От 28 октября 2009 года №49-5057/2009

Дата принятия: 28 октября 2009г.
Номер документа: 49-5057/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа:

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ПЕНЗЕНСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
 
П  Р О Т О К О Л
 
судебного заседания
 
 
    г. Пенза                                    Дело № А49-5057/2009
 
    «20-28» октября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи: Н. Е. Гук
 
    при ведении протокола  секретарем судебного заседания Гошуляком А.В.,
 
    рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда
 
    дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Акчурин и компания»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Халял»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка
 
 
    Судебное заседание открыто в 11 час. 00 мин.
 
 
              В  судебное заседание явились: представитель истца Чумаков В. М.  (доверенность от 01. 04. 2009 года), представитель истца Плешаков П. А. (доверенность от 27. 12. 2007 года), представитель ответчика Земляков С. В. (доверенность от 22. 06. 2009 года).
 
             Проверены полномочия лиц, участвующих в деле. Представители сторон в судебное заседание допущены.
 
             Председательствующий объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда, его состав, лицо, ответственное за ведение протокола.
 
             Разъяснено право заявлять отводы.
 
             Отводов не заявлено.
 
             Разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 41, 49, ч.6 ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
             Процессуальные права понятны.
 
             Судом выясняется вопрос о наличии заявлений и ходатайств.
 
              От представителей сторон поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании.
 
              Арбитражный суд определил: объявить перерыв в судебном заседании до 27.10.2009 до 17 час. 30 мин.
 
 
Судебное заседание продолжено 27.10.2009 года в 17 час. 00 мин.
 
 
              В  судебное заседание явились: представитель истца Плешаков П. А. (доверенность от 27. 12. 2007 года), представитель ответчика Земляков С. В. (доверенность от 22. 06. 2009 года).
 
             Проверены полномочия лиц, участвующих в деле. Представители сторон в судебное заседание допущены.
 
 
              От представителя ответчика поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для представления дополнительных доказательств.
 
              Арбитражный суд определил: ходатайство представителя ответчика удовлетворить. Объявить перерыв в судебном заседании до 28.10.2009 до 16 час. 05 мин.
 
 
Судебное заседание продолжено 28.10.2009 года в 16 час. 05 мин.
 
 
              В  судебное заседание явились: представитель истца Плешаков П. А. (доверенность от 27. 12. 2007 года), представитель ответчика Земляков С. В. (доверенность от 22. 06. 2009 года).
 
             Проверены полномочия лиц, участвующих в деле. Представители сторон в судебное заседание допущены.
 
         Суд переходит к рассмотрению дела по существу и выясняет, поддерживает ли представитель истца иск. Представитель ответчика иск не признал.
 
     Представитель истца иск поддерживает.
 
     Представитель ответчика иск не признал.
 
    Суд, с учетом мнения представителей, определил: Установить следующую последовательность исследования доказательств: объяснения представителей, оглашение письменных доказательств.
 
 
              Представитель истца иск поддержал пояснив, что 17. 05. 2004 года заключен договор аренды земельного участка находящегося по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина/Урицкого, 12/103 сроком на 20 лет. Однако указанный договор должен быть расторгнут по следующим основаниям. Ответчик в периоды с 17. 09. 2004 года по 16. 07. 2006 года и с 17. 01. 2009 года по 16. 05. 2009 года не вносил арендные платежи. Кроме того ответчиком нарушено разрешенное использование земельного участка: под общественную застройку. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 420000 руб.  за период с 17. 09. 2004 года по 16. 06. 2006 года и расторжении договора аренды земельного участка от 17. 05. 2004 года, заключенного  между сторонами в отношении земельного участка площадью 736 кв. м, кадастровый номер 58:29:02 011003:0052,  расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина/Урицкого, 12/103.
 
              На вопросы суда представитель истца пояснил:
 
              - земельный участок передан ответчику 17. 05. 2004 года;
 
              - истец не чинил ответчику препятствия в пользовании имуществом.
 
              Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что арендная плата производилась только за периоды, когда ответчик реально пользовался участком. В остальное время истец чинил ему препятствия в пользовании. Кроме того истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности. Просит применить срок исковой давности и к требованию о расторжении договора, поскольку спорные правоотношения возникли с момента заключения договора и передачи земельного участка ответчику – 17. 05. 2004 года, а поскольку в данном случае основанием для его расторжения является неоплата аренды, к которой следует применить срок исковой давности, то его также следует применить и к требованию о расторжении договора.  Просит в иске отказать.
 
              На вопросы представителя истца представитель ответчика пояснил:
 
              - не обращались в суд с требованием к истцу об устранении препятствий в пользовании имуществом поскольку, решали этот вопрос во внесудебном порядке, кроме того, судебная защита это право, а не обязанность;
 
             - хотели использовать земельный участок под размещение рынка, но истец чинил в этом препятствия, в дальнейшее хотели разместить там автостоянку, однако истец не дал свое согласие, так как хотел сам использовать спорный участок;
 
              Представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании доказательств, в котором просил:
 
    истребовать от ИФНС по Железнодорожному району г. Пензы сведения (документы), прямо либо косвенно свидетельствующие о видах и объемах хозяйственной (предпринимательской) деятельности ООО «Акчурин и компания» (г. Пенза, ул. Урицкого, 105В) в период с 17 мая 2004 года по 15 февраля 2006 года, в частности, ежеквартальные балансы общества за указанный период времени и формы №2 «Отчет о прибыли и убытках» к таким балансам (при общей системе налогообложения), ежеквартальные «Декларация по упрощенной системе налогообложения (при упрощенной системе налогообложения), иные документы;
 
    истребовать от ИФНС по Октябрьскому району г. Пензы сведения (документы), прямо либо косвенно свидетельствующие о видах и объемах хозяйственной (предпринимательской) деятельности ООО «Акчурин и компания» (г. Пенза, проспект Строителей, 51 - 27) в период с 17 мая 2004 года по 15 февраля 2006 года, в частности, ежеквартальные балансы общества за указанный период времени и формы №2 «Отчет о прибыли и убытках» к таким балансам (при общей системе налогообложения), ежеквартальные «Декларация по упрощенной системе налогообложения (при упрощенной системе налогообложения), иные документы;
 
    истребовать от ОАО «Губернский банк «Тарханы» (юридический адрес: 440052, г. Пенза, ул. Куйбышева, 14, почтовый адрес: 440600, г. Пенза, ул. Володарского, 58) сведения о движении денежных средств по лицевому счету ООО «Акчурин и компания» за период с 17 мая 2004 года по 15 февраля 2006 года.
 
    истребовать от Железнодорожного РОВД г. Пензы материалы проверки по заявлению гр. Янгуразова Р.Ф. от 14.02.2006 г. №1384 (УБОП при УВД Пензенской области №45 от 14.02.2006 г.), поскольку наличие указанных доказательств позволит суду сделать вывод о том, что в период с 17 мая 2004 года по 15 февраля 2006 года хозяйственную деятельность на земельном участке осуществляло ООО «Акчурин и компания», что свидетельствует о воспрепятствовании ООО «Халял» в использовании земельного участка.
 
             Представитель ответчика также пояснил, что указанные документы, за исключением материалов проверки по заявлению гр. Янгуразова Р.Ф. от 14.02.2006 г. № 1384, имеются в материалах дела № А49-5057/2009, находящегося в производстве арбитражного суда Пензенской области.
 
             Представитель истца возражает против удовлетворения заявленного ходатайства, полагая, что ответчик тем самым намеренно затягивает судебное разбирательство.
 
             Поскольку представитель ответчика в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса может сделать копии необходимых документов из материалов дела № А49-5057/2009,арбитражный суд определил: ходатайство представителя ответчика удовлетворить частично и истребовать от УВД по г. Пенза материалы проверки по заявлению гр. Янгуразова Р.Ф. от 14.02.2006 г. №1384, в связи с чем, судебное заседание отложить на 24 ноября 2009 года на 10 час. 30 мин.
 
 
               Судебное заседание окончено в 16 час. 30 мин.
 
                Протокол изготовлен  и подписан   28 октября 2009 года
 
 
 
    Судья                                                                                         Н.Е. Гук
 
 
 
 
    Секретарь судебного заседания                А.В. Гошуляк
 
 
 
 
    PAGE  4
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать