Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2018 года №3га-593/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2018 года Дело N 3га-593/2018
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Михляевой Г.А.
при секретаре Шакировой Г.Р.
в судебном заседании по административному делу по административному иску Насретдиновой А.Ф. об установлении кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости равной их рыночной стоимости
установил:
Насретдинова А.Ф. обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости равной их рыночной стоимости, указав в обоснование своих требований, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером N..., общей площадью 428 кв.м., категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "размещение торговых зданий (строений), сооружений, помещений", а также собственником объекта недвижимости с кадастровым номером N... - помещения общей площадью 142,9 кв.м., количество этажей 1, расположенных по адресу: РБ, адрес. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.11.2015 N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан, кроме городских округов города Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район, постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 года N 496 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан, определенные соответственно по состоянию на 01 января 2015 года. Установлена кадастровая стоимость их по состоянию на 01.01.2015 года в размере: земельного участка - 1854956,28 руб., объекта недвижимости - 1868763,32 руб. Согласно отчетам ООО "ЦЭО "Церта" об оценке от 28.12.2017 года N663/1-06-2017-Р/02-2, от 03.09.2017 N 688-08-2017-В/02 рыночная стоимость спорных объектов по состоянию на эту дату составляет: земельного участка - 279000 руб., объекта недвижимости - 1168000 руб. Считает, что установленная кадастровая стоимость указанных объектов завышена, что нарушает ее права, так как ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы, налога. Просит установить кадастровую стоимость земельного участка и объекта недвижимости, равной их рыночной стоимости.
В судебное заседание административный истец, представители административных ответчиков, заинтересованных лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебное заседание представитель административного истца представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что с выводами эксперта согласен и поддерживает исковые требования с учетом заключения эксперта.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан в письменном ответе от 06.03.2018 г. N01715 сообщило, что земельный участок с кадастровым номером N... поставлен на государственный кадастровый учет 12.11.2003г., имеет вид разрешенного использования "размещение торговых зданий (строений), сооружений, помещений" категории земель: земли населенных пунктов и площадь 428 кв.м., объект недвижимости с кадастровым номером N... поставлен на государственный кадастровый учет 18.02.2010г., имеет площадь 142,9 кв.м. Кадастровая стоимость их определена в ходе работ по актуализации ГКО земель и объектов жилого и нежилого фонда и составила: земельного участка - 1854956,28 руб., утверждена постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.11.2015 года N 482, имеет дату определения - 01.01.2015 г., объекта капитального строительства - 1868763,32 руб., утверждена постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 года N 496, имеет дату определения - 01.01.2015 г. (л.д.153-154 т.1).
Исследовав представленные доказательства, суд находит требование административного истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости, равной их рыночной стоимости подлежащим удовлетворению.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
В силу ч. 7 ст. 1, ч. 4 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, органом регистрации прав на основании документов, поступивших в этот орган в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5).
В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. N 275-О-О и от 3 июля 2014 г. N 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. N 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.
С 1 января 2015 г. НК РФ дополнен главой 32 "Налог на имущество физических лиц", предусматривающей определение налоговой базы в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, или кадастровая стоимость объектов недвижимости, если в субъекте Российской Федерации будет принято решение об установлении особенностей при определении налоговой базы (пункт 1 статьи 402, статья 404 НК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Пунктом 3 ст. 402 НК РФ установлено, что налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.
В соответствии с п. 15 ст. 378.2. НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц - в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу положений статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.
Действующее законодательство не содержит ограничений, препятствующих арендатору объекта недвижимости как лицу, имеющему самостоятельный правовой интерес, обратиться в установленном законом порядке в суд в целях установления кадастровой стоимости в размере равной его рыночной стоимости. При этом право на обжалование результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости арендаторами таких объектов не находится в прямой зависимости от того, применяется ли кадастровая стоимость арендуемого объекта для расчета арендных платежей в силу закона или в силу договора.
Установлено, что Администрация муниципального района Аургазинский район РБ в лице и.о. председателя КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Аургазинскому району и Аургазинское РайПО РБ дата заключили договор аренды N... земельного участка с кадастровым номером N... площадью 428 кв.м. сроком действия по 31.05.2058 г. (л.д.23-25 том 1).
Соглашением от 01.07.2016 г. Аургазинское РайПО РБ передало права и обязанности по приведенному выше договору аренды Насретдиновой А.Ф. (л.д.27-28 том 1).
Согласно п. 3.3 договора расчет арендной платы оформляется отдельным приложением к договору, которое является его неотъемлемой частью.
Исчисление арендной платы исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка подтверждается представленными расчетами, являющимся неотъемлемой частью договора (л.д. 237, 238 том 2).
Данные обстоятельства административными ответчиками, заинтересованными лицами не оспорены.
Доказательства иного расчета размера арендной платы за спорный земельный участок, отсутствия учета при этом его кадастровой стоимости административными ответчиками, заинтересованными лицами суду не представлены.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером N..., общей площадью 428 кв.м., категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "размещение торговых зданий (строений), сооружений, помещений", расположенный по адресу: РБ, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 12.11.2003 г. (л.д242-244 том 2).
Судом также установлено, что Насретдиновой А.Ф. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером N... - помещение общей площадью 142,9 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РБ, адрес, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2016г. (л.д.21 т.1).
Назначение указанного объекта недвижимости, даты внесения сведений о нем в государственный реестр недвижимости подтверждены выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и техническим паспортами данного объекта недвижимости (л.д. 239-241 т.2, 29-38 т. 1).
Статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30.10.2014 N 142-з
"Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации установлена единая дата начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 1 января 2015 года.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.11.2015 N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан, кроме городских округов города Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район, определенные по состоянию на 01.01.2015 года.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 года N 496 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 01.01.2015 года.
Указанные акты являются общедоступными документами, размещены на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе "КонсультантПлюс".
Кадастровая стоимость согласно названным постановлениям определена: земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 01.01.2015 года в размере 1854956,28 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером N... по состоянию на 01.01.2015 года - 1868763,32 руб., что также подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 19.02.2018 года (л.д.19, 20 том 1).
Насретдинова А.Ф. просит установить кадастровую стоимость земельного участка и объекта недвижимости равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления арендной платы, налога, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости спорных объектов, затрагивает права заявителя, как арендатора земельного участка, собственника объекта недвижимости.
Заявителем предоставлены отчеты от 28.12.2017 года N663/1-06-2017-Р/02-2, от 03.09.2017 N 688-08-2017-В/02 об оценке рыночной стоимости спорных объектов, выполненные ООО "ЦЭО "Церта", согласно которым рыночная стоимость земельного участка составляет 279000 руб., объекта недвижимости - 1168000 руб. (л.д.40-98 том 1, 2-138 том 2).
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 26.01.2018 г. N345 отклонено заявление о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка с кадастровым номером N..., поступившее в комиссию 29.12.2017 года (л.д. 101 том 1).
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 17.10.2017 г. N1247 отклонено заявление о пересмотре кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости с кадастровым номером N..., поступившее в комиссию 22.09.2017 года (л.д. 140-141 том 2).
Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.03.2018 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту ООО "Информ-эксперт" ФИО3, на разрешение эксперта постановлен вопрос об определении рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года земельного участка с кадастровым номером N..., общей площадью 428 кв.м., категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "размещение торговых зданий (строений), сооружений, помещений", местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; объекта недвижимости с кадастровым номером N... - магазина общей площадью 142,9 кв.м., назначение - нежилое здание, количество этажей 1, расположенного по адресу: РБ, адрес.
Согласно заключению эксперта ООО "Информ-эксперт" от 06.04.2018 г. N64/18 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... составляет 281131 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером N... - 1205128,57 руб. (л.д.5-212 том 3).
Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 06.04.2018 г. N64/18 лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 06.04.2018 г. N64/18 установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены.
Суд, оценивая заключение эксперта ООО "Информ-эксперт" от 06.04.2018 г. N64/18 и отчеты от 28.12.2017 года N663/1-06-2017-Р/02-2, от 03.09.2017 N 688-08-2017-В/02 об оценке рыночной стоимости спорных объектов, выполненные ООО "ЦЭО "Церта", представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" от 06.04.2018 г. N64/18, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка и объекта недвижимости необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" от 06.04.2018 г. N64/18.
Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и объекта недвижимости и их рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя об установлении кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости равной рыночной подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
Как усматривается из материалов дела кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... и объекта недвижимости с кадастровым номером N... установлена по состоянию соответственно на 01.01.2015 года, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 19.02.2018 года (л.д.19, 20 том 1). На эту же дату экспертом определена рыночная стоимость указанных объектов.
Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной Насретдиновой А.Ф. рыночной стоимости земельного участка и объекта недвижимости лежит на административных ответчиках.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.
С учетом изложенного, права заявителя - арендатора земельного участка и собственника объекта недвижимости, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости, равной их рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности Насретдиновой А.Ф., вытекающие из отношений по уплате арендных платежей, налога.
При таких обстоятельствах требования заявителя об установлении кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости равной их рыночной стоимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18, 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Насретдиновой А.Ф. к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, объекта недвижимости равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 27.02.2018 года после обращения 29 декабря 2017 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N..., 22 сентября 2017 года в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером N... в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить.
Установить по состоянию на 01.01.2015 года кадастровую стоимость:
земельного участка с кадастровым номером N... общей площадью 428 кв.м., категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "размещение торговых зданий (строений), сооружений, помещений", местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной его рыночной стоимости в размере 281131,80 руб.;
объекта недвижимости с кадастровым номером N... - магазина общей площадью 142,9 кв.м., назначение - нежилое здание, количество этажей 1, расположенного по адресу: РБ, адрес, равной его рыночной стоимости в размере 1205128,57 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Г.А. Михляева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка