Дата принятия: 21 сентября 2021г.
Номер документа: 3а-361/2021
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2021 года Дело N 3а-361/2021
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург
21 сентября 2021 года
Свердловский областной суд в составе:
председательствующего судьи Жейновой С.И.,
при секретаре Ивановой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Кузовлева Ивана Геннадьевича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Кузовлев И.Г. (далее - административный истец) обратился в суд с вышеуказанным административным иском, в обоснование требований указав, что является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , расположенных в здании с кадастровым номером 66:41:0401033:60 по адресу: <адрес> (далее - объекты недвижимости).
Ссылаясь на нарушение своих прав как плательщика налога на имущество физических лиц, административный истец, с учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , в размере, равном их рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2019 года на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "Уральское бюро экспертизы и оценки" (далее - ООО "Уральское бюро экспертизы и оценки") от 8 февраля 2021 года N 214-06/20 в размере 25 000 руб., 39 000 руб., 207 000 руб., 263000 руб., 278 000 руб., 880 000 руб., 339000 руб., 341000 руб., 366000 руб., 1 230000 руб., 442000 руб., 468000 руб., 476000 руб., 1 618000 руб., 597000 руб., 694000 руб., 785000 руб., 2268000 руб., 882000 руб., 1080000 руб., 2972000 руб., 3775000 руб., 1597000 руб., 8437000 руб., 9521000 руб., 4508000 руб., 5793000 руб., 13486000 руб., 38370000 руб., 36646000 руб., 76581000 руб. соответственно, а также объекта недвижимости с кадастровым номером в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2019 года на основании отчета ООО "Уральское бюро экспертизы и оценки" от 11 июня 2021 года N 214-06/20-2 в размере 70 341 000 руб.
16 июня 2021 года для определения рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости по ходатайству представителя административного истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Первая Оценочная Компания" (далее - ООО "Первая Оценочная Компания") ( / / )5
Административный истец Кузовлев И.Г., представители административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Уральскому федеральному округу, заинтересованное лицо Паняк М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители административного истца, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по УФО просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения неявившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определилрассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются налогоплательщиками налога на имущество физических лиц (статья 400 названного Кодекса).
Статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации к объектам налогообложения отнесены, помимо прочего, здания, строения, сооружения, помещения.
Как следует из материалов дела, административному истцу Кузовлеву И.Г. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 52-53).
Кроме того, на праве долевой собственности Кузовлеву И.Г. и Паняку М.С. (по ... доли каждому) принадлежат(ли) объекты недвижимости с кадастровыми номерами , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН об объектах недвижимости (т. 1 л.д. 47-51, 54-106).
Объекту недвижимости с кадастровым номером с 20 августа 2020 года присвоен статус "архивный" в связи с прекращением права собственности.
Оспариваемая кадастровая стоимость указанных выше объектов недвижимости определена на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27 сентября 2019 года N 2500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов" и по состоянию на 1 января 2019 года кадастровая стоимость:
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 116959007,05 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 87225,249 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 137068,2485 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 735184,2417 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 878482,8651 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 984399,2389 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1034242,2384 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1202462,3615 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1208692,7364 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1221153,4863 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1345760,9849 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1476598,8584 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1563824,1074 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1862882,1041 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1968798,4779 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 2118327,4762 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 2317699,474 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1164917,1342 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 2903354,7174 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 1308251,4572 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 3831680,582 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 3887753,9563 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 5002991,0688 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 5663410,8114 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 12504362,4845 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 14336092,7139 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 17625730,677 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 8594847,2228 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 21214426,6367 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 71040465,6183 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 114897861,3255 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером составила 352081030,9624 руб.
Дата начала применения кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , - 1 января 2020 года.
Дата начала применения оспариваемой кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером - 18 февраля 2020 года.
Поскольку принадлежащие Кузовлеву И.Г. объекты недвижимости являются объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц, следовательно, результат определения кадастровой стоимости напрямую затрагивает права и обязанности последнего, что явилось основанием для обращения 30 марта 2021 года с административным иском в суд.
Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец представил в суд отчет ООО "Уральское бюро экспертизы и оценки" от 8 февраля 2021 года N 214-06/20, из которого следует, что кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года составила:
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 25 000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 39000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 207000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 263000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 278000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 880000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 339000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 341000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 366000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 1 230 000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 442000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 468000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 476000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 1 618000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 597 000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 694000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 785000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 2 268000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 882000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 1 080000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 2 972000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 3 775000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 1 597000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 8 437 000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 9 521000 руб.;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером в размере 4 508000 руб.;
