Решение Рязанского областного суда

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2021 года Дело N 3а-199/2021

15 апреля 2021 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,

при секретаре - Кирдянове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Мотькиной Анны Павловны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

Мотькина А.П. обратилась в суд 24 декабря 2020 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указала, что является собственником зданий с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также являлась собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>5.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена их кадастровая стоимость.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости в размере, определенном в заключении эксперта ФИО4

Лица, участвующие в деле и их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что Мотькина А.П. является собственником зданий с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, р.п.Кадом, ул.Каширина, а также являлась собственником здания с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет:

- здания с кадастровым номером N - 3 633 673 рубля 20 коп. по состоянию на 01.01.2015;

- здания с кадастровым номером N - 13 778 995 рублей 13 коп. по состоянию на 01.01.2015;

- здания с кадастровым номером N - 7 916 594 рубля 42 коп. по состоянию на 01.01.2015.

На основании п.1 ст.399 НК РФ сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:

- здания с кадастровым номером N - 808 456 рублей по состоянию на 01.01.2015;

- здания с кадастровым номером N - 2 650 807 рублей по состоянию на 01.01.2015;

- здания с кадастровым номером N 41 - 879 957 рублей по состоянию на 01.01.2015.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск Мотькиной Анны Павловны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 808 456 (Восемьсот восемь тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 650 807 (Два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч восемьсот семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 879 957 (Восемьсот семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Датой подачи заявления считать 24 декабря 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 апреля 2021 года.

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка