Решение Рязанского областного суда

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2021 года Дело N 3а-178/2021

15 апреля 2021 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи - Воейкова А.А.,

при секретаре - Кирдянове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Минаева Дмитрия Алексеевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

Минаев Д.А. обратился в суд 31 декабря 2020 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указал, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года.

Административный истец является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу указанного постановления кадастровая стоимость здания составляет 3 692 550 рублей.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном в заключении эксперта ФИО4 - 1 548 009 рублей.

Лица, участвующие в деле и их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что Минаев Д.А. является собственником здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость здания составляет 3 692 550 рублей.

На основании п.1 ст.399 НК РФ сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке").

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению эксперта ФИО4 по состоянию на 1 января 2015 года рыночная стоимость здания составляет 1 548 009 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость здания равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск Минаева Дмитрия Алексеевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 548 009 (Один миллион пятьсот сорок восемь тысяч девять) рублей по состоянию на 1 января 2015 года.

Датой подачи заявления считать 31 декабря 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 апреля 2021 года.

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка