Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 апреля 2019 года №3га-466/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2019 года Дело N 3га-466/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Х.Р.И..,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Комендантова И.В., Фаррахова Ф.Ф. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Комендантов И.В., Фаррахов Ф.Ф. обратились в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административным истцам на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером N..., общей площадью 262,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 7 077 157,50 руб.
Рыночная стоимость нежилого помещения составляет 3 810 000 руб.
Административные истцы просят установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 3 810 000 руб.
В судебном заседании Комендантов И.В., Фаррахов Ф.Ф. просили удовлетворить административное исковое заявление, пояснили, что кадастровая стоимость нежилого помещения влияет на размер налоговых платежей.
Представители административных ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, представитель заинтересованного лица администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав административных истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Комендантову И.В. и Фаррахову Ф.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение с кадастровым номером N..., общей площадью 262,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость нежилого помещения определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 7 077 157,50 руб.
Административным истцом представлен отчет N 145/2018, подготовленный ... согласно которого рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 01 января 2015 года составляет 3 810 000 руб.
Определением суда от 06 марта 2019 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого помещения, проведение которой поручено экспертам ....
Согласно заключению эксперта ... N 046/03-2019 от 21 марта 2019 года, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 3 940 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости нежилого помещения заключения эксперта ... N 046/03-2019 от 21 марта 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Комендантова И.В., Фаррахова Ф.Ф. об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 29 января 2019 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N..., общей площадью 262,5 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 3 940 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка