Постановление Президиума Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 марта 2012 года №44-г-8

 
ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
от 15 марта 2012 года Дело N 44-г-8
 
ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
г. Якутск 15 марта 2012 года
Президиум Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Горевой Л.Т.,
членов Президиума: Александровой Р.С., Данилова А.Р., Кулагина А.А. и Михайловой С.Е., при секретаре Винокурове О.А., с участием судьи Николаева И.И.,
рассмотрел в г. Якутске по жалобе истцов Романовых А.М., и В.Н.
гражданское дело по иску супругов Романовых А.М. и В.Н. о признании права собственности на квартиру, переданное для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного суда Республики Саха (Якутия) определением судьи от 27 февраля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Николаева И.И., пояснения истцов и их представителя Савина Е.Д., Президиум Верховного суда Республики Саха (Якутия)
У С Т А Н О В И Л :
Супруги Романовы А.М. и В.Н. 30 августа 2010 года через риэлтерскую фирму «СВРК» заключили с И.., действовавшим на основании доверенности от имени М. , договор купли-продажи квартиры № ... в доме № ... по улице .......... Согласно условиям договора Романовы приобрели у М., принадлежащую ему на праве собственности квартиру за ******** рублей, путем наличного расчета в день подписания договора. 31 августа 2010 года документы для регистрации договора купли-продажи и права совместной собственности были сданы в Управление Росреестра по РС (Я). 14 сентября 2010 года Романовы получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с наложением ареста. Арест был наложен в рамках уголовного дела, по которому М. участвовал в качестве свидетеля. Ссылаясь на то, что с их стороны сделка совершена и полностью исполнена, на момент подписания договора никаких ограничений (обременений) на имущество не было зарегистрировано, просили признать их право собственности на спорную квартиру в силу добросовестного приобретения и обязать Управление Росреестра по РС (Я) произвести регистрацию перехода прав собственности. Впоследствии определением суда Управление Росреестра по РС (Я) освобождено от участия в деле в качестве ответчика, признано третьим лицом, к участию в деле также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Окружная администрация города Якутска.
Решением Якутского городского суда от 11 ноября 2011 года иск удовлетворен, за Романовыми А.М. и В.Н. признано право общей совместной собственности на спорную квартиру.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2011 года решение отменено, с вынесением нового решения об отказе в иске.
В жалобе на вступившие в законную силу судебные постановления истцы ставят вопрос об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия), считая, что выводы коллегии не соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" настоящая жалоба рассматривается по правилам, действовавшим на день ее подачи. Жалоба подана в Верховный суд РС (Я) 24 января 2012 года, то есть при рассмотрении жалобы, применяется новая редакция Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Президиум Верховного суда Республики Саха (Якутия) полагает определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) подлежащим отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение суда второй инстанции.
Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия), ссылаясь на пояснения представителя Окружной администрации города Якутска указала, что в производстве Якутского городского суда имеется дело, по которому Окружная администрация заявила исковые требования в уголовном деле по спорной квартире, и на основании изучения приговора суда от 24 июня 2011 года пришла к выводу о недобросовестности продавца спорной квартиры - М.
Между тем, в соответствии с п.4 ч.2 ст. 364 ГПК РФ (в ред., действовавшей на момент разрешения дела) разрешение судом вопроса о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является процессуальным нарушением, влекущим безусловную отмену решения суда. Ни М., ни действовавший от его имени на основании нотариально удостоверенной доверенности И. , к участию в деле не привлекались.
Кроме того, из имеющегося в материалах дела приговора Якутского городского суда РС (Я) от 24 июня 2011 года по уголовному делу в отношении Б. и Т. следует, что гражданский иск Окружной администрации города Якутска (потерпевшей стороны по уголовному делу), оставлен без рассмотрения в связи с невозможностью его разрешения в рамках данного уголовного дела и неопределенностью требований истца. При этом суд признал за гражданским истцом право на удовлетворение иска в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 72,74). Названный приговор вступил в законную силу.
Из письма Якутского городского суда от 07 октября 2011 года № ... следует, что по состоянию на 07.10.2011 года Окружная администрация города Якутска с каким-либо иском к М. не обращалась (л.д. 51), по настоящему делу также не предъявила встречных требований, несмотря на разъяснение судом первой инстанции данного права, на что указано в решении суда.
Утверждения представителя Окружной администрации города Якутска о предъявленном в рамках уголовного дела № ... (по обвинению Ш., А., Ж., Н. и Г.) гражданском иске относительно спорной квартиры, на который сослалось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в кассационной жалобе, не приложив соответствующих доказательств, подлежали проверке. Таким образом, вывод о наличии исковых притязаний Окружной администрации города Якутска на спорное имущество сделан безосновательно.
С учетом изложенного, судебное постановление суда второй инстанции, вынесенное по настоящему делу, не может быть признано законным и обоснованным, и потому подлежит отмене по основаниям, предусмотренным ст. 387 ГПК РФ. Существенное нарушение норм процессуального права о недопустимости разрешения судом прав и обязанностей лиц, не привлеченных к участию в деле, выводы, основанные на недоказанных обстоятельствах, повлияли на исход дела. Без устранения указанных недостатков восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов истцов не представляется возможным. В этой связи дело надлежит передать на новое рассмотрение в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я).
При новом рассмотрении суду следует проверить доводы кассационной жалобы третьего лица, предложив представить достоверные и достаточные доказательства наличия исковых притязаний на спорную квартиру. В случае если факты и правоотношения относительно спорного имущества, разрешаются и устанавливаются в порядке уголовного производства и наличие гражданского иска в рамках уголовного дела подтвердится соответствующими доказательствами, то суду следует иметь в виду, что в силу абз. 5 ст. 215 ГПК РФ обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, Президиум Верховного суда РС (Я)
П О С Т А Н О В И Л :
Отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2011 года, вынесенное по данному делу.
Дело направить на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия).
Председательствующий: подпись Л.Т. Горева
Копия верна:
Председатель Верховного суда
Республики Саха (Якутия): Л.Т. Горева



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка