Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 января 2020 года №3га-1365/2019, 3га-35/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2020 года Дело N 3га-35/2020
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бикбулатовым Т.Р.,
с участием представителя Каримова У.М. - Губайдуллина Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Каримова Урала Мидхатовича к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Каримов У.М. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Административный истец указал, что он является собственником помещений с кадастровыми номерами N..., N..., расположенных по адресу: адрес, и просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете N... от дата, подготовленном ООО "...".
В судебном заседании представитель Каримова У.М. - Губайдуллин Д.Р. просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы. Пояснил, что от кадастровой стоимости помещений зависит размер налога на имущество. Административный истец являлся собственником помещений с кадастровыми номерами N..., N... в период с дата по дата
Каримов У.М., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
На основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости судом установлено, что помещение с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, номер на этаже 1, поставлено на государственный кадастровый учет дата; помещение с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, номер на этаже 2, поставлено на государственный кадастровый учет дата. Данные о правообладателе в выписках отсутствуют.
При этом, Каримов У.М. является собственником здания с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: административное здание, расположенного по адресу: адрес, поставленного на государственный кадастровый учет дата.
Помещения с кадастровыми номерами N..., N... расположены в здании с кадастровым номером N....
Из ответа Межрайонной ИФНС России N... по адрес от дата, адресованного Каримову У.М., следует, что период владения Каримовым У.М. объектом недвижимости с кадастровым номером N... составляет с дата по дата, с дата по настоящее время, объектами недвижимости с кадастровыми номерам N..., N... составляет с дата по дата Начисления по налогу на имущество физических лиц за 2017 год произведены с учетом периода владения объектами недвижимости: за объект недвижимости с кадастровым номером N... за 2 месяца, за объект недвижимости с кадастровым номером N... - за 10 месяцев, за объект недвижимости с кадастровым номером N... - за 10 месяцев.
Таким образом, кадастровая стоимость помещений с кадастровыми номерами N..., N... затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... по состоянию на дата
Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет N... от дата, подготовленный ООО "...".
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО "...".
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета N... от дата, подготовленного ООО "...", заключения эксперта ООО "..." N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере:






Кадастровый номер


Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость


Кадастровая стоимость (руб.)


Рыночная стоимость по отчету (руб.)


Рыночная стоимость по заключению (руб.)




N...


дата


...


...


...




N...


дата


...


...


...




Согласно ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес, кадастровая стоимость помещений определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N....
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО "..." N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Каримова Урала Мидхатовича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 1, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 2, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка