Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 25 июня 2014 года №44г-1082/2014

 
ПРЕЗИДИУМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
от 25 июня 2014 года Дело N 44г-1082/2014
 
СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
г. Краснодар 25 июня 2014 года
Президиум Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Чернова А.Д.,
членов президиума: Николайчука И.А., Кротова С.Е., Свашенко С.Н., Загудаева Ю.Н., Маняка Н.И., Хахалевой Е.В., Епифанова В.М.,
при секретаре Сурмениди Л.Л.,
рассмотрев дело по иску Сергеевой Ольги Олеговны к Музгиной Юлии Андреевне об истребовании имущества, прекращении права собственности на квартиру <адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета и выселении, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Корныльевой И.Г. от 13 мая 2014 года по кассационной жалобе представителя Сергеевой О.О., поступившей 21 марта 2014 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 года,
заслушав доклад судьи Корныльевой И.Г., выслушав объяснения представителей Сергеевой О.О., Туапсинского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум
УСТАНОВИЛ:
Сергеева О.О. обратилась в суд с заявлением к Музгиной Ю.А. об истребовании имущества, прекращении права собственности на квартиру, выселении, просила истребовать у Музгиной Ю.А. квартиру <адрес обезличен>, прекратить зарегистрированное право собственности Музгиной Ю.А. на данную квартиру, снять с регистрационного учета Музгину Ю. А. по квартире № <адрес обезличен>, зарегистрировать право собственности на квартиру <адрес обезличен> за Сергеевой О.О., выселить Музгину Ю.А. из квартиры <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Сергеева О.О. указала, что 01 августа 2011 года на публичных торгах ею по договору купли-продажи у ООО «Альфа» была приобретена квартира <адрес обезличен>, за квартиру она заплатила 1 087 64 7 рублей.
Данная сделка в установленном законом порядке была зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05 февраля 2012 года.
В 2012 году ЗАО «КМУС-2» обралось в суд с иском к ней, ООО «Альфа» о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры.
Заочным решением Туапсинского городского суда от 16 августа 2012 года в удовлетворении требований ЗАО «КМУС-2» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <адрес обезличен> от 01 августа 2011 года, заключенного между ООО «Альфа» и Сергеевой О.О., отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 ноября 2012 года заочное решение Туапсинского городского суда от 16 августа 2012 года было отменено и принято новое решение, в соответствии с которым был признан недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес обезличен> от 01 августа 2011 года, заключенный между ООО «Альфа» и Сергеевой О.О., аннулировано право собственности на квартиру Сергеевой О.О., право собственности на спорную квартиру было признано за ЗАО «КМУС-2».
По договору купли-продажи от 26 февраля 2013 года ЗАО «КМУС-2» продало спорную квартиру Музгиной Ю.А.
Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от 05 июня 2013 года было отменено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 ноября 2012 года и заочное решение Туапсинского городского суда от 16 августа 2012 года, а дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом рассмотрении дела решением Туапсинского городского суда от 29 августа 2013 года в удовлетворении иска ЗАО «КМУС-2» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры № <адрес обезличен> от 01 августа 2011 года, заключенного между ООО «Альфа» и Сергеевой О.О., было отказано, решение суда вступило в законную силу.
Сергеева О.О. указала, что спорная квартира выбыла из ее владения помимо ее воли и в силу ст. 302 ГК РФ она имеет право истребовать ее от добросовестного приобретателя Музгиной Ю.А.
Решением Туапсинского городского суда от 28 ноября 2013 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 года решение суда отменено.
По делу вынесено новое решение, которым в иске отказано.
В кассационной жалобе представитель Сергеевой О.О. просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 года отменить, решение Туапсинского городского суда от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, в жалобе указывает на существенное нарушение судом второй инстанциинорм материального и процессуального права.
27 марта 2014 года судьей Краснодарского краевого суда дело истребовано в суд кассационной инстанции.
08 апреля 2014 года дело поступило в краевой суд.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум находит, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Из материалов дела видно, что 01 августа 2011 года на публичных торгах Сергеева О.О. приобретена квартиру № <адрес обезличен>, оплатив за квартиру полную стоимость в размере 1 087 647 рублей.
В 2012 году ЗАО «КМУС-2» обралось в суд с иском к Сергеевой О.О., ООО «Альфа» о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры.
Заочным решением Туапсинского городского суда от 16 августа 2012 года в удовлетворении требований ЗАО «КМУС-2» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между ООО «Альфа» и Сергеевой О.О., отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 ноября 2012 года заочное решение Туапсинского городского суда от 16 августа 2012 года было отменено и принято новое решение, по которому был признан недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес обезличен> от 01 августа 2011 года, заключенный между ООО «Альфа» и Сергеевой О.О., аннулировано право собственности на квартиру Сергеевой О.О., право собственности на спорную квартиру было признано за ЗАО «КМУС-2».
По договору купли-продажи от 26 февраля 2013 года ЗАО «КМУС-2» продало спорную квартиру Музгиной Ю.А.
Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от 05 июня 2013 года было отменено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 ноября 2012 года и заочное решение Туапсинского городского суда от 16 августа 2012 года, а дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом рассмотрении дела решением Туапсинского городского суда от 29 августа 2013 года в удовлетворении иска ЗАО «КМУС-2» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <адрес обезличен> от 01 августа 2011 года, заключенного между ООО «Альфа» и Сергеевой О.О., было отказано, решение суда вступило в законную силу.
Отказывая в иске Сергеевой О.О., суд апелляционной инстанции исходил из того, что на момент заключения сделки между ЗАО «КМУС-2» и Музгиной Ю.А. арест на спорную квартиру наложен не был, Музгиной Ю.А. не было известно о наличии спора по указанной квартире между ЗАО «КМУС-2» и Сергеевой О.О.
В кассационной жалобе представитель Сергеевой О.О. указывает, что судом неверно применен материальный закон, не учтено, что спорная квартира выбыла из обладания Сергеевой О.О. помимо ее воли на основании судебного постановления, которое в последующем было отменено.
В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
Отменяя решения суда, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в определении указала, что судом не учтено решение Туапсинского городского суда от 29 августа 2013 года, которым Сергеевой О.О. отказано в удовлетворении встречного искового заявления к ЗАО «КМУС-2» и Музгиной Ю.А. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной по основаниям, предусмотренным статьей 167 ГК РФ. Однако в данном решении, указано, что у Музгиной Ю.А. спорное имущество может быть истребовано в порядке, предусмотренном статьей 302 ГК РФ.
Данные обстоятельства не были учтены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела, однако они имеют существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.
Учитывая, что при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции допущено существенное нарушение норм материального и процессуального права, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 года следует отменить, оставив без изменения решение Туапсинского городского суда от 28 ноября 2013 года, поскольку судом правильно установлены фактические обстоятельства по делу.
Руководствуясь ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум
ПОСТАНОВИЛ:
Кассационную жалобу удовлетворить.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 30 января 2014 года по делу по иску Сергеевой Ольги Олеговны к Музгиной Юлии Андреевне об истребовании имущества, прекращении права собственности на квартиру № 7 в доме № 3-Б по ул. Калараша в г. Туапсе, снятии с регистрационного учета и выселении отменить.
Решение Туапсинского городского суда от 28 ноября 2013 года оставить без изменения.
Председательствующий А.Д. Чернов



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка