Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 ноября 2017 года №3га-862/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 16 ноября 2017 года Дело N 3га-862/2017
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Уфа 16 ноября 2017 года
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Михляевой Г.А.
при секретаре Шакировой Г.Р.
рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Макуха Б.В. к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации ГО г.Уфа РБ об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Макуха Б.В. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с указанным административным иском, указав в обоснование своих требований, что является собственником расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, п. Цветы Башкирии земельных участков: с кадастровым номером N... общей площадью 14937 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12361 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 13143 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 10333 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11916 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома". Постановлением Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в соответствии с которым кадастровая стоимость земельных участков установлена по состоянию соответственно на 09.06.2017 года в размере: с кадастровым номером N... - 261749714,46 руб., с кадастровым номером N... - 208478031,16 руб., с кадастровым номером N... - 216626495,96 руб., с кадастровым номером N... - 216608972,38 руб., с кадастровым номером N... - 230312411,94 руб., с кадастровым номером N... - 208478031,26 руб., с кадастровым номером N... - 181071152,14 руб., с кадастровым номером N... 208810979,28 руб., с кадастровым номером N... - 216626495,96 руб. Согласно выполненному ООО "Первое бюро оценки и экспертизы" отчету об оценке от 07.08.2017 N806-ЗУ рыночная стоимость спорных земельных участков на эту дату составляет: с кадастровым номером N... - 12786485 руб., с кадастровым номером N... - 10255889 руб., с кадастровым номером N... - 10640782 руб., с кадастровым номером N... - 10639922 руб., с кадастровым номером N... - 11294821 руб., с кадастровым номером N... - 10255889 руб., с кадастровым номером N... - 8940208 руб., с кадастровым номером N... - 10265188 руб., с кадастровым номером N... - 10640782 руб. Считает, что установленная кадастровая стоимость земельных участков завышена, что нарушает его права, так как ведет к необоснованному увеличению размера налоговых платежей. Просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости.
В судебное заседание административный истец, представители административных ответчиков не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебное заседание административный истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против выводов эксперта, проведшего исследование участка по определению суда, не возражал, заключение его не оспорил. Просил удовлетворить иск, установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости в соответствии с заключением эксперта.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан в письменном ответе от 26.09.2017 г. N 08692 сообщило, что земельные участки с кадастровым номером N... общей площадью 14937 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12361 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 13143 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 10333 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11916 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., поставлены на государственный кадастровый учет 09.06.2017г. с видом разрешенного использования "многоквартирные средней этажности жилые дома" категории земель: земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельных участков определена с применением актуализированного УПКС 1-ой группы ВРИ, утвержденного постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30.12.2014 года N5860, и составила: с кадастровым номером N... - 261749714,46 руб., с кадастровым номером N... - 208478031,16 руб., с кадастровым номером N... - 216626495,96 руб., с кадастровым номером N... - 216608972,38 руб., с кадастровым номером N... - 230312411,94 руб., с кадастровым номером N... - 208478031,26 руб., с кадастровым номером N... - 181071152,14 руб., с кадастровым номером N... - 208810979,28 руб., с кадастровым номером N... - 216626495,96 руб., рассчитана в Акте определения кадастровой стоимости, дата определения - 09.06.2017г. (л.д.264-269 том 1).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требование административного истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости подлежащим удовлетворению.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
В силу ч. 7 ст. 1, ч. 4 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, органом регистрации прав на основании документов, поступивших в этот орган в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц - в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
В силу положений абзацев 3, 5, 6 статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. N 275-О-О и от 3 июля 2014 г. N 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. N 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.
При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.
Установлено, что Макуха Б.В. на основании договоров купли-продажи от дата Nб/н является собственником расположенных по адресу: адрес земельных участков: с кадастровым номером N... общей площадью 14937 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12361 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 13143 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 10333 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11916 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.06.2017 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.25-51 том 1).
Материалами дела подтверждается, что земельные участки с кадастровым номером N... общей площадью 14937 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12361 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 13143 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 10333 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 11916 кв.м., с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., поставлены на государственный кадастровый учет 09.06.2017г. с видом разрешенного использования "многоквартирные средней этажности жилые дома" категории земель: земли населенных пунктов (л.д. 25-51 том 1).
Постановлением администрации ГО адрес Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 1 июня 2014 года.
Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе "КонсультантПлюс".
Кадастровая стоимость земельных участков согласно названному постановлению определена по состоянию на 09.06.2017 года в размере: с кадастровым номером N... - 261749714,46 руб., с кадастровым номером 02:55:050702:93 - 208478031,16 руб., с кадастровым номером N... - 216626495,96 руб., с кадастровым номером N... - 216608972,38 руб., с кадастровым номером N... - 230312411,94 руб., с кадастровым номером N... - 208478031,26 руб., с кадастровым номером N... - 181071152,14 руб., с кадастровым номером N... - 208810979,28 руб., с кадастровым номером N... - 216626495,96 руб., что также подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 14.07.2017 г., 17.07.2017 г., 28.07.2017 г. (л.д.16-25 том 1).
Макуха Б.В. просит установить кадастровую стоимость земельных участков, равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налога на землю, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельного участка, затрагивает права заявителя, как плательщика земельного налога.
Заявителем предоставлен отчет от 07.08.2017 N806-ЗУ об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО "Первое бюро оценки и экспертизы", согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 09.06.2017 г. составляет: с кадастровым номером N... - 12786485 руб., с кадастровым номером N... - 10255889 руб., с кадастровым номером N... - 10640782 руб., с кадастровым номером N... - 10639922 руб., с кадастровым номером N... - 11294821 руб., с кадастровым номером N... - 10255889 руб., с кадастровым номером N... - 8940208 руб., с кадастровым номером N... - 10265188 руб., с кадастровым номером N... - 10640782 руб. (л.д. 57-207 том 1).
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 12.09.2017г. N1046 отклонено заявление о пересмотре кадастровой стоимости приведенных выше объектов недвижимости, поступившее в комиссию 16.08.2017 г. (л.д.208-210 т.2).
Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 03.10.2017 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ООО "Информ-эксперт" ФИО3, на разрешение эксперта поставлен вопрос об определении по состоянию на 09.06.2017 г. рыночной стоимости земельных участков: с кадастровым номером N... общей площадью 14937 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 12361 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 13143 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 10333 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 11916 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес; с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес.
Согласно заключению эксперта ООО "Информ-эксперт" от 30.10.2017 года N103/17 рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 09.06.2017 года составляет: с кадастровым номером N... 13533370,11 руб., с кадастровым номером N... - 11085029,75 руб., с кадастровым номером N... 11518293,50 руб., с кадастровым номером N... - 11517361,75 руб., с кадастровым номером N... - 12085251,36 руб., с кадастровым номером N... - 11085029,75 руб., с кадастровым номером N... - 9928773,04 руб., с кадастровым номером N... - 10796253,48 руб., с кадастровым номером N... - 11200342,86 руб. (л.д.3-63 том 2).
Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 30.10.2017 года N103/17, лицами, участвующими в деле, в судебном заседании 27.02.2017 года не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 30.10.2017 года N103/17 установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены.
Суд, оценивая заключение эксперта ООО "Информ-эксперт" от 30.10.2017 года N103/17 и отчет от 07.08.2017 N806-ЗУ об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО "Первое бюро оценки и экспертизы", представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 30.10.2017 года N103/17, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным доказательством размера кадастровой стоимости спорного земельного участка. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющимся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках. При определении рыночной стоимости земельных участков экспертом произведены корректировки "на торг", "по районному местоположению", "по статусу населенного пункта", "на площадь" (л.д.50-86 том 2).
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 30.10.2017 года N103/17.
Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
Как усматривается из материалов дела, кадастровая стоимость спорных земельных участков установлена по состоянию соответственно на 28.11.2014 года и на 09.06.2017 года, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 14.07.2017 г., 17.07.2017 г., 28.07.2017 г. (л.д.16-25 том 1). На эту же дату экспертом определена рыночная стоимость земельных участков.
Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной Макуха Б.В. рыночной стоимости земельных участков лежит на административных ответчиках.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.
С учетом изложенного, права заявителя - собственника земельного участка, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности Макуха Б.В., вытекающие из отношений по уплате налогов.
При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18- 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Макуха Б.В. к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации ГО г.Уфа РБ об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 19.09.2016 года, после обращения 16 августа 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить.
Установить по состоянию на 09.06.2017 года кадастровую стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N... общей площадью 14937 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 13533370,11 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 11085029,75 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 11518293,50 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 12361 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 11517361,75 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 13143 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 12085251,36 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 11897 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 11085029,75 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 10333 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 9928773,04 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 11916 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 10796253,48 рублей;
с кадастровым номером N... общей площадью 12362 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "многоквартирные средней этажности жилые дома", адрес местоположения: адрес, равной его рыночной стоимости, в размере 11200342,86 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Г.А. Михляева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка