Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 апреля 2019 года №3га-554/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2019 года Дело N 3га-554/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Х.Р.И..,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Зайнутдиновой Ф.Х. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Зайнутдинова Ф.Х. обратилась в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N..., общей площадью 970,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 28 166 772,98 руб.
Рыночная стоимость помещения составляет 4 619 322,03 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости по состоянию на 06 декабря 2017 года в размере 4 619 322, 03 руб.
В судебном заседании представитель Зайнутдиновой Ф.Х. - Фаткуллин А.А. просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснил, что кадастровая стоимость нежилого помещения влияет на размер налоговых платежей.
Зайнутдинова Ф.Х., представители административных ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, представитель заинтересованного лица администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Зайнутдинова Ф.Х. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N..., общей площадью 970,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.
Из ответа филиала по Республике Башкортостан Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 15 марта 2019 года N 02073 следует, что спорное нежилое помещение поставлено на учет 06 декабря 2017 года. Расчет кадастровой стоимости был произведен согласно п. 3.1 ранее действующего Порядка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18 марта 2011 года N113. При расчете применен удельный показатель кадастровой стоимости, который составил 29022,95 руб./кв.м. В результате кадастровая стоимость составила 28 166 772,98 руб., рассчитана в Акте определения кадастровой стоимости, имеет дату определения, внесения и применения 06 декабря 2017 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... определена по состоянию на 06 декабря 2017 года в размере 28 166 772,98 руб.
Административным истцом представлен отчет N 18 от 08 февраля 2018 года подготовленный ..., согласно которого рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 06 декабря 2017 года составляет 4 619 322,03 руб.
Определением суда от 20 марта 2019 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого помещения, проведение которой поручено экспертам ....
Согласно заключению эксперта ... N 048/04-2019 от 10 апреля 2019 года, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... по состоянию на 06 декабря 2017 года составляет 5 310 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости нежилого помещения заключения эксперта ... N 048/04-2019 от 10 апреля 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Зайнутдиновой Ф.Х. об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 05 марта 2019 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N..., общей площадью 970,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 5 310 000 рублей по состоянию на 06 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка