Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 марта 2022 года №3га-1609/2021, 3га-54/2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2022 года Дело N 3га-54/2022
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухаметзяновым Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Мамлеевой Загуры Каримовны к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Мамлеева З.К. обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости.
Административный истец указала, что является собственником помещений с кадастровыми номерами N..., N..., N..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, и просила установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчетах ООО "Центр оценки и права" N..., N... от дата.
Мамлеева З.К. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия и установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта.
Мамлеева З.К., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на дата утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N....
Судом установлено, что административный истец собственником помещений с кадастровыми номерами N..., N..., N..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО "Центр оценки и права" N..., N... от дата.
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО Оценочная компания "ТерраНова".
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчетов ООО "Центр оценки и права" N..., N... от дата, заключения эксперта ООО Оценочная компания "ТерраНова" N N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере:










Кадастровый номер


Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость


Кадастровая стоимость (руб.)


Рыночная стоимость по отчету (руб.)


Рыночная стоимость по заключению (руб.)





25799598,19


15322000


16251000





8003376,36


4600000


4806000





7129566,2


4300000


4543000




Согласно ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес от дата, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером N... по состоянию на дата определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N....
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО Оценочная компания "ТерраНова" N N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Мамлеевой Загуры Каримовны об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 613,7 кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилые помещения 11-го и 12-го этажей 13-ти этажного нежилого пристроя к 7-ми этажному нежилому строению, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 16251000 руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 188,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилые помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, равной рыночной стоимости в размере 4806000 руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 149,3 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торговое, расположенного по адресу: адрес, N на п/пл 42-53, равной рыночной стоимости в размере 4543000 руб. по состоянию на дата.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка