Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 декабря 2019 года №3га-1305/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2019 года Дело N 3га-1305/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.А.Р..,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Шарифуллина Р.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Шарифуллин Р.А. обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец является сособственником следующих объектов недвижимости:
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 4 816 262, 60 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 1 449 000 руб.;
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 2 277 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 11 717 760,78 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 7 223 000 руб.;
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 131,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 866 267,51 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 377 000 руб.;
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 351,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 10 534 632, 17 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 1 945 000 руб.;
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 735,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 4 855 188,56 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 1 457 000 руб.;
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 129,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 854 391, 79 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 87 000 руб.;
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 10,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 69 934, 77 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 38 000 руб.;
- нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 34,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес с кадастровой стоимостью 228 937,41 руб.
Рыночная стоимость нежилого здания составляет 117 000 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
В судебном заседании представитель административного истца Колесников В.В. просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы. Пояснил, что от кадастровой стоимости нежилых зданий зависит размер налога на имущество.
Шарифуллин Р.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Шарифуллин Р.А. является собственником нежилых зданий с кадастровыми номерами: N...; N...; N...; N...; N...; N...; N...; N..., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 4 816 262,60 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 11 717 760, 78 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 866 267, 51 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 10 534 632, 17 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 4 855 188, 56 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 854 391, 79 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 69 934, 77 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 228 937, 41 руб.
Административным истцом представлен отчет N 2019 Н-10-11 от 28 октября 2019 года, подготовленный ИП Г.М.Г.., согласно которого рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 449 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 7 223 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 377 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 945 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 457 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 87 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 38 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 117 000 руб.
Определением суда от 20 ноября 2019 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено экспертам ООО "РегионЗемОценка".
Согласно заключению эксперта ООО "РегионЗемОценка" N 03/11/19-ЗЭ от 29 ноября 2019 года, рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 2 198 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 6 254 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 753 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 796 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 2 216 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 378 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 62 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 209 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО "РегионЗемОценка" N 03/11/19-ЗЭ от 29 ноября 2019 года, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Шарифуллина Р.А. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 01 ноября 2019 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 2 198 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 2 277 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 6 254 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 131,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 753 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N..., общей площадью 351,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 1 796 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:000000:30592, общей площадью 735,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 2 216 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:000000:30594, общей площадью 129,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 378 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:000000:30595, общей площадью 10,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 62 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:000000:30593, общей площадью 34,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 209 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка