Определение Верховного Суда Республики Мордовия

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 3а-55/2021

Дело N 3а-55/2021

Верховный Суд Республики Мордовия в составе

судьи Середы Л.И.,

при секретаре Солдатовой А.С.,

с участием:

административного истца - общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - ООО "Партнер", общество), его представителя Чапаева Р.Р.,

административного ответчика:

- федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"),

заинтересованного лица:

- Администрации городского округа Саранск, ее представителя Ионова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2021 г. в г.Саранске административное дело по административному иску ООО "Партнер" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

ООО "Партнер" обратилось в Верховный Суд Республики Мордовия с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером , указав в обоснование административного иска, что данный земельный участок передан обществу по договору аренды. Кадастровая стоимость земельного участка определена по состоянию на 15 января 2020 г. и составляет 12 967 577, 45 рублей. Общество считает кадастровую стоимость земельного участка существенно завышенной, не соответствующей рыночной стоимости (согласно отчету об определении рыночной стоимости), чем нарушаются его права как арендатора земельного участка, и подлежащей пересмотру. Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия от 21 января 2021 г. заявление ООО "Партнер" отклонено.

По данным основаниям административный истец просил суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером равной его рыночной стоимости по состоянию на 15 января 2020 г. в размере 7 117 972 рублей.

В предварительном судебном заседании 17 июня 2021 г. от представителя административного истца Чапаева Р.Р. поступило ходатайство об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.

Представитель административного ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения.

Представитель заинтересованного лица Администрации городского округа Саранск Ионов С.А. в судебное заседание 17 июня 2021 г. не явился, участвующий ранее в предварительном судебном заседании просил в удовлетворении административных исковых требованиях отказать.

Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), не усматривается, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также сообщениям Управления Росреестра по Республике Мордовия и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия:

- ООО "Партнер" на основании договора аренды земельного участка от 12 февраля 2020 г. (срок аренды продлен до 13 февраля 2022 г. соглашением от 29 января 2021г.) Администрацией городского округа Саранск передан в аренду земельный участок с кадастровым номером площадью 4247 кв.м категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу: <адрес>

- указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 15 января 2020 г.;

- кадастровая стоимость земельного участка, на момент подачи данного административного заявления, в размере 12 967 577, 45 рублей определена филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24 сентября 2018 г. N 514, путем осуществления математических действий - умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 27 ноября 2014 г. N 42, в размере 3053,35 рублей за кв.м на площадь объекта - 4247 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка в размере 12 967 577, 45 рублей на сегодняшний день не является актуальной.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 15 января 2020 г. на три земельных участка.

Решением Верховного Суда Республики Мордовия от 24 декабря 2019г. по административному иску ООО "Партнер" была установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером по состоянию на 18 января 2016 г.

Постановлением Первого Арбитражного Апелляционного Суда от 28 апреля 2021 г. (Дело N 39-5085/2020) по заявлению ООО "Партнер" решения филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия об определении кадастровой стоимости земельных участков, по состоянию на 15 января 2020 г., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером , в том числе и земельного участка с кадастровым номером , признаны незаконными. На филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия возложена обязанность о внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости двух образованных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером , определенной из удельных показателей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером решением Верховного Суда Республики Мордовия от 24 декабря 2019 г.

Согласно представленной информации филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия от 8 июня 2021 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером установлена в размере 7 011 712,06 рублей по состоянию на 15 января 2020 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 8 июня 2021 г. N , дата внесения сведений о кадастровой стоимости - 12 мая 2021 г.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора в суде в отношении спорного объекта недвижимости уже установлена кадастровая стоимость равная его рыночной стоимости по состоянию на 15 января 2020г. Вследствие этого отсутствуют правовые основания для повторного пересмотра судом результатов определения кадастровой стоимости в отношении спорного объекта недвижимости, отсутствует предмет спора в этой части.

Приведенные обстоятельства в силу пункта 2 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства РФ являются основаниями для прекращения производства по административному делу, и у суда отсутствуют правовые основания к удовлетворению ходатайства административного истца об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.

Административным истцом при подаче административного иска согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк Мордовии ВВБ 8589/40 от 12 февраля 2021 г. операция уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, которая на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 194, статьей 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

производство по административному делу по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Партнер" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером площадью 4247 кв.м категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: магазины, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 15 января 2020 г., в размере 7 117 972 рублей прекратить.

Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" уплаченную им государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей, согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк Мордовии ВВБ 8589/40 от 12 февраля 2021 г. операция .

На определение суда может быть подана частная жалоба в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия Л.И. Середа

Мотивированное определение изготовлено 18 июня 2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка