Решение Свердловского областного суда

Принявший орган: Свердловский областной суд
Дата принятия: 14 июля 2021г.
Номер документа: 3а-351/2021
Субъект РФ: Свердловская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения
  Скачать документ в формате PDF
  Распечатать документ

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 3а-351/2021

Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург

14 июля 2021 года
Свердловский областной суд в составе:

председательствующего судьи Жейновой С.И.,

при секретаре Ивановой Д.В.,

с участием представителя административного истца Овсянниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Верещагина Антона Викторовича об установлении архивной кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

Верещагин А.В. (далее - административный истец) обратился в суд с вышеуказанным административным иском, в обоснование требований указав, что на праве собственности ему принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , расположенные по адресу: <адрес> (далее - земельные участки).

Ссылаясь на нарушение своих прав как плательщика земельного налога, административный истец, просил установить архивную кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, по состоянию на 25 сентября 2018 года на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "НОТА-ГРУПП" (далее - ООО "НОТА-ГРУПП") от 22 марта 2021 года N 01-01/2021-1 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , в размере 237000 руб., 220000 руб., 229000 руб., 218000 руб., 258000 руб., 222000 руб., 220000 руб., 216000 руб., 276000 руб., 220000 руб., 283000 руб., 284000 руб., 255000 руб., 229000 руб., 270000 руб., 276000 руб., 289000 руб., 259000 руб., 235000 руб., 223000 руб., 225000 руб., 230000 руб., 233000 руб., 233000 руб., 224000 руб., 226000 руб., 227000 руб., 230000 руб., 232000 руб., 289000 руб., 223000 руб., 293000 руб., 225000 руб., 222000 руб., 246000 руб., 212000 руб., 218000 руб., 282000 руб., 296000 руб., 245000 руб., 271000 руб., 273000 руб., 310000 руб., 262000 руб., 270000 руб., 276000 руб., 280000 руб., 281000 руб., 277000 руб., 270000 руб., 264000 руб., 231000 руб., 246000 руб., 256000 руб., 201000 руб., 211000 руб., 216000 руб., 235000 руб., 288000 руб., 270000 руб., 259000 руб., 225000 руб., 255000 руб., 288000 руб., 270000 руб., 277000 руб., 240000 руб., 245000 руб., 213000 руб., 181000 руб., 258000 руб., 281000 руб., 280000 руб., 236000 руб., 276000 руб., 272000 руб., 265000 руб., 232000 руб., 284000 руб., 290000 руб., 270000 руб., 276000 руб., 280000 руб., 314000 руб., 201000 руб., 270000 руб., 325000 руб., 225000 руб., 221000 руб., 283000 руб., 265000 руб., 272000 руб., 276000 руб., 293000 руб., 351000 руб., 317000 руб., 358000 руб., 314000 руб., 275000 руб., 315000 руб., 240000 руб., 325000 руб., 312000 руб., 318000 руб., 327000 руб., 363000 руб., 404000 руб., 407000 руб., 381000 руб., 267000 руб., 266000 руб., 292000 руб., 266000 руб., 267000 руб., 291000 руб., 275000 руб., 266000 руб., 252000 руб., 266000 руб., 267000 руб., 266000 руб., 266000 руб., 265000 руб., 265000 руб., 251000 руб., 266000 руб., 267000 руб., 252000 руб., 265000 руб., 273000 руб., 273000 руб., 264000 руб., 319000 руб., 319000 руб., 256000 руб., 265000 руб., 265000 руб., 317000 руб., 317000 руб., 302000 руб., 302000 руб., 311000 руб., 325000 руб., 326000 руб., 243000 руб., 238000 руб., 244000 руб., 343000 руб., 325000 руб., 326000 руб., 344000 руб., 230000 руб., 230000 руб., 225000 руб., 316000 руб., 316000 руб., 277000 руб., 296000 руб., 314000 руб., 399000 руб., 313000 руб., 321000 руб., 273000 руб., 271000 руб., 271000 руб., 267000 руб., 317000 руб., 314000 руб., 211000 руб., 410000 руб., 395000 руб., 295000 руб., 252000 руб., 273000 руб., 305000 руб., 375000 руб., 349000 руб., 272000 руб., 251000 руб., 251000 руб., 402000 руб., 270000 руб., 289000 руб., соответственно; на основании отчета ООО "НОТА-ГРУПП" от 25 марта 2021 года N 01-01/2021-2 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами , , , , , в размере 858000 руб., 1356000 руб., 1143000 руб., 625000 руб., 994000 руб., 972000 руб., соответственно.

Определением суда от 9 июня 2021 года к участию в деле в качестве административного ответчика привлечено Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, а также ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Уральскому федеральному округу исключено из числа заинтересованных лиц и привлечено к участию в деле в качестве административного ответчика.

Административный истец Верещагин А.В., административные ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, ГБУ Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки", ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по УФО в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по УФО в письменных отзывах просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения неявившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определилрассмотреть административное дело в их отсутствие.

Выслушав представителя административного истца, допросив в качестве свидетеля ( / / )6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В части 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" также содержатся аналогичные требования об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Согласно статье 3 Закона об оценочной деятельности для целей указанного Закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названной статье.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5).

Статьей 66 вышеназванного Кодекса определено, что кадастровая стоимость земельных участков устанавливается в результате государственной кадастровой оценки земель, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 2).

Как следует из материалов дела, Верещагину А.В.на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , расположенные по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 2-549).

Кадастровая стоимость земельных участков определена актом ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Уральскому федеральному округу по состоянию на 25сентября 2018 года в соответствии с пунктом 2.1.3 Методических указаний по определению кадастровой стоимости, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 222 (утр. силу 1 марта 2019 года) (далее - Методические указания) с применением среднего удельного показателя кадастровой стоимости земель, предназначенных для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, расположенных в кадастровом квартале (Приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29 сентября 2015 года N 2588 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов отдельных муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области") в размере 496,86 руб./кв.м. в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером в размере 543067,98 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 503319,18 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 523690,44 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 498847,44 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 591760,26 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 508784,64 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 504312,9 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 495369,42 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 631509,06 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 504809,76 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 646911,72 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 650886,6 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 582816,78 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 524684,16 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 617100,12 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 632502,78 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 660823,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 592257,12 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 538596,24 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 511268,94 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 515740,68 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 527665,32 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 532633,92 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 532633,92 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 512759,52 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 518224,98 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 518721,84 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 526671,6 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 530646,48 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 661320,66 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 509778,36 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 669767,28 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 515243,82 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 507294,06 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 562942,38 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 486425,94 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 499344,3 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 645421,14 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 677220,18 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 561451,8 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 621571,86 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 625546,74 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером в размере 709019,22 руб.;

Свердловский областной суд

Постановление Свердловского областного суда от 30 марта 2022 года №22-2305/2022

Постановление Свердловского областного суда от 28 марта 2022 года №22-2089/2022

Постановление Свердловского областного суда от 28 марта 2022 года №22-2055/2022

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Свердловского областного суда от 24 марта 2022 года...

Постановление Свердловского областного суда от 24 марта 2022 года №22-2151/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23 марта 2022 го...

Определение Свердловского областного суда от 23 марта 2022 года №33-4416/2022

Определение Свердловского областного суда от 23 марта 2022 года №33-4710/2022

Определение Свердловского областного суда от 23 марта 2022 года №33-5138/2022

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23 марта 2022 го...
Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать