Дата принятия: 08 апреля 2019г.
Номер документа: 3га-459/2019
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 8 апреля 2019 года Дело N 3га-459/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Хажиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Рубана А.Ю. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Рубан А.Ю. обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N... расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 1 420 414,38 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 01 июня 2014 года в размере 400 000 руб.
В судебном заседании представитель Рубана А.Ю. - Гильфанов А.А. просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснил, что кадастровая стоимость земельного участка влияет на размер налоговых платежей.
Рубан А.Ю., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.
Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, по состоянию на 01июня 2014 года.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что Рубан А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 531 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес.
Кадастровая стоимость земельного участка затрагивает права административного истца, как плательщика земельного налога.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 июня 2014 года в размере 1 420 414,38 рублей.
Из ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан N 01356 от 21 февраля 2019 года следует, что кадастровая стоимость земельного участка определена в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Результаты ГКОЗ утверждены постановлением администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 5860, имеет дату определения 01 июня 2014 года, дату внесения 01 января 2015 года.
Административным истцом представлен отчет N166-18 от 07 ноября 2018 года, подготовленный ..., согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 01 июня 2014 года составляет 400 000 рублей.
Определением суда от 01 марта 2019 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено экспертам ....
Согласно заключению эксперта ... N N... от 18 марта 2019 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 01 июня 2014 года составляет 430 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельного участка заключения эксперта ... N N... от 18 марта 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Рубана А.Ю. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 29 января 2019 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 531 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 430 000 руб. по состоянию на 01 июня 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
