Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 марта 2022 года №3га-1601/2021, 3га-49/2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 17 марта 2022 года Дело N 3га-49/2022
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухаметзяновым Р.Р.,
с участием представителя Харитонова Э.М. - Рустамова Р.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Харитонова Эдуарда Михайловича к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация" об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Харитонов Э.М. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости.
адрес, пр-кт Октября, адрес, и просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете ООО "РегионЗемОценка" N...-ОС от дата
Представитель Харитонова Э.М. - Рустамов Р.Э. в судебном заседании просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта.
Харитонов Э.М., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация", администрации городского округа город Стерлитамак на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата N... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата.
Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет ООО "РегионЗемОценка" N...-ОС от дата.
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО Оценочная компания "ТерраНова".
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета ООО "РегионЗемОценка" N...-ОС от дата, заключения эксперта ООО Оценочная компания "ТерраНова" N N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере:










Кадастровый номер


Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость


Кадастровая стоимость (руб.)


Рыночная стоимость по отчету (руб.)


Рыночная стоимость по заключению (руб.)





67893212,85


44631000


49341000





2836824,38


1753000


1858000





40714253,37


26727000


28687000





47344550,33


31126000


34407000




Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО Оценочная компания "ТерраНова" N N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Харитонова Эдуарда Михайловича об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, поданное дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 4527,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 49341000 руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 115,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 1858000 руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 2583 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 28687000 руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 3157,2 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 34407000 руб. по состоянию на дата.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка