Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 апреля 2019 года №3га-411/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 8 апреля 2019 года Дело N 3га-411/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Хажиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лента" об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Лента" (далее - ООО "Лента") обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером N..., общей площадью 23 827,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 897 621 047,32 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 350 878 000 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилого здания равной рыночной стоимости по состоянию на 20 декабря 2016 года в размере 350 878 000 руб.
В процессе рассмотрения дела в суде, представитель административного истца Хлыстов Д.М. уточнил исковые требования, в котором просит установить кадастровую стоимость нежилого здания равной рыночной стоимости по состоянию на 20 декабря 2016 года в размере 352 067 000 руб., согласно результатам судебной оценочной экспертизы.
Представитель административного истца ООО "Лента", представители административных ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, представитель заинтересованного лица администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от представителя административного истца ООО "Лента" Хлыстова Д.М. о рассмотрении дела в отсутствие представителя административного истца.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.
На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30 октября 2014 года N141-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О налоге на имущество организаций" с 01 января 2015 года введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что ООО "Лента" принадлежит на праве собственности здание с кадастровым номером N..., общей площадью 23 827,4 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.
Из ответа ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан N01132 от 14 февраля 2019 года следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером N... поставлен на учет 20 декабря 2016 года. Расчет кадастровой стоимости был произведен согласно п. 2.1 Порядка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18 марта 2011года N113. При расчете применен удельный показатель кадастровой стоимости, который составил 37671.80 руб./кв.м. В результате кадастровая стоимость составила 897 621 047,32 руб., рассчитана в акте определения кадастровой стоимости, имеет дату определения - 20 декабря 2016 года, внесения и применения - 21 декабря 2016 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 20 декабря 2016 года в размере 897 621 047,32 руб.
Административным истцом представлен отчет N N... от 30 мая 2018 года, подготовленный ИП Р.С.И.., согласно которого рыночная стоимость здания с кадастровым номером N... по состоянию на 20 декабря 2016 года составляет 350 878 000 руб.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 18 декабря 2018 года отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, поступившее в комиссию 04 декабря 2018 года.
Определением суда от 15 февраля 2019 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости объекта капитального строительства, проведение которой поручено экспертам ....
Согласно заключению эксперта ... N N... от 12 марта 2019 года, рыночная стоимость здания с кадастровым номером N... по состоянию на 20 декабря 2016 года составляет 352 067 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости здания заключение эксперта ... N N... от 12 марта 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Лента" об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 30 января 2019 года после обращения 04 декабря 2018 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N..., общей площадью 23 827,4 кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 352 067 000 руб. по состоянию на 20 декабря 2016 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка