Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 марта 2018 года №3га-417/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 12 марта 2018 года Дело N 3га-417/2018
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Михляевой Г.А.
при секретаре Шакировой Г.Р.
с участием представителя АРН ДЮВ
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению АРН об установлении кадастровой стоимости земельного участка и объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
установил:
АРН обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по адрес, Правительству Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об установлении кадастровой стоимости земельного участка и объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником долей в расположенных по адресу: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, объектах недвижимости: с кадастровым номером ... - помещении общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... - помещении общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... - помещении общей площадью ... кв.м., и земельном участке с кадастровым номером ... - помещения общей площадью ... кв.м. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городских округов городов Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес Республики Башкортостан, постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан, определенные соответственно по состоянию на 01.06.2014 года и на 01 января 2015 года. Установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости: с кадастровым номером ... по состоянию на 01.01.2015 года - ... руб., с кадастровым номером ... по состоянию на 17.09.2015 года - ... руб., с кадастровым номером ... по состоянию на 28.08.2015 года - ... руб. и земельного участка с кадастровым номером ... по состоянию на 01.06.2014 года - ... руб. Согласно отчету ООО "Оценочная компания "Альянс" об оценке от дата N... рыночная стоимость спорных объектов по состоянию на эти даты составляет: с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ...... руб., с кадастровым номером ... руб. и земельного участка с кадастровым номером ... руб. Считает, что установленная кадастровая стоимость указанных объектов завышена, что нарушает его права, так как ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы, налога. Просит установить кадастровую стоимость земельного участка и объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.
В судебное заседание административный истец, представители административных ответчиков и заинтересованных лиц, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель административного истца против выводов эксперта, проведшего исследование объекта по определению суда, не возражала, заключение его не оспорила. Указала, что с выводами эксперта согласна. Просила удовлетворить иск, установить кадастровую стоимость объекта, равной его рыночной стоимости в соответствии с заключением эксперта.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес в письменном ответе от дата N... сообщило, что земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на государственный кадастровый учет дата, имеет вид разрешенного использования "для обслуживания нежилых строений - здания цеха, здания гаража" категории земель: земли населенных пунктов и площадь ... кв.м. Кадастровая стоимость его определена в ходе работ по актуализации ГКОЗ населенных пунктов и составила ... руб., утверждена постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N..., имеет дату определения - 01.06.2014 г. Объекты капитального строительства поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером ... - помещение общей площадью ... кв.м. - 28.07.2010 года, с кадастровым номером ... - помещение общей площадью ... кв.м. - 17.09.2015 года, с кадастровым номером ... - помещения общей площадью ... кв.м. -28.08.2015 года. Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером ... определена в ходе работ по актуализации ГКО объектов жилого и нежилого фонда, составила ... руб., утверждена постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N..., имеет дату определения - 01.01.2015 г. Объекты с кадастровыми номерами ... не были включены в Перечень объектов подлежащих государственной кадастровой оценке. После утверждения постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 года N... результатов ГКО кадастровая стоимость их была актуализирована согласно п. 4.1 Порядка и составила соответственно ... руб., рассчитана в Актах определения кадастровой стоимости, имеет дату определения - соответственно 17.09.2015 г. и 28.08.2015 г. (л.д.1-13 т.2).
Суд, заслушав объяснения представителя административного истца, поддержавшего заявленные требования с учетом выводов судебной экспертизы, исследовав материалы административного дела, полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
В силу ч. 7 ст. 1, ч. 4 ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, органом регистрации прав на основании документов, поступивших в этот орган в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Пунктом 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5).
В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от дата N...-О-О и от дата N...-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от дата N...-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.
С дата НК РФ дополнен главой 32 "Налог на имущество физических лиц", предусматривающей определение налоговой базы в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до дата, или кадастровая стоимость объектов недвижимости, если в субъекте Российской Федерации будет принято решение об установлении особенностей при определении налоговой базы (пункт 1 статьи 402, статья 404 НК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Пунктом 3 ст. 402 НК РФ установлено, что налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.
В соответствии с п. 15 ст. 378.2. НК РФ в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц - в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
В силу положений статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.
При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.
Судом установлено, что АРН на праве собственности принадлежат доли в расположенных по адресу: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, объектах недвижимости: с кадастровым номером ... - помещении общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... - помещении общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... - помещении общей площадью ... кв.м., и земельном участке с кадастровым номером ... - помещения общей площадью ... кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от дата (л.д.24, 28, 31, 34 т.1).
Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для обслуживания нежилых строений - здания цеха, здания гаража", местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, пр-кт Ленина, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 01.03.2004 г., объекты недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет: с кадастровым номером ... - 28.07.2010 г., с кадастровым номером ... - 17.09.2015 г., с кадастровым номером ... - 28.08.2015 г. (л.д. 23-35 том 1).
Назначение указанных объектов недвижимости, даты внесения сведений о них в государственный реестр недвижимости подтверждены выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и техническими паспортами данных объектов недвижимости (л.д. 23-35, 180-196 т. 1).
Статьей 1 Закона Республики Башкортостан от дата N...-з
"Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации установлена единая дата начала применения на территории Республики Башкортостан порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - дата.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов адрес, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес, определенные по состоянию на дата.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан" утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан, определенные по состоянию на дата.
Указанные акты являются общедоступными документами, размещены на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе "КонсультантПлюс".
Кадастровая стоимость согласно названным постановлениям указанных объектов недвижимости установлена в размере: с кадастровым номером ... по состоянию на 01.01.2015 года - ... руб., с кадастровым номером ... по состоянию на 17.09.2015 года - ... руб., с кадастровым номером ... по состоянию на 28.08.2015 года - ... руб. и земельного участка с кадастровым номером ... по состоянию на 01.06.2014 года - ... руб., что также подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18.12.2017 года (л.д.19-22 том 1).
АРН просит установить кадастровую стоимость земельного участка и объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления налога, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости спорных объектов, затрагивает права заявителя, как собственника земельного участка, объектов недвижимости.
Заявителем предоставлен отчет от дата N... об оценке рыночной стоимости спорных объектов, выполненный ООО "Оценочная компания "Альянс", согласно которому рыночная стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на эти даты составляет: с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ... ... руб. и земельного участка с кадастровым номером ... руб. (л.д. 37-153 том 1).
Определением Верховного суда Республики Башкортостан от дата по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, проведение которой поручено эксперту ООО "РегионЗемОценка" КВН, на разрешение эксперта постановлен вопрос об определении рыночной стоимости объектов недвижимости: по состоянию на дата с кадастровым номером ... - здания цеха общей площадью ... кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенного по адресу: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, по состоянию на дата с кадастровым номером ... - помещения общей площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж N..., расположенного по адресу: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, по состоянию на дата с кадастровым номером ... - помещения общей площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж N..., расположенного по адресу: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, по состоянию на дата земельного участка с кадастровым номером ... - общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "для обслуживания нежилых строений - здания цеха, здания гаража", местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, пр-кт. Ленина, адрес,
Согласно заключению эксперта ООО "РегионЗемОценка" от дата N...-ЗЭ рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет: с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ... руб., с кадастровым номером ... руб. и земельного участка с кадастровым номером ... руб. (л.д. 21-168 т.2).
Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО "РегионЗемОценка" от дата N...-ЗЭ, лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО "РегионЗемОценка" от дата N...-ЗЭ установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N... "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.
Суд, оценивая заключение эксперта ООО "РегионЗемОценка" от дата N...-ЗЭ и отчет от дата N... об оценке рыночной стоимости спорных объектов, выполненный ООО "Оценочная компания "Альянс", представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО "РегионЗемОценка" от дата N...-ЗЭ, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка и объекта недвижимости необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО "РегионЗемОценка" от дата N...-ЗЭ.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью спорного объекта недвижимости и его рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.
Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
Как усматривается из материалов дела кадастровая стоимость объектов недвижимости установлена: с кадастровым номером ... по состоянию на 01.01.2015 года, с кадастровым номером ... по состоянию на 17.09.2015 года, с кадастровым номером ... по состоянию на 28.08.2015 года и земельного участка с кадастровым номером ... по состоянию на 01.06.2014 года, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18.12.2017 года (л.д.19-22 том 1). На эти же даты экспертом определена рыночная стоимость указанных объектов.
Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной АРН рыночной стоимости земельного участка и объектов недвижимости лежит на административных ответчиках.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.
С учетом изложенного, права заявителя - собственника земельного участка и объектов недвижимости, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка и объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности АРН, вытекающие из отношений по уплате налогов.
При таких обстоятельствах требования заявителя об установлении кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости равной их рыночной стоимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18, 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление АРН к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:
по состоянию на 01.01.2015 года с кадастровым номером ... - здания цеха общей площадью ... кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, расположенного по адресу: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб.,
по состоянию на 17.09.2015 года с кадастровым номером ... - помещения общей площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж N..., расположенного по адресу: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб.,
по состоянию на 28.08.2015 года с кадастровым номером ... - помещения общей площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, этаж N..., расположенного по адресу: адрес, пр-кт.Ленина, адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб.,
по состоянию на 01.06.2014 года земельного участка с кадастровым номером ... - общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: "для обслуживания нежилых строений - здания цеха, здания гаража", местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, пр-кт. Ленина, адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Михляева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка