Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 марта 2019 года №3га-370/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 20 марта 2019 года Дело N 3га-370/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Хажиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Бекк Г.Д. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Бекк Г.Д. обратилась в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами:
- N..., общей площадью 28,3 кв.м, находящееся по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 1 325 609,92 руб.;
- N..., общей площадью 49,9 кв.м, находящееся по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 2 336 912,81 руб.
Рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... составляет 490 086 руб., рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... составляет 864 145 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилых помещений равной рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 490 086 руб. и 864 145 руб. соответственно.
В судебном заседании представитель Бекк Г.Д. - Резяпов Р.Я. просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснил, что кадастровая стоимость нежилых помещений влияет на размер налоговых платежей.
Бекк Г.Д., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Бекк Г.Д. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами: N..., общей площадью 28,3 кв.м, находящееся по адресу: адрес; N..., общей площадью 49,9 кв.м, находящееся по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 1 325 609,92 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 2 336 912,81 руб.
Административным истцом представлены отчет N 715Т-18, подготовленный ИП Тухбатуллин Р.Р., согласно которого рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 490 086 руб. и отчет N 716Т-18, подготовленный ИП Тухбатуллин Р.Р., согласно которого рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 864 145 руб.
Определением суда от 11 февраля 2019 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилых помещений, проведение которой поручено экспертам ООО "РегионЗемОценка".
Согласно заключению эксперта ООО "РегионЗемОценка" N 04/02/19-ЗЭ от 06 марта 2019 года, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 671 000 руб., рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 182 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО "РегионЗемОценка" N 04/02/19-ЗЭ от 06 марта 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Бекк Г.Д. об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 09 января 2019 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., общей площадью 28,3 кв.м, назначение: нежилое помещение, находящееся по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 671 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., общей площадью 49,9 кв.м, назначение: нежилое помещение, находящееся по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 1 182 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка