Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 июля 2020 года №3га-701/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 17 июля 2020 года Дело N 3га-701/2020
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильясовым Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Д Инвест" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Республике Башкортостан о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Д Инвест" обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В обосновании требований указав, что ООО "Д Инвест" представлено заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N..., в связи с тем, что кадастровая стоимость указанного земельного участка затрагивает права общества как собственника нежилого помещения, площадью ... кв.м. с кадастровым номером N... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.
Уведомлением N 3426 Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отказа в принятии к рассмотрению заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N... исходя из того, что по данным Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером N... расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ... результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером N... не затрагивает права и обязанности ООО "Д Инвест".
ООО "Д Инвест" с указанными действиями Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республики Башкортостан не согласно, полагает, что административным ответчиком нарушен закон. Земельный участок с кадастровым номером N... вошел в перечень земельный участков, подлежащих государственной кадастровой оценке по состоянию на 01 января 2019 года, результаты которой утверждены постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 5860.
Представитель административного истца ООО "Д Инвест"
по доверенности Гареева Р.Р. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении.
Представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан по доверенности Гибадуллина А.А. в судебном заседаниии административные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, части 1 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и гражданами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В судебном заседании установлено, 27 декабря 2019 года ООО "Д Инвест" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес, рядом с домом N... общей площадью ... кв.м.
Уведомлением N... Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при ФИО1 по адрес отказала в принятии к рассмотрению заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N... указа, что по данным Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером N... отсутствует, кроме того по данным Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером N... расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером N....Земельный участок с кадастровым номером N... расположен по адресу: адрес, рядом с домом N..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественное питание, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
ООО "Д Инвест" является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата (запись регистрации 02-04-01/125/2012-03).
Согласно части 2 статьи 64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.
Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от дата по делу N А07-29158/18 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером N... расположено встроено-пристроенное помещение к жилому дому N... адрес Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости данные помещения принадлежат ООО "Д Инвест" на праве собственности кадастровый N... (запись регистрации 02-04-01/125/2012-03). На земельным участке с кадастровым номером N... установлено, что ООО "Д Инвест" занимает дополнительно прилегающие территории, не входящие в состав земельного участка с кадастровым номером N... с северо-восточной, северо-западной сторон указанного земельного участка. Данный земельный участок имеет площадь ... кв.м., является землями населенным пунктов, расположен по адресу: адрес, рядом с домом N..., в кадастровом квартале N... ООО "Д Инвест" действующих правоустанавливающих документов на занимаемую территорию расположенного по адресу: адрес, рядом с домом N... с кадастровым номером N... не предъявлены. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером N... не привязан к каким-либо объектам капитального строительства.
Данные обстоятельства в силу положений части 2 статьи 64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, пункта 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 11 не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Доводы ООО "Д Инвест" о том, что земельный участок с кадастровым номером N... относиться к жилому дому с кадастровым номером N... помещению с кадастровым номером N... и принадлежат сособственникам многоквартирного дома не могут быть приняты судом во внимание.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Доказательств наличия у ООО "Д Инвест" прав на использование спорного земельного участка не представлено.
Таким образом, решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан принято в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Порядка создания работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 мая 2012 года N 263, правовые основания для удовлетворения административного искового заявления отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Башкортостан
РЕШИЛ:
в удовлетворении административного искового заявления ООО "Д Инвест" о признании незаконным и отмене решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при ФИО1 по адрес, оформленного уведомлением N... от дата об отказе в принятии к рассмотрению заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N... - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в г. Нижний Новгород.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Э.М. Хамидуллина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка