Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 02 июля 2014 года №44г-749/2014

 
ПРЕЗИДИУМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
от 02 июля 2014 года Дело N 44г-749/2014
 
СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
г. Краснодар 02 июля 2014 года
Президиум Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Николайчука И.А.,
членов президиума: Кротова С.Е., Свашенко С.Н., Загудаева Ю.Н., Маняка Н.И., Хахалевой Е.В., Епифанова В.М.,
при секретаре Сурмениди Л.Л.,
рассмотрев дело по иску Юзечука Алексея Анатольевича к ПГСК № 115 «Автодор», ООО «Аскона» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Корныльевой И.Г. от 10 апреля 2014 года по кассационной жалобе представителя ООО «Аскона», поступившей 20 января 2014 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2013 года,
заслушав доклад судьи Корныльевой И.Г., выслушав представителей ООО «Аскона», ПГСК № 115 «Автодор», администрации муниципального образования город Краснодар, президиум
УСТАНОВИЛ:
Юзечук А.А. обратился в суд с иском о признании недействительным решения правления ПГСК № 115 «Автодор» № 12/2010 от 06.10.2010 года об одобрении заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка, признании недействительным договора уступки прав № 69-10/07 от 23.12.2010 года по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года и применении последствий недействительности договора в виде возврата ПГСК № 115 «Автодор» земельного участка общей площадью 666 кв. м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ПГСК № 115 «Автодор», который был создан на основании распоряжения главы администрации Западного округа г. Краснодара от 27.11. 2001 года № 1560-р и протокола № 1 общего собрания учредителей кооператива от 27.11.2001 года для строительства и эксплуатации многоуровнего гаражного комплекса.
ПГСК № 115 «Автодор» был зарегистрирован регистрационной палатой администрации г. Краснодара 05.12.2001 года.
Администрация муниципального образования г. Краснодар передала ПГСК № 115 «Автодор» в аренду за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 666 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 23:43:0208025:42 (зона 1-2).
Между администрацией муниципального образования г. Краснодар и ПГСК № 115 «Автодор» заключен договор аренды от 29.09.2010 года, по условиям которого земельный участок предоставлен для строительства многоярусного гаражного комплекса.
Протоколом № 10/2010 от 22.10.2010 года общего собрания пайщиков ПГСК № 115 «Автодор» принято решение об утверждении эскизного проекта по строительству многоярусного гаражного комплекса в <...> и утверждена смета расходов на проектирование и строительство многоярусного гаражного комплекса.
В соответствии с решением, изложенным в протоколе № 12/2010 заседания правления ПГСК № 115 «Автодор» от 06.12.2010 года, был заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, по которому арендатор - ПГСК № 115 «Автодор» передал ООО «Аскона» права и обязанности по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года.
ООО «Аскона» в срок до 15.12.2010 года должно было заключить договор инвестирования строительства с членами кооператива.
Однако, договор с членами ПГСК № 115 «Автодор» заключен не был, а правлением ПГСК № 115 «Автодор» было принято решение о ликвидации ПГСК № 115 «Автодор».
Юзечук А.А. считал, что договор уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, заключенный между ПГСК № 115 «Автодор» и ООО «Аскона», является недействительной (ничтожной) сделкой в силу ст. 168 ГК РФ, так как при его заключении были нарушены положения закона.
Договор уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года относится к сделкам по отчуждению недвижимого имущества, его стоимость превышает 500 000 руб., то его заключение относится к исключительной компетенции общего собрания ПГСК № 115 «Автодор».
Решение общего собрания об одобрении заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, изложенное в протоколе заседания правления № 12/2010 от 23.12.2010 года, было принято путем заочного голосования, что противоречит Закону РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ.
За решение об одобрении заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, изложенное в протоколе заседания правления № 12/2010 от 06.12.2010 года, проголосовало только 48 членов ПГСК № 115 «Автодор», тогда как 3/4 от общего числа членов ПГСК № 115 «Автодор» составляет 56, следовательно, нужного количества голосов, требуемых законом для принятия решения об отчуждении недвижимого имущества потребительского кооператива, не было.
Истец считал, что решение об одобрении заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, и заключенный на его основании договор уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, являются недействительными, а поэтому ООО «Аскона» обязано возвратить ПГСК № 115 «Автодор» земельный участок площадью 666 кв. м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 23:43:0208025:42.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 04 сентября 2013 года в иске отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2013 года решение суда отменено.
По делу вынесено новое решение, которым иск удовлетворен.
Признано недействительным решение об одобрении заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, изложенное в протоколе заседания правления ПГСК №115 «Автодор» № 12/2010 от 06.12.2010 года, признан недействительным договор № 69-10/07 от 23.12.2010 года уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, применены последствия недействительности договора уступки прав по договору аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года в виде возврата ООО «Аскона» в пользу ПГСК № 115 «Автодор» земельного участка общей площадью 666 кв. м, расположенного в Западном внутригородском округе <...> кадастровый номер <...> (зона 1-2).
В кассационной жалобе представитель ООО «Аскона» просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2013 года отменить, решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 04 сентября 2013 года оставить без изменения, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права.
23 января 2014 года судьей Краснодарского краевого суда дело истребовано в суд кассационной инстанции.
04 марта 2014 года дело поступило в краевой суд.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум находит, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Из материалов дела видно, что распоряжением главы администрации Западного округа г. Краснодара от 27.11.2001 года № 1560-р и протоколом № 1 общего собрания учредителей кооператива от 27.11.2001 года был учрежден потребительский гаражно-строительный кооператив № 115 «Автодор» для строительства и эксплуатации многоуровнего гаражного комплекса и зарегистрирован регистрационной палатой администрации г. Краснодара 05.12.2001 года.
На основании договора аренды земельного участка № 4300016702 от 29.09.2010 года, заключенного между администрацией муниципального образования г. Краснодар и ПГСК № 115 «Автодор», администрация муниципального образования г. Краснодар передала ПГСК № 115 «Автодор» за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 666 кв. м, расположенный в Западном внутригородском округе <...>, кадастровый номер 23-43:0208025:42 (зона 1-2) для строительства многоярусного гаражного комплекса.
На основании решения правления ПГСК №115 «Автодор» от 06.12.2010 года был заключен договор уступки прав по договору аренды указанного земельного участка, по которому ПГСК №115 «Автодор» передал, а ООО «Аскона» приняло права и обязанности по договору аренды земельного участка.
В соответствии с условиями указанного договора ООО «Аскона» в срок до 15.12.2010 года должно было заключить договор инвестирования строительства с членами кооператива.
15.07.2011 года правление ПГСК № 115 «Автодор» приняло решение о ликвидации ПГСК №115 «Автодор», что подтверждается протоколом заседания правления № 07/2011 от 15.07.2011 года.
Отменяя решение суда первой инстанции, и удовлетворяя заявленные требования, апелляционная инстанция краевого суда руководствовалась Законом РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", указав, что данный закон не предусматривает такой формы проведения общего собрания как заочное голосование.
В кассационной жалобе представитель ООО «Аскона» указывает, что судом апелляционной инстанции неверно применен материальный закон.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" действие данного закона не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ" не допускается.
Согласно Уставу ПГСК №115 «Автодор» кооператив является некоммерческой организацией и добровольным объединением физических и юридических лиц.
Из материалов дела видно, что решение о ликвидации ПГСК № 115 «Автодор» было принято правлением кооператива 15.07.2011 года.
Данное решение правления о ликвидации ПГСК № 115 «Автодор» было утверждено общим собранием членов кооператива, проведенным в форме заочного голосования.
Пунктом 12.14 Устава ПГСК № 115 «Автодор» предусматривалась возможность проведения общего собрания членов кооператива в форме заочного голосования.
Кроме того, заявитель в кассационной жалобе ссылается на то, что Юзечук Алексей Анатольевич на дату принятия решения общим собранием членов кооператива о заключении договора уступки прав по договору аренды земельного участка и на дату заключения договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 23.12.2010 года не являлся членом ПГСК № 115 «Автодор», а поэтому указанное решение не могло нарушить его права и законные интересы.
Суд апелляционной инстанции, признавая истца членом ПГСК № 115 «Автодор», указал, что он оплачивал членские взносы и поэтому является членом кооператива.
Данный вывод суда не основан на материалах дела. Суд апелляционной инстанции не учел, что членом кооператива был отец истца Юзечук Анатолий Алексеевич (фамилия и инициалы Юзечук Алексея Анатольевича и Юзечук Анатолия Алексеевича совпадают, в то время как в квитанция в качестве плательщика указано «Юзечук А.А.»), который согласно пояснениям председателя кооператива Ванина А.В. и оплачивал взносы.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
Удовлетворяя заявленные требования, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда привела стороны в первоначальное положение, обязав ООО «Аскона» возвратить ПГСК № 115 «Автодор» земельный участок, полученный по договору уступки.
В кассационной жалобе представитель ООО «Аскона» указывает, что в настоящее время земельный участок не может быть возвращен в первоначальном состоянии, существовавшем на момент совершения сделки, поскольку в настоящее время на земельном участке возведено 15-ти этажное административное здание, принадлежащее ООО «Аскона». На дату совершения оспариваемой сделки на земельном участке никаких строений не было.
Данные обстоятельства не были учтены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела, однако они имеют существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.
Учитывая, что при рассмотрении дела судебной коллегией допущено существенное нарушение норм материального и процессуального права, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2013 года следует отменить, оставив без изменения решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 04 сентября 2013 года, поскольку судом правильно установлены фактические обстоятельства по делу.
Руководствуясь ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум
ПОСТАНОВИЛ:
Кассационную жалобу удовлетворить.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 17 декабря 2013 года по делу по иску Юзечука Алексея Анатольевича к ПГСК № 115 «Автодор», ООО «Аскона» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности отменить.
Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 04 сентября 2013 года оставить без изменения.
Председательствующий И.А.Николайчук



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка