Постановление от 21 февраля 2011 года №44-г-6

 
    1 инстанция: Шемякина Р.В.
 
    2 инстанция: Аганесова О.Б. – председательствующий, докладчик
 
    Чекавинская Н.И.,
 
    Маклакова Н.С.
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 44-г- 6
 
    г. Вологда 07 февраля 2011 года
 
    Президиум Вологодского областного суда в составе:
 
    председательствующего: Крылова П.И.,
 
    членов президиума: Осиповой И.Г., Кочиной И.Г., Петровской Л.Б., Дегтярева В.П.,
 
    при секретаре Петраковой Е.В.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Кузнецовой Л.В., Кузнецова Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании права собственности на жилой дом, по определению судьи Вологодского областного суда Петровской Л.Б., внесенному в президиум Вологодского областного суда по надзорной жалобе Кузнецова Н.А..
 
    Заслушав доклад судьи Петровской Л.Б., объяснения генерального директора общества с ограниченной ответственностью «...» Барболиной Н.Н., президиум Вологодского областного суда
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    Кузнецов Н.А., Кузнецова Л.В. обратились с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «...» ( далее – ООО «...» ) о признании права собственности на жилой дом.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что в 1975 году колхоз «...» приобрел по договору купли-продажи у физического лица жилой дом, расположенный в <адрес>. Впоследствии жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.
 
    Решением правления колхоза в 1975 году жилой дом предоставлен Кузнецову Н.А. как работнику колхоза.
 
    Решением общего собрания 30.09.1988 колхоз «...» реорганизован в колхоз-агрофирму «...». Решением общего собрания от 19.12.1992 колхоз-агрофирма «...» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «...» (далее – ТОО «...» ). Решением общего собрания от 05.11.2000 ТОО «...» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «...» ( далее – СПК «...» ). Решением общего собрания членов СПК «...» часть имущества, в том числе жилой фонд, передан во вновь созданное решением собрания уполномоченных от 17.11.2001 ООО «...».
 
    Решением Арбитражного суда Вологодской области от 14.03.2004 СПК «...» признан банкротом и открыто конкурсное производство. 16.05.2005 внесена в Единый государственный реестр юридических лиц запись об исключении СПК из реестра ввиду его ликвидации.
 
    Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не зарегистрировано, собственника жилого дома и правоустанавливающих документов не существует, истцы проживают в указанном доме с 1976 года, более 33 лет владеют как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрированы по месту жительства, своими силами и за свой счет производят ремонт дома, считают, что за ними должно быть признано право на данный жилой дом.
 
    Просит признать право собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Кузнецова Л.В. отказалась от заявленных требований.
 
    В судебном заседании истец Кузнецов Н.А. требования поддержал. Пояснил, что при реорганизации колхоза-агрофирмы в ТОО не оформлял заявления на передачу имущественного пая в уставной капитал, свидетельства о стоимости пая не получал. При реорганизации оформлял одно заявление о принятии в члены ТОО. Договор найма жилого дома ООО «...» с ним не заключал. Ремонтом и содержанием жилья общество не занималось.
 
    Ответчик генеральный директор ООО «...» Барболина Н.Н. исковые требования не признала. Пояснила, что при реорганизации колхоза «...» в колхоз-агрофирму, в ТОО, СПК был создан неделимый фонд, куда вошли объекты недвижимости, в том числе жилой фонд. Неделимый фонд не входил в состав уставного фонда юридических лиц, его стоимость не включалась в имущественные паи. При реорганизации колхоза-агрофирмы «...» в ТОО «...» все права и обязанности перешли к ТОО на основании универсального правопреемства. Жилой фонд, рассчитанный в составе основных средств, передавался в составе неделимого фонда. Истец в указанный период времени был членом колхоза и знал о реорганизации юридического лица, в том числе решениях, принимаемых общим собранием колхозников. 13.11.2001 Кузнецов Н.А. уволился из СПК по собственному желанию. На основании решения собрания уполномоченных от 17.11.2001 основные средства, в том числе жилой фонд в составе неделимого фонда, по списку были переданы во вновь созданное ООО «...», на 01.01.2002 составлен разделительный баланс. СПК «...» признан банкротом. Жилой фонд в настоящее время находится на балансе ООО «...», регистрационные документы на жилье отсутствуют, поскольку закон не обязывал юридическое лицо зарегистрировать право собственности в ЕГРП.
 
    Решением Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области от 10.08.2010 исковые требования Кузнецова Н.А. к ООО «...» удовлетворены, за Кузнецовым Н.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.
 
    Принят отказ Кузнецовой Л.В. от иска к ООО «...» о признании права собственности на жилой дом, разъяснено сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17.09.2010 отменено решение Кичменгско–Городецкого районного суда от 10.08.2010 в части удовлетворения иска Кузнецова Н.А. к ООО «...» о признании за ним права собственности на жилой дом.
 
    Принято по делу новое решение, которым Кузнецову Н.А. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В остальной части решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО «...»- без удовлетворения.
 
    В надзорной жалобе заявителя содержится просьба об отмене кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда по мотиву его незаконности и необоснованности.
 
    Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум Вологодского областного суда находит их обоснованными.
 
    Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
 
    Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в кассационном определении указала на отсутствие оснований для передачи дома <адрес> в собственность Кузнецова Н.А., поскольку при реорганизации колхоза «...» в колхоз-агрофирму, товарищество с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственный производственный кооператив объекты недвижимости, в том числе жилой фонд, вошли в состав неделимого фонда, в связи с чем приватизации не подлежали.
 
    С таким выводом суда кассационной инстанции согласиться нельзя ввиду следующего.
 
    Установлено, что Кузнецову Н.А. как работнику колхоза «...» в 1975 году предоставлен для проживания жилой дом <адрес>, приобретенный предприятием по договору купли-продажи у физического лица. Со ссылкой на то, что с момента реорганизации колхоза право собственности на спорное жилое помещение не за кем не закреплено, просил о признании за ним прав на указанный объект недвижимости.
 
    В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
    а) передача в муниципальную собственность;
 
    б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;
 
    в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
 
    Из материалов дела усматривается, что при реорганизации колхоза «...» в колхоз-агрофирму «...», ТОО «...», СПК «...», ООО «...» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался (справка администрации сельского поселения ..., л.д.71), в качестве пая в уставный капитал создаваемого товарищества не вносился. Согласно архивной справке администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, а также письму Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №... по Вологодской области сведения о передаче жилого фонда колхоза «...» правопреемникам отсутствуют. Кузнецов Н.А. также заявления о передаче пая в уставный капитал создаваемого товарищества не оформлял, свидетельство о стоимости имущественного пая не получал.
 
    Доказательства включения объектов недвижимости, в том числе жилого фонда, в состав неделимых фондов колхоза «...» суду не представлены.
 
    Акт приема-передачи основных средств от СПК «...» к ООО «...» основных средств, к которым отнесен жилой фонд (л.д.94), не может быть принят во внимание, поскольку решение собрания уполномоченных от 17.11.2001, являющееся основанием принятия акта, в материалах дела отсутствует.
 
    Кроме того, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников колхоза «...», в том числе на ООО «...», в установленном законом порядке не оформлялось.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Кузнецова Н.А. к ООО «...» о приобретение права собственности на жилой дом в порядке приватизации являются обоснованными.
 
    Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Вологодского областного суда,
 
 
п о с т а н о в и л :
 
 
    определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17.09.2010 по делу по иску Кузнецовой Л.В., Кузнецова Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании права собственности на жилой дом отменить.
 
    Оставить в силе решение Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области от 10.08.2010.
 
 
 
    Председательствующий: П.И.Крылов