37/018/2008-287 договоре №10/2007-С от 01.07.2008 о долевом участии в строительстве 1/26 доли в цокольном этаже в строящемся жилом доме №20 по ул. Куйбышева в г. Пензе, отменить.
 
    В остальной части обеспечительные меры принятые определением Арбитражного суда Пензенской области от 29 июня 2009 года сохраняют своё действие.
 
    Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня вынесения через арбитражный суд Пензенской области.
 
 
Судья          С. Ю. Радин