Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 февраля 2019 года №3га-1347/2018, 3га-120/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 1 февраля 2019 года Дело N 3га-120/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при секретаре Хажиевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ибрагимова Р.Ф. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимов Р.Ф. обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:
- N... расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 10 579 561,68 руб.;
- N... расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 9 106 416,85 руб.
Рыночная стоимость земельных участков составляет 2 910 000 руб., 1 923 000 руб. соответственно.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере: с кадастровым номером N... - 2 910 000 руб., с кадастровым номером N... - 1 923 000 руб.
В судебном заседании представитель Ибрагимова Р.Ф. - Костылева А.В. просила удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснил, что кадастровая стоимость земельных участков влияет на размер налоговых платежей.
Ибрагимов Р.Ф., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенску на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.
Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 ноября 2015 года N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан, кроме городских округов города Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципальный район Туймазинский район по состоянию на 01 января 2015 года.
Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что Ибрагимов Р.Ф. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:
- N..., площадью 23 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения детского лагеря ...", адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес
- N..., площадью 17 377 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, адрес: адрес
Кадастровая стоимость земельных участков затрагивает права административного истца, как плательщика земельного налога.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 10 579 561,68 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 9 106 416,85 рублей.
Из ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан N 10468 от 18 декабря 2018 года следует, что кадастровая стоимость земельных участков определена в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Результаты ГКОЗ утверждены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 ноября 2015 года N482, имеет дату определения 01 января 2015 года, дату внесения 31 декабря 2015 года.
Административным истцом представлены отчеты: N N... от 06 ноября 2018 года, подготовленный ИП З.И.А. согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 2 910 000 рублей; N N... от 06 ноября 2018 года, подготовленный ИП З.И.А. согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 923 000 рублей.
Определением суда от 26 декабря 2018 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено экспертам ...
Согласно заключению эксперта ... N N... от 16 января 2019 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 3 766 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 2 468 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельных участков заключения эксперта ... N N... от 16 января 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Ибрагимова Р.Ф. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 11 декабря 2018 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 23 687 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения детского лагеря ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 3 766 000 руб. по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 17 377 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости в размере 2 468 000 руб. по состоянию на 01 января 2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка