Решение Калининградского областного суда

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 30 августа 2021 года Дело N 3а-92/2021

Калининградский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Струковой А.А.

при секретаре - Горенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Шамраева Дениса Александровича к Правительству Калининградской области, Управлению Росреестра по Калининградской области об оспаривании результатов определения стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Шамраев Д.А. обратился в суд 29 декабря 2020 года с административным иском к Правительству Калининградской области, Управлению Росреестра по Калининградской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости 50 земельных участков с кадастровыми номерами N - N, N - N, N - N, N, N, ссылаясь на то, что административный истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N площадью 1176 кв.м, N площадью 75406 кв.м, N площадью 59 547 кв.м, а также до мая - ноября 2020 года являлся собственником 47 земельных участков с кадастровыми номерами N площадью 964 кв.м, N площадью 975 кв.м, N площадью 1200 кв.м, N площадью 973 кв.м, N площадью 1037 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 945 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 945 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 1035 кв.м, N площадью 1102 кв.м, N площадью 1028 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 860 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 836 кв.м, N площадью 1016 кв.м, N площадью 961 кв.м, N площадью 1004 кв.м, N площадью 877 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 900 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 900 кв.м, N площадью 1033 кв.м, N площадью 1075 кв.м, N площадью 998 кв.м, N площадью 970 кв.м, N площадью 840 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 802 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 828 кв.м, N площадью 806 кв.м, N площадью 800 кв.м, N площадью 19 873 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами N, N образованы 26 февраля 2018 года, остальные вышеперечисленные земельные участки - 3 октября 2018 года.

Все названные участки отнесены расположены в <адрес>, отнесены к землям населенных пунктов, имеют разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, за исключением участка с кадастровым номером N, в отношении которого установлено разрешенное использование - для общего пользования (уличная сеть), земельные участки (территории) общего пользования.

Кадастровая стоимость 48 из 50 перечисленных земельных участков на дату их постановки на кадастровый учет (то есть на 3 октября 2018 года) установлена в следующих размерах:

с кадастровым номером N - 430 204,28 руб.;

с кадастровым номером N - 435 113,25 руб.;

с кадастровым номером N - 535 524 руб.;

с кадастровым номером N - 434 220,71 руб.;

с кадастровым номером N - 462 781,99 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 421 725,15 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 421 725,15 руб.;

с кадастровым номером N - 524 813,52 руб.

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 461 889,45 руб.;

с кадастровым номером N - 491 789,45 руб.;

с кадастровым номером N - 458 765,56 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016,45 руб.

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 383 792 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 373 081 руб.;

с кадастровым номером N - 453 410,32 руб.;

с кадастровым номером N - 428 865,47 руб.;

с кадастровым номером N - 448 055,08 руб.;

с кадастровым номером N - 391 378,79 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 401 643 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 401 643 руб.;

с кадастровым номером N - 460 996,91 руб.;

с кадастровым номером N - 479 740,46 руб.;

с кадастровым номером N - 445 377,25 руб.;

с кадастровым номером N - 432 881,90 руб.;

с кадастровым номером N - 364 866,80 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 908,54 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N - 369 511,56 руб.;

с кадастровым номером N - 359 693,62 руб.;

с кадастровым номером N - 357 016 руб.;

с кадастровым номером N 8 868 723,71 руб.

По состоянию на 26 февраля 2018 года установлена кадастровая стоимость следующих земельных участков:

- с кадастровым номером N - 25 512 308,39 руб.;

с кадастровым номером N - 20 146 691,61 руб.

Постановлением Правительства Калининградской области N 788 от 22 ноября 2019 года утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Калининградской области по состоянию на 1 января 2019 года, которые применяются для целей налогообложения с 1 января 2020 года.

Таким образом, предметом оспаривания по настоящему делу является архивная кадастровая стоимость, которая сохраняет свое значение для целей исчисления земельного налога за налоговые периоды 2018-2019 годы при том, в частности, что межрайонная ИФНС России N 10 по Калининградской области направила Шамраеву Д.А. налоговое уведомление от 4 июля 2019 года N 15262194 об уплате земельного налога за 2018 года исходя из установленной кадастровой стоимости земельных участков.

Оспариваемая архивная кадастровая стоимость земельных участков, как утверждает административный истец, значительно превышает их рыночную стоимость, которая согласно отчетам об оценке оценщика ООО "Декорум" Швецова М.А. от 22 декабря 2020 года N 348-12/2020, от 24 декабря 2020 года N 372-12/2020, от 22 декабря 2020 N 373-12/2020 определена в отношении следующих земельных участков по состоянию на 3 октября 2018 года:

- с кадастровым номером N - 254 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 257 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 317 00 руб.;

- с кадастровым номером N - 257 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 274 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 249 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 310 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 273 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 291 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 271 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 227 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 211 000 руб.;

- с кадастровым номером N - 221 000 руб.;