Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 40-1-10/12от13.01.2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 апреля 2014 года Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Гондельевой Т. С.,
при секретаре судебного заседания Сташкевич А. А.,
с участием представителя истца Демчука С. Г., действующего на основании доверенности № 40-1-10/12 от 13.01.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2014 по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинский к Плахотнюку Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Департамент по управлению муниципальным имуществом МО г. Губкинский (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Плахотнюку Р. В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма.
В обоснование требований истец указал в иске, что в соответствии с постановлением Администрации города Губкинского от 18 апреля 2012 года № 196 -р Плахотнюку Р. В. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 3 608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный участок был предоставлен для осуществления ответчиком эксплуатации торгового центра наименование». В исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан договор аренды указанного земельного участка на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за № №. Согласно условиям договора (п.5.3), в случае невнесения арендатором платежей, он уплачивает арендодателю пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещался о наличии задолженности по арендной плате, однако мер по погашению задолженности не принял.
В судебном заседании представитель истца Демчук С. Г. исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.
Ответчик Плахотнюк Р. В.., извещенный о дате и месте слушания настоящего дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представил (л.д.40-41).
При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть исковые требования в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №691-р земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 3608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен для осуществления ИП ФИО4 для эксплуатации торгового центра «наименование» (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4, ООО «Ягодка» и Плахотнюком Р. В. было подписано соглашение о распределении процентных долей аренды земельного участка общей площадью 3 608 кв. м. в целях использования торгового центра «наименование», согласно которому на долю Плахотнюк Р. В. приходится 26, 57% от общей площади участка(л.д.27).
В связи с указанным соглашением распоряжением Администрации города Губкинского № 196-р от ДД.ММ.ГГГГ в указанное выше распоряжение №691-р от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которого земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 3608 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, а именно ФИО4, Плахотнюку Р.В. и ООО «наименование» для эксплуатации торгового центра «наименование» (л.д.28).
На основании вынесенных указанных распоряжений, Департаментом по управлению муниципальным имуществом города в интересах Муниципального образования города Губкинского (Далее по тексту Департамент) Губкинского с ФИО4, Плахотнюк Р. В. и ООО «наименование» был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 3608 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, микрорайон 11, <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30). Также согласно п. 2.3 договора указанные в договоре условия применяются к отношениям по пользованию земельным участком, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.1 и п. 3.2 договора расчет арендной платы за пользование земельным участком арендатором вносится в порядке и на условиях, определенных договором, при этом расчет и размер арендной платы определен в приложениях к договору №1,2,3.
Согласно расчета арендной платы, являющегося приложением №1 к договору аренды, размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 509 803 рубля 16 копеек, доля Плахотнюка Р. В. в оплате годовой арендной платы составляет 26, 57% (л.д.34).
Как следует из расчета, приложенному к иску, ответчик арендную плату за пользование земельным участком вносил не в полном размере(л.д. 37)
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в Губкинский районный суд, кроме того, ответчик не осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей(л.д.43).
В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии сост. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату за пользование земельным участком.
Согласно уведомления от 17 января 2013 года, направленного Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского в адрес Плахотнюка Р. В., последний была надлежащим образом уведомлен о наличии задолженности по арендной плате за пользование земельным участком (л.д.36).
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате в размере сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также размер пени за просрочку платежа судом признается верным, поскольку он составлен с учетом решения Городской Думы города Губкинского от 26 декабря 2008 года №353 «Об установлении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Губкинский» и Постановления Администрации ЯНАО от 11 июня 2008 года №280-А «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ямало – Ненецкого автономного округа» (л.д. 37).
Ответчик, каких либо возражений по заявленным требованиям, не представил.
При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика надлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 24, 194 - 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского.
Взыскать с Плахотнюка Р.В. в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья Т.С. Гондельева
Решение в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2014 года.
