Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 октября 2019 года №3га-914/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 17 октября 2019 года Дело N 3га-914/2019
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Накиевой А.Э.,
с участием представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению публичного акционерного общества "ОДК-Уфимское моторостроительное производственное объединение" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ПАО "ОДК-Уфимское моторостроительное производственное объединение" обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., N... и собственником земельного участка с кадастровым номером N....
Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной в отчете N... от дата, подготовленном ООО "...".
В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - ФИО1 просила принять решение в соответствии с законодательством.
Представители ПАО "ОДК-Уфимское моторостроительное производственное объединение", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Нуримановскому району, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Иглинскому району, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Караидельскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.
Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 03.07.2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 01.11.2018 г. N 1371 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по состоянию на 01.01.2018 г. в составе земель отдельных категорий.
Материалами дела - договорами аренды от дата, дата, дата, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки подтверждается, что ПАО "ОДК-Уфимское моторостроительное производственное объединение" является арендатором земельных участков: с кадастровыми номерами N..., N..., расположенных в адрес Республики Башкортостан; с кадастровым номером N..., расположенного в адрес; с кадастровыми номерами N..., N..., расположенных в адрес.
Также административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного в адрес.
Принимая во внимание порядок исчисления арендной платы и земельного налога, кадастровая стоимость земельных участков затрагивает права административного истца, как плательщика арендных и налоговых платежей.
Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет N... от дата, подготовленный ООО "...".
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, производство которой поручено экспертам ООО "...".
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета N... от дата, подготовленного ООО "...", заключения эксперта ООО "..." N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость земельных участков определена в размере:



Кадастровый номер


Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость


Кадастровая стоимость (руб.)


Рыночная стоимость по отчету (руб.)


Рыночная стоимость по заключению (руб.)




N...


дата


...


...


...




N...


дата


...


...


...




N...


дата


...


...


...




N...


дата


...


...


...




N...


дата


...


...


...




N...


дата


...


...


...




Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельных участков заключения эксперта ООО "..." N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление публичного акционерного общества "ОДК-Уфимское моторостроительное производственное объединение" об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: туристическое обслуживание, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: туристическое обслуживание, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под базу отдыха, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир вблизи д.Петровская, почтовый адрес ориентира: адрес, с/с Кальтовский, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N... (единое землепользование), площадью ... кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: размещение спортивно-оздоровительного комплекса и инженерных коммуникаций, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения спортивно-оздоровительного комплекса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения спортивно-оздоровительного комплекса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка