Определение Красноярского краевого суда

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2021 года Дело N 3а-241/2021

Красноярский краевой суд в составе:

судьи Красноярского краевого суда Пашковского Д.И.

при ведении протокола помощником судьи Мамаевым А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "М-Авто" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО "М-Авто", будучи арендатором, обратилось в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1180 кв.м., адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что внесённая в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере 8 261 675,6 руб. не соответствует его рыночной стоимости, чем нарушены права административного истца, который оплачивает арендную плату в завышенном размере.

Просил установить кадастровую стоимость указанного выше земельного участка в размере его рыночной стоимости 2 109 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2011 г.

Судом на разрешение поставлен вопрос об оставлении настоящего административного иска без рассмотрения, в связи с отсутствием доказательств соблюдения административным истцом ООО "М-Авто" досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Попов А.В., представитель административного ответчика Правительства Красноярского края по доверенности Пенкин И.И. не возражали против оставления административного иска без рассмотрения.

В судебное заседание представители иных административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд посчитал возможным в соответствии с положениями ч. 4 ст. 247 КАС РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы административного дела, Красноярский краевой суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 246 КАС РФ установлено, что к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (пункт 6).

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 Г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (абзац 1).

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2018 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" следует, что установленный абз. первым ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для юридических лиц предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.

О соблюдении досудебного порядка свидетельствует решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости либо документы, подтверждающие факт обращения в Комиссию и нерассмотрения ею заявления в установленный законом срок.

Приказом Росреестра от 21.11.2011 N П/453 на территории Красноярского края была создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС РФ, суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

В материалах административного дела отсутствуют документы, подтверждающие факт надлежащего обращения ООО "М-Авто" в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N и соответственно рассмотрение Комиссией этого заявления, что свидетельствует о несоблюдении данным административным истцом установленного досудебного порядка урегулирования спора и является основанием для оставления его административного иска без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 196 КАС РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административный иск ООО "М-Авто" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции (630005, г. Новосибирск, ул. Ломоносова, д. 57а) путем подачи частной жалобы через Красноярский краевой суд.

Судья Красноярского краевого суда Д.И. Пашковский

Дата изготовления определения в окончательной форме: 17 марта 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка