Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 марта 2019 года №3га-283/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 12 марта 2019 года Дело N 3га-283/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Хажиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Остапчука Э.В. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Остапчук Э.В. обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником нежилого здания с кадастровым номером N..., количество этажей 3, в том числе подземных 1, площадью 830,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 24 172 088,65 руб.
Рыночная стоимость здания составляет 12 577 000 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 12 577 000 руб.
В судебном заседании представитель Остапчука Э.В. - Сидорова О.А. просила удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснила, что кадастровая стоимость нежилого здания влияет на размер налоговых платежей.
Остапчук Э.В., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Остапчук Э.В. является собственником нежилого здания с кадастровым номером N..., количество этажей 3, в том числе подземных 1, площадью 830,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость нежилого здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 24 172 088, 65 руб.
Административным истцом представлен отчет N 50/18, подготовленный ИП Захаров И.А., согласно которого рыночная стоимость нежилого здания по состоянию на 01 января 2015 года составляет 12 577 000 руб.
Определением суда от 29 января 2019 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого здания, проведение которой поручено экспертам ООО Центр независимых экспертиз "Суд-информ".
Согласно заключению эксперта ООО Центр независимых экспертиз "Суд-информ" N 31/02-2019 кс от 22 февраля 2019 года, рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 12 580 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости здания заключения эксперта ООО Центр независимых экспертиз "Суд-информ" N 31/02-2019 кс от 22 февраля 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Остапчука Э.В. об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 18 декабря 2018 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N..., количество этажей 3, в том числе подземных 1, площадью 830,1 кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 12 580 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка