Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 февраля 2019 года №3га-1327/2018, 3га-101/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2019 года Дело N 3га-101/2019
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при секретаре Тарасовой Н.Г.,
с участием представителя ФИО1 - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами N... расположенных по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 22274801 руб. 89 коп., 22099678 руб. 26 коп. соответственно.
Рыночная стоимость помещений составляет 8150000 руб., 13700000 руб. соответственно.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости в размере: с кадастровым номером N... - 8150000 руб. по состоянию на 01.01.2015 г., с кадастровым номером N... - 13700000 руб. по состоянию на 15.04.2016 г.
В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО4 просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы, пояснил, что кадастровая стоимость помещений влияет на размер налоговых платежей.
ФИО1, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений с кадастровыми номерами N... расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 г. N 496 по состоянию на 01.01.2015 г.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан, акта определения кадастровой стоимости, кадастровая стоимость помещений определена в размере: с кадастровым номером N... - 22274801 руб. 89 коп. по состоянию на 01.01.2015 г., с кадастровым номером N... - 22099678 руб. 26 коп. по состоянию на 15.04.2016 г. с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 г. N 496.
Административным истцом представлены отчеты N N... от дата, N N... от дата, подготовленные ООО ..., согласно которых рыночная стоимость помещений составляет: с кадастровым номером N... - 8150000 руб. по состоянию на 01.01.2015 г., с кадастровым номером N... - 13700000 руб. по состоянию на 15.04.2016 г.
Определением суда от 20.12.2018 г. по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, проведение которой поручено экспертам ООО ....
Согласно заключению эксперта ООО ... от дата, рыночная стоимость помещений составляет: с кадастровым номером N... - 8313000 руб. по состоянию на 01.01.2015 г., с кадастровым номером N... - 14149000 руб. по состоянию на 15.04.2016 г.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО ... от дата, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 03.12.2018 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 468,3 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес адрес, равной рыночной стоимости в размере 8313000 руб. по состоянию на 01.01.2015 года.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N..., площадью 797 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес адрес, номер на этаже 68, равной рыночной стоимости в размере 14149000 руб. по состоянию на 15.04.2016 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка