Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 мая 2019 года №3га-601/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2019 года Дело N 3га-601/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Х.Р.И..,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ибатуллина М.М. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Ибатуллин М.М. обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N..., общей площадью 6 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания ремонтно-механической мастерской, склада, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, с кадастровой стоимостью 22 780 663, 20 руб.
Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 372 000 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 07 мая 2018 года в размере 2 372 000 руб.
Административный истец Ибатуллин М.М., представители административных ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, представитель заинтересованного лица администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.
Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, по состоянию на 01июня 2014 года.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что Ибатуллин М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером N..., общей площадью 6 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания ремонтно-механической мастерской, склада, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес.
Кадастровая стоимость земельного участка затрагивает права административного истца, как плательщика земельного налога.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... определена по состоянию на 07 мая 2018 года в размере 22 780 663,20 рублей.
Из ответа филиала по Республике Башкортостан Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 27 марта 2019 года N 02410 следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... была определена в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. По результатам выполненных работ удельный показатель кадастровой стоимости составил 3420.52 руб./кв.м, кадастровая стоимость составила 23 095 351,04 руб., утверждена постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N5860, имеет дату определения 01 июня 2014 года, дату внесения 01 января 2015 года.
07 мая 2018 года внесено изменение в сведения о площади данного объекта недвижимости на значение 6660 кв.м. Кадастровая стоимость участка была пересчитана с применением УПКС в размере 3420,52 руб./кв.м, и составила 22 780 663,20 руб., рассчитана в Акте определения кадастровой стоимости, имеет дату определения, внесения и применения - 07 мая 2018 года.
Административным истцом представлен отчет N 56-18 от 26 декабря 2018 года, подготовленный ИП М.Д.А.., согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 07 мая 2018 года составляет 2 372 000 рублей.
Определением суда от 08 апреля 2019 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено экспертам ....
Согласно заключению эксперта ... N 4.11-19 от 30 апреля 2019 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 07 мая 2018 года составляет 2 785 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельного участка заключения эксперта ... N 4.11-19 от 30 апреля 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Ибатуллина М.М. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 06 марта 2019 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., общей площадью 6 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания ремонтно-механической мастерской, склада, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 2 785 000 рублей по состоянию на 07 мая 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия, в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка