Дата принятия: 19 октября 2021г.
Номер документа: 3а-171/2021
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2021 года Дело N 3а-171/2021
Костромской областной суд в составе
председательствующего Колесова Р.Н.,
при секретаре Полищук Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества "Корпорация" к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Костромской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,
установил:
акционерное общество "Корпорация" (далее - АО "Корпорация", общество) обратилось в суд с указанным административным исковым заявлением по тем основаниям, что является собственником нежилого помещения N с кадастровым номером N, площадью 249,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 12 043 531,25 руб.
Однако в соответствии с отчетом об оценке N 10391 от 23 ноября 2020 года, выполненным оценщиком ООО "Региональный центр оценки" ФИО2, рыночная стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на 01 марта 2016 года определена в размере 6 375 000 руб.
Таким образом, кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость объекта недвижимости, что нарушает права административного истца как плательщика налога на имущество организаций, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
16 декабря 2020 года административный истец обращался с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Костромской области, однако решением комиссии от 23 декабря 2020 года N 1 478 оно было отклонено.
АО "Корпорация" просит установить кадастровую стоимость указанного выше объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости по состоянию на дату оценки.
В ходе рассмотрения дела административный истец представил заявление об уточнении требований, в котором указал, что просит установить кадастровую стоимость указанного выше объекта недвижимости за архивный период с 01 марта 2016 года по 15 мая 2020 года в размере 6 375 000 руб.
В качестве заинтересованного лица по делу привлечен департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
Судом в процессе рассмотрения дела установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером N имеет площадь 274,4 кв.м. /т. 1, л.д. 164-169/, тогда как в материалы дела представлен отчёт об оценке N 10391 от 23 ноября 2020 года, в котором площадь объекта недвижимости указана 249,7 кв.м. /т. 1, л.д. 33-110/.
В связи с имеющимися противоречиями административному истцу было предложено представить суду в обоснование заявленных требований отчёт об оценке объекта недвижимости с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью равной 274,4 кв.м. Административный истец указанный документ суду в установленный срок не представил.
В судебном заседании поставлен на обсуждение вопрос об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.
АО "Корпорация" своего представителя в судебное заседание не направило, будучи извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители административных ответчиков администрации Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Костромской области; представитель заинтересованного лица департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ).
Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 этого Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 126 КАС РФ если иное не установлено настоящим Кодексом, к административному исковому заявлению прилагаются в числе прочего иные документы в случаях, если их приложение предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.
Как следует из пункта 4 части 2 статьи 246 КАС РФ, к административному исковому заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости прилагаются отчёт, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Отчёта об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N, площадью 274,4 кв.м. (а не 249,7 кв.м) с административным исковыми заявлением представлено не было; не представлен данный документ и после предложения устранить выявленное нарушение, в связи с чем административное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
В силу части 3 статьи 197 КАС РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 196, статьями 198-199 КАС РФ, суд
определил:
административное исковое заявление акционерного общества "Корпорация" к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Костромской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий Р.Н. Колесов
Полный текст определения изготовлен 22 октября 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
