Определение Верховного Суда Республики Татарстан

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2021 года Дело N 3а-454/2021

Верховный Суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова Р.С. при секретаре - помощнике судьи Жихареве Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "БТБ" к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "БТБ" обратилось в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости:

- земельного участка с кадастровым номером .... (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, для иных видов жилой застройки, производственная деятельность), площадью 21 423 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером .... (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, для иных видов жилой застройки, производственная деятельность), площадью 2 460 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером .... (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, для иных видов жилой застройки, склады), площадью 3 181 квадратный метр, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований административный истец указал, что кадастровая стоимость принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами ...., определенная в размере 44 224 784 рублей 28 копеек, 5 041 032 рублей и 6 517 678 рублей 14 копеек соответственно, нарушает его права как плательщика земельного налога, исчисляемого исходя из кадастровой стоимости. В связи с определением рыночной стоимости земельных участков просит установить кадастровую стоимость, указав ее равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере 8 495 978 рублей, 1 015 251 рублей и 1 312 810 рублей соответственно.

В судебном заседании представитель административного истца заявленные требования поддержал.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан административный иск не признал, просил административное исковое заявление оставить без рассмотрения.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены в соответствии с требованиями положений главы 9 КАС РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

В силу части 4 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости подается в суд при условии соблюдения установленного федеральным законом порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если такое заявление подано гражданином.

В соответствии с частью двадцать восьмой статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью "БТБ", являясь юридическим лицом, оспаривает результаты определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами .... по состоянию на 1 января 2015 года.

Определением судьи Верховного Суда Республики Татарстан от 31 марта 2021 года административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "БТБ" оставлено без движения, на том основании, что в отчете об оценке рыночной стоимости земельных участков N 339/20 от 30 июля 2020 года, приложенного к административному исковому заявлению, договор обязательного страхования ответственности юридического лица - общества с ограниченной ответственностью "ЛУЧЪ" при осуществлении оценочной деятельности имеет истекший срок действия - по 7 апреля 2020 года. Административному истцу было предложено в срок до 4 мая 2021 года исправить недостатки, указанные в определении, а именно: представить в суд отчет об оценке земельных участков, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Во исполнение определения судьи Верховного Суда Республики Татарстан от 31 марта 2021 года административным истцом представлен отчет N 171/21 от 26 апреля 2021 года, выполненный обществом с ограниченной ответственностью "ЛУЧЪ" об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами .....

При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости спорных земельных участков в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, созданной в соответствии с приказом от 23 января 2012 г. N п/20 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, общество с ограниченной ответственностью "БТБ" с отчетом N 171/21 от 26 апреля 2021 года, выполненным обществом с ограниченной ответственностью "ЛУЧЪ", об оценке рыночной стоимости земельных участков не обращалось.

Таким образом, в данном случае административным истцом не соблюден установленный частью 4 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, поэтому административное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 177, 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "БТБ" к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Татарстан.

Судья Ибрагимов Р.С.

Справка: определение вынесено в окончательной форме 10 июня 2021 года.

Судья Ибрагимов Р.С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка