Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 декабря 2019 года №3га-1298/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 16 декабря 2019 года Дело N 3га-1298/2019
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рахматуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тактамышева Р.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Тактамышев Р.А. обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
В обоснование требований указано, что административный истец являлся сособственником следующих объектов недвижимости:
- нежилого здания с кадастровым номером N..., площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 2 921 021, 29 руб.
Рыночная стоимость здания составляет 881 510 руб.
- нежилого здания с кадастровым номером N..., площадью 1 593,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 5 090 977, 54 руб.
Рыночная стоимость здания составляет 1 585 250 руб.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилых зданий с кадастровыми номерами N... и N... равной их рыночной стоимости в размере 881 510 руб. и 1 585 250 руб. соответственно по состоянию на 01 января 2015 года.
В судебном заседании представители административного истца Минигазимова Л.И., Хайруллина Г.В. просили установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы. Пояснили, что от кадастровой стоимости нежилых зданий зависит размер налога на имущество.
Тактамышев Р.А., представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Судом установлено, что Тактамышев Р.А. являлся собственником овчарника на 1 000 голов, нежилого здания с кадастровым номером N..., площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 24 июня 2016 года. Также административному истцу на праве собственности принадлежал овчарник на 1 000 голов, нежилое здание с кадастровым номером N..., площадью 1 593,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес
Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 2 921 021, 29 руб., кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 5 090 977, 54 руб.
Административным истцом представлены отчеты:
- N 68/2019 от 05 октября 2019 года, подготовленный ИП Мансуров Г.Д., согласно которого рыночная стоимость здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 585 250 руб.;
- N 69/2019 от 05 октября 2019 года, подготовленный ИП Мансуров Г.Д., согласно которого рыночная стоимость здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 881 510 руб.
Определением суда от 18 ноября 2019 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилых зданий, проведение которой поручено экспертам ООО Региональный центр оценки "102 Эксперт".
Согласно заключению эксперта ООО Региональный центр оценки "102 Эксперт" N 155 от 25 ноября 2019 года, рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 999 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 1 649 000 руб.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости здания заключения эксперта ООО Региональный центр оценки "102 Эксперт" N 155 от 25 ноября 2019 года, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Тактамышева Р.А. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 30 октября 2019 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N... площадью 911 кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Сергеевка, ул. Центральная, д. 2/2, равной рыночной стоимости в размере 999 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N... площадью 1593,5 кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Сергеевка, ул. Центральная, д. 2/2, равной рыночной стоимости в размере 1 649 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции, через Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка