Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 мая 2019 года №3га-644/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 16 мая 2019 года Дело N 3га-644/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Хабирове В.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Молчановой С.П. к Правительству Республики Башкортостан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости,
установил:
Молчанова С.П. обратилась в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником нежилых помещения (машино-место), расположенных по адресу: адрес, N...:
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 614 507 рублей 92 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 354 300 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 1 208 335 рублей 29 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 631 400 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 661 777 рублей 76 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 377 700 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 1 211 289 рублей 65 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 633 000 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 1 084 251 рубль 96 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 575 600 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 658 823 рубля 40 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 376 000 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 457 926 рублей 58 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 282 200 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 549 511 рублей 89 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 325 100 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 709 047 рублей 60 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 400 500 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 673 595 рублей 22 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 383 700 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 602 690 рублей 46 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 352 300 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 706 093 рубля 24 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 398 800 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 827 222 рубля 20 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 456 600 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 676 549 рублей 59 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 385 400 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 373 595 рублей 22 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 383 700 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 776 998 рублей. Рыночная стоимость помещения составляет 433 400 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 466 789 рублей 67 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 281 700 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 469 744 рубля 04 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 281 900 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 567 238 рублей 08 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 334 900 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 413 611 рублей 10 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 253 100 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 525 876 рублей 97 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 311 200 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 475 652 рубля 77 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 284 900 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 812 450 рублей 38 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 449 400 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 384 067 рублей 45 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 238 600 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 431 337 рублей 29 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 267 500 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 431 337 рублей 29 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 267 500 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 712 001 рубль 97 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 402 200 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 587 918 рублей 64 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 343 600 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 599 736 рублей 10 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 350 500 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 593 827 рублей 37 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 347 100 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 587 918 рублей 64 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 343 600 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 422 474 рубля 20 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 258 000 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 472 698 рублей 40 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 283 700 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 552 466 рублей 26 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 326 800 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 558 374 рублей 99 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 330 300 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 602 690 рублей 46 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 352 300 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 602 690 рублей 46 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 352 300 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 1 155 156 рублей 72 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 606 500 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 454 972 рубля 21 копейка. Рыночная стоимость помещения составляет 280 400 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 605 644 рублей 83 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 353 500 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 614 507 рублей 92 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 354 300 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 719 910 рубля 70 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 404 700 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 472 698 рублей 40 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 283 700 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 593 827 рублей 37 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 347 100 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 360 432 рубля 53 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 226 000 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 360 432 рубля 53 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 226 000 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 617 462 рубля 29 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 356 000 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 815 404 рубля 74 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 451 000 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 865 628 рублей 95 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 474 800 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 883 355 рублей 14 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 484 400 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 1 704 668 рублей 61 копейка. Рыночная стоимость помещения составляет 844 900 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 605 644 рубля 83 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 353 500 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 871 537 рублей 68 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 476 900 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 765 180 рублей 54 копейки. Рыночная стоимость помещения составляет 426 800 рублей,
- с кадастровым номером N..., с кадастровой стоимостью 735 636 рублей 89 копеек. Рыночная стоимость помещения составляет 414 700 рублей.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость указанных нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес,N... равной их рыночной стоимости по состоянию на 28 сентября 2018 года.
Молчанова С.П., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о проведении судебного заседания в отсутствии не явившихся лиц.
Копия определения суда о принятии дела к производству суда направлены судом лицам, участвующим в деле.
Согласно части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной.
Исследовав материалы административного дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки нежилого помещения и законности акта об ее утверждении.
По настоящему делу административный истец по существу просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налоговых платежей, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости нежилых помещений, затрагивает права административного истца как собственника.
Материалами дела подтверждается, что спорные нежилые помещения поставлены на государственный кадастровый учет.
Данное объекты недвижимости находятся в собственности Молчановой С.П., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированы правах на объект недвижимости.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость нежилых помещений по состоянию на 28 сентября 2018 года:
- с кадастровым номером N... определена в размере 614 507 рублей 92 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 1 208 335 рублей 29 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 661 777 рублей 76 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 1 211 289 рублей 65 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 1 084 251 рубль 96 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 658 823 рубля 40 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 457 926 рублей 58 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 549 511 рублей 89 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 709 047 рублей 60 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 673 595 рублей 22 копейки,
- с кадастровым номером N..., определена в размере 602 690 рублей 46 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 706 093 рубля 24 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 827 222 рубля 20 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 676 549 рублей 59 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 373 595 рублей 22 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 776 998 рублей,
- с кадастровым номером N... определена в размере 466 789 рублей 67 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 469 744 рубля 04 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 567 238 рублей 08 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 413 611 рублей 10 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 525 876 рублей 97 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 475 652 рубля 77 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 812 450 рублей 38 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 384 067 рублей 45 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 431 337 рублей 29 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 431 337 рублей 29 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 712 001 рубль 97 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 587 918 рублей 64 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 599 736 рублей 10 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 593 827 рублей 37 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 587 918 рублей 64 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 422 474 рубля 20 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 472 698 рублей 40 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 552 466 рублей 26 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 558 374 рублей 99 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 602 690 рублей 46 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 602 690 рублей 46 копеек, - с кадастровым номером N... определена в размере 1 155 156 рублей 72 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 454 972 рубля 21 копейка,
- с кадастровым номером N... определена в размере 605 644 рублей 83 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 614 507 рублей 92 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 719 910 рубля 70 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 472 698 рублей 40 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 593 827 рублей 37 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 360 432 рубля 53 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 360 432 рубля 53 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 617 462 рубля 29 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 815 404 рубля 74 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 865 628 рублей 95 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 883 355 рублей 14 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 1 704 668 рублей 61 копейка,
- с кадастровым номером N... определена в размере 605 644 рубля 83 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 871 537 рублей 68 копеек,
- с кадастровым номером N... определена в размере 765 180 рублей 54 копейки,
- с кадастровым номером N... определена в размере 735 636 рублей 89 копеек.
Административным истцом представлен отчет N 03.12.18 от 0 декабря 2018 года, подготовленный ИП Колотилкиной Е.Ю., согласно которого рыночная стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, г адрес, N... по состоянию на 28 сентября 2018 года:
- с кадастровым номером N... составляет 354 300 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 631 400 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 377 700 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 633 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 575 600 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 376 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 282 200 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 325 100 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 400 500 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 383 700 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 352 300 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 398 800 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 456 600 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 385 400 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 383 700 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 433 400 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 281 700 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 281 900 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 334 900 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 253 100 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 311 200 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 284 900 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 449 400 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 238 600 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 267 500 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 267 500 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 402 200 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 343 600 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 350 500 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 347 100 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 343 600 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 258 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 283 700 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 326 800 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 330 300 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 352 300 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 352 300 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 606 500 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 280 400 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 353 500 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 354 300 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 404 700 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 283 700 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 347 100 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 226 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 226 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 356 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 451 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 474 800 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 484 400 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 844 900 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 353 500 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 476 900 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 426 800 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 414 700 рублей.
Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (статья 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от
11 апреля 2019 года по ходатайству административного истца назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорных нежилых помещений, проведение которой поручено эксперту ООО "Центр оценки и права".
Согласно заключению эксперта ООО "Центр оценки и права" N 10-2019 от 22 апреля 2019 года рыночная стоимость нежилых помещений:
- с кадастровым номером N... составляет 350 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 688 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 377 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 690 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 618 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 375 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 261 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 313 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 404 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 384 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 343 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 402 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 471 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 385 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 384 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 443 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 266 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 268 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 323 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 236 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 300 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 271 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 463 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 219 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 246 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 246 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 406 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 335 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 342 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 338 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 335 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 241 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 269 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 315 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 318 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 343 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 343 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 658 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 259 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 345 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 350 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 409 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 269 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 338 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 205 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 205 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 352 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 465 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 493 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 503 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 971 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 345 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 497 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 436 000 рублей,
- с кадастровым номером N... составляет 419 000 рублей.
Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта
ООО "Центр оценки и права" N 10-2019 от 22 апреля 2019 года, лицами, участвующими в деле, не оспаривалась. Ранее какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии данного заключения эксперта установленным требованиям, лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приводились, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Суд, оценивая заключение эксперта ООО "Центр оценки и права" N 10-2019 от 22 апреля 2019 года и отчет N 03.12.18 от 05 декабря 2018 года, подготовленный ИП Колотилкиной Е.Ю., представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости нежилых помещений заключение эксперта ООО "Центр оценки и права" N 10-2019 от 22 апреля 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным, заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Суд находит, что рыночную стоимость спорных нежилых помещений необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО "Центр оценки и права" N 10-2019 от 22 апреля 2019 года.
С учетом изложенного, права Молчановой С.П., являющегося собственником нежилых помещений, могут быть защищены с использованием такого способа, как установление кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца, существенно влияют на исполнение им обязательств, предусматривающих исчисление суммы уплаты налоговых платежей исходя из кадастровой стоимости.
При таких обстоятельствах, требования Молчановой С.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24.18, 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Молчановой С.П. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, N... равной рыночной стоимости по состоянию на 28 сентября 2018 года
- с кадастровым номером N... в размере 350 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 688 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 377 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 690 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 618 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 375 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 261 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 313 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 404 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 384 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 343 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 402 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 471 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 385 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 384 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 443 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 266 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 268 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 323 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 236 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 300 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 271 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 463 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 219 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 246 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 246 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 406 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 335 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 342 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 338 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 335 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 241 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 269 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 315 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 318 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 343 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 343 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 658 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 259 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 345 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 350 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 409 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 269 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 338 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 205 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 205 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 352 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 465 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 493 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 503 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 971 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 345 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 497 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 436 000 рублей,
- с кадастровым номером N... в размере 419 000 рублей.
Датой подачи заявления считать 21 декабря 2018 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан п/п Хамидуллина Э.М.
Копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Хамидуллина Э.М.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка